2,336万円〜2,639万円
坪単価 117万円/坪〜132万円/坪
想定賃料 8.8万円〜9.4万円/月
最終更新2026年04月20日
アインスハイム海神資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
アインスハイム海神部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 2,428万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 105 | 2,428万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 106 | 2,428万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 107 | 2,428万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 108 | 2,428万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 201 | 2,489万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 202 | 2,489万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 203 | 2,489万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 204 | 2,489万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 205 | 2,489万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 207 | 2,336万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 3DK | 65.91m² 南西 |
| 209 | 2,505万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 3LDK | 66.94m² 南西 |
| 210 | 2,471万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 3LDK | 65.43m² 南西 |
| 211 | 2,489万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 301 | 2,494万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 302 | 2,494万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 303 | 2,494万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 304 | 2,494万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 305 | 2,494万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 308 | 2,494万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 309 | 2,494万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 311 | 2,490万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 3LDK | 65.96m² 南西 |
| 403 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 404 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 405 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 407 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 409 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 411 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 502 | 2,572万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 504 | 2,572万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 508 | 2,572万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 509 | 2,572万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 603 | 2,639万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 606 | 2,639万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 607 | 2,639万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 608 | 2,639万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
| 609 | 2,639万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 3LDK | 65.91m² 南西 |
104
- 参考相場価格
- 2,428万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 3LDK
- 65.91m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 2,428万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 3LDK
- 65.91m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 2,428万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 3LDK
- 65.91m²
- 南西
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107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,428万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 3LDK
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- 南西
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- オンライン
108
- 参考相場価格
- 2,428万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 3LDK
- 65.91m²
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,489万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 3LDK
- 65.91m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
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202
- 参考相場価格
- 2,489万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 3LDK
- 65.91m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 2,489万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 3LDK
- 65.91m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2,489万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 3LDK
- 65.91m²
- 南西
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205
- 参考相場価格
- 2,489万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 3LDK
- 65.91m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/11
- 2025/09
- オススメアインスハイム海神の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/05
- 2023/08
- 2023/06
- 2022/09
- 2022/07
- 2022/05
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約520万円 | 30万円/m² | 3階 | 17.28m² | 1R | シティープラザ船橋 | 築34年 |
| 2025/11 | 成約270万円 | 14万円/m² | 2階 | 18.22m² | 1R | シティープラザ船橋 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約2,000万円 | 34万円/m² | 2階 | 58.46m² | 2LDK | レクセルマンション船橋海神 | 築27年 |
| オススメ | アインスハイム海神の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/05 | 成約420万円 | 24万円/m² | 3階 | 17.28m² | 1R | シティープラザ船橋 | 築33年 |
| 2023/08 | 成約500万円 | 28万円/m² | 4階 | 17.28m² | 1R | シティープラザ船橋 | 築32年 |
| 2023/06 | 成約2,538万円 | 43万円/m² | 4階 | 58.46m² | 2LDK | レクセルマンション船橋海神 | 築24年 |
| 2022/09 | 成約420万円 | 23万円/m² | 1階 | 18.22m² | 1R | シティープラザ船橋 | 築31年 |
| 2022/07 | 成約2,450万円 | 27万円/m² | 5階 | 89.06m² | 2LDK | ライオンズマンション船橋海神 | 築30年 |
| 2022/05 | 成約1,770万円 | 32万円/m² | 2階 | 54.15m² | 3DK | ライオンズマンション船橋海神 | 築29年 |
| 2021/11 | 成約430万円 | 23万円/m² | 1階 | 18.22m² | 1R | シティープラザ船橋 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アインスハイム海神賃貸履歴
- 2025/06
- 9.1万円/月
- 65.91m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築31年
- 2025/03
- 8.9万円/月
- 66.94m²
- 3DK
- 4階
- 当時築31年
- 2024/09
- 8.7万円/月
- -
- 3DK
- 4階
- 当時築30年
- 2024/06
- 8.7万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2024/05
- 8.8万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築30年
- 2024/02
- 8.9万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2023/11
- 8.7万円/月
- -
- 3DK
- 4階
- 当時築30年
- 2023/09
- 8.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2023/09
- 8.9万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
- 2023/02
- 9万円/月
- -
- 3DK
- 4階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 9.1万円/月 | 5階 | 65.91m² | 3LDK | 築31年 |
| 2025/03 | 8.9万円/月 | 4階 | 66.94m² | 3DK | 築31年 |
| 2024/09 | 8.7万円/月 | 4階 | - | 3DK | 築30年 |
| 2024/06 | 8.7万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築30年 |
| 2024/05 | 8.8万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築30年 |
| 2024/02 | 8.9万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築30年 |
| 2023/11 | 8.7万円/月 | 4階 | - | 3DK | 築30年 |
| 2023/09 | 8.5万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築29年 |
| 2023/09 | 8.9万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築29年 |
| 2023/02 | 9万円/月 | 4階 | - | 3DK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アインスハイム海神資産性スコア
3.27
アインスハイム海神の資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アインスハイム海神の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アインスハイム海神価格推移と将来予測
参考相場価格
2,428万円73万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 36.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.6万円/m²
アインスハイム海神104の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アインスハイム海神マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5海神
海神駅周辺の土地価格は2024年時点で坪単価85万2892円、前年からの変動率は+9.79%の上昇となっています。
買い物・生活利便性
2新船橋
駅周辺はマンション以外の住宅が密集していて、少し窮屈に感じることがあります。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アインスハイム海神マンション概要
このマンションは京成本線海神駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間35分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築32年でRC造り、6階建てのマンションです。 日常のショッピングやファミリーでの外食などに便利なイオンモール船橋に近いマンションです。食料品やアパレルなどの品揃えが大変豊富なので、欲しい商品をスムーズに見つけられます。また、飲食店の種類が多い点も魅力で、好みに応じてお店選びができます。
アインスハイム海神詳細情報
基本情報
| 建物名 | アインスハイム海神 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市海神5丁目29-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.43㎡〜66.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜132万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜9.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アインスハイム海神間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 海神駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 65.91m² | 2,336万円 | 1,598万円 |
| 3LDK | 65.91m² | 2,489万円 | 4,232万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。