エルフィーノ西船橋パークテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
エルフィーノ西船橋パークテラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,029万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 4LDK | 84.91m² | 南 |
| 802 | 3,269万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 3LDK | 68.67m² | 南 |
| 803 | 3,739万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 78.81m² | 南 |
| 804 | 3,804万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 4LDK | 80.26m² | 南 |
| 805 | 3,481万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 3LDK | 73.08m² | 南 |
| 806 | 3,615万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 76.21m² | 南 |
| 807 | 3,399万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 3LDK | 71.39m² | 南 |
| 808 | 3,726万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 4LDK | 78.48m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,029万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 4LDK
- 84.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,269万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 3LDK
- 68.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,739万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 3LDK
- 78.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,804万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 4LDK
- 80.26m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,481万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 3LDK
- 73.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,615万円
- 新築時価格
- 3,090万円
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- 76.21m²
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- 参考相場価格
- 3,399万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 3LDK
- 71.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,726万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 4LDK
- 78.48m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エルフィーノ西船橋パークテラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルフィーノ西船橋パークテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,029万円11万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 47.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルフィーノ西船橋パークテラスマンションの口コミ・評判(341件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4バス・トイレ別で洗面所も独立しているので、朝の準備がスムーズにできて快適です。
共用部分
4エレベーターが完備されていて、高層階でも荷物の運搬が楽にできます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
海神
5海神駅周辺の地価は2025年時点で平均26万7000円/m2、坪単価88万2644円/坪となっており、前年からの変動率は+6.37%の上昇です。
子育て環境
西船橋
3西船橋駅周辺は家賃相場が高めですが、通勤しているパパやママが少しでも楽になり、子どもの進路の幅が広がると思えば、メリットの方が大きいと感じています。
船橋市の口コミ
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エルフィーノ西船橋パークテラスマンション概要
このマンションは京成本線海神駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間35分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数87戸のマンションです。 高品質で、ファッション性の高い商品が揃う百貨店である、西武船橋店に近い好立地のマンションです。デパ地下の食品から、洋服や雑貨、生活用品まで生活に必要なものが全て揃います。大変便利であり、百貨店なので高品質の商品が揃っており、安心して毎日の買い物を楽しめます。
エルフィーノ西船橋パークテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルフィーノ西船橋パークテラス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1610-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（87部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.67㎡〜84.91㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜3490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜158万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱Ｊ・ＣＯＭＳ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルフィーノ西船橋パークテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 海神駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.21m² | 3,611万円 | 4,198万円 |
| 4LDK | 80.26m² | 3,799万円 | 4,783万円 |
エルフィーノ西船橋パークテラス売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 2,870万円〜3,230万円133〜150万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2024/11
- 売出価格
- 3,460万円〜3,820万円146〜161万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2025/03
- 売出価格
- 2,490万円〜2,850万円120〜137万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 3,370万円〜3,730万円118〜131万円/坪
- 89〜99m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築23年
コージースクエア西船橋現在築23年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,180万円〜4,540万円153〜166万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築19年
ディアステージ西船橋現在築20年 - 2025/01
- 売出価格
- 4,730万円〜5,090万円166〜179万円/坪
- 89〜99m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築22年
コージースクエア西船橋現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3LDK
- 63.72m²
- 7階/10階建