968万円〜1,123万円
坪単価 64万円/坪〜75万円/坪
想定賃料 7.9万円〜8.6万円/月
最終更新2026年06月08日
アミュゼ壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
アミュゼ壱番館部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,119万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 2LDK | 50.00m² 南西 |
| 103 | 1,043万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 2DK | 49.50m² 西 |
| 104 | 1,037万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 2DK | 49.50m² 南西 |
| 105 | 1,037万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 2DK | 49.50m² 南西 |
| 106 | 1,109万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 2LDK | 49.50m² 南西 |
| 110 | 1,109万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 2LDK | 49.50m² 南西 |
| 111 | 1,109万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 2LDK | 49.50m² 南西 |
| 112 | 1,109万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 2LDK | 49.50m² 南西 |
| 113 | 1,109万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 2LDK | 49.50m² 南西 |
| 202 | 1,045万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 2DK | 49.50m² 南西 |
| 203 | 1,045万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 2DK | 49.50m² 南西 |
| 204 | 1,045万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 2DK | 49.50m² 南西 |
| 206 | 1,052万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 2DK | 49.50m² 西 |
| 207 | 1,123万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 2LDK | 49.50m² 西 |
| 210 | 1,071万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 2DK | 50.00m² 東 |
| 211 | 1,116万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 2LDK | 49.50m² 南西 |
| 212 | 1,123万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 2LDK | 49.50m² 西 |
| 213 | 1,116万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 2LDK | 49.50m² 南西 |
| 214 | 1,052万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 2DK | 49.50m² 西 |
| 301 | 1,114万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 2LDK | 49.50m² 南東 |
| 302 | 1,044万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 2DK | 49.50m² 西 |
| 304 | 1,038万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 2DK | 49.50m² 南西 |
| 310 | 1,052万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 2DK | 49.50m² 東 |
| 311 | 1,038万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 2DK | 49.50m² 南西 |
| 312 | 1,108万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 2LDK | 49.50m² 南西 |
| 314 | 1,120万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 2LDK | 50.00m² 南西 |
| 402 | 1,042万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 2LDK | 49.50m² 南西 |
| 404 | 1,053万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 2LDK | 50.00m² 南西 |
| 501 | 1,025万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 2LDK | 49.50m² 南西 |
| 502 | 968万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 2DK | 50.00m² 南西 |
102
- 参考相場価格
- 1,119万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 2LDK
- 50.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,043万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 2DK
- 49.50m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 1,037万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 2DK
- 49.50m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,037万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 2DK
- 49.50m²
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106
- 参考相場価格
- 1,109万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 2LDK
- 49.50m²
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110
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,109万円
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- -
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- 2LDK
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111
- 参考相場価格
- 1,109万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 2LDK
- 49.50m²
- 南西
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112
- 参考相場価格
- 1,109万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 2LDK
- 49.50m²
- 南西
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113
- 参考相場価格
- 1,109万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 2LDK
- 49.50m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 1,045万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
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- 49.50m²
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アミュゼ壱番館資産性スコア
2.90
アミュゼ壱番館の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
アミュゼ壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アミュゼ壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,119万円8万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 22.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.6万円/m²
アミュゼ壱番館102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
アミュゼ壱番館マンション概要
このマンションは東武野田線馬込沢駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築33年でRC造り、5階建てのマンションです。
アミュゼ壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | アミュゼ壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市上山町2丁目485 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.5㎡〜50㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 64万円/坪〜75万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アミュゼ壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 49.5m² | 1,044万円 | 1,608万円 |
| 2LDK | 49.5m² | 1,109万円 | 2,790万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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