号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,754万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	80.07m²	-
402	4,264万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	72.03m²	-
403	4,491万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	75.94m²	-
404	3,950万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	66.85m²	-
405	3,950万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	66.85m²	-
406	3,586万円	価格を確認する	3,460万円	2LDK	60.28m²	-
407	4,851万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	81.86m²	-
408	3,794万円	価格を確認する	3,760万円	2LDK	64.01m²	-
409	4,265万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	72.02m²	-
410	4,450万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	75.19m²	-
410	4,450万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	75.19m²	-
411	4,671万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	78.85m²	-

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401

参考相場価格: 4,754万円

新築時価格: 4,890万円

3LDK
80.07m²
-

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402

参考相場価格: 4,264万円

新築時価格: 4,130万円

3LDK
72.03m²
-

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403

参考相場価格: 4,491万円

新築時価格: 4,320万円

3LDK
75.94m²
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参考相場価格: 3,950万円

新築時価格: 3,830万円

3LDK
66.85m²
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405

参考相場価格: 3,950万円

新築時価格: 3,830万円

3LDK
66.85m²
-

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406

参考相場価格: 3,586万円

新築時価格: 3,460万円

2LDK
60.28m²
-

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参考相場価格: 4,851万円

新築時価格: 4,770万円

3LDK
81.86m²
-

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408

参考相場価格: 3,794万円

新築時価格: 3,760万円

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409

参考相場価格: 4,265万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
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参考相場価格: 4,450万円

新築時価格: 4,540万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【センチュリー船橋】4,580万円 | | 72.00m² | 2階/8階建（ノムコム）

サーパス船橋海神販売中・賃貸の物件（0件）

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サーパス船橋海神資産性スコア

3.65

サーパス船橋海神の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サーパス船橋海神の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サーパス船橋海神居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

サーパス船橋海神の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サーパス船橋海神新築時価格からの騰落率

/9階

3LDK
80.07m²

新築騰落率

97%築16年

新築時価格

4,890万円-136万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サーパス船橋海神価格推移と将来予測

/9階

3LDK
80.07m²

401の参考相場価格 2025/9: 4,754万円
26万円前年比

参考相場価格

4,754万円26万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 59.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.5万円/m2

想定売買価格

サーパス船橋海神401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サーパス船橋海神マンションの口コミ・評判(287件)

マンションに関する口コミ

お部屋
3
日当たりが良く、室内の段差もほとんど気になりません。床暖房も設置されていて快適です。
アクセス
5
駅近で静かな環境が魅力です。購入して大満足しています。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
東海神
5
駅周辺は都心へのアクセスが良く、通勤や通学に便利です。生活利便施設も充実していて、他市へ行かなくても大丈夫です。
子育て環境
海神
5
海神駅周辺は住宅地で落ち着いた雰囲気があり、近くに幼稚園や小学校があるので子育て世帯には安心感があります。公園も徒歩圏内にあり、子どもと一緒に遊びに行きやすいです。

口コミをもっと見る（228件）

船橋市の口コミ

教育環境
4
船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
防災・安全性
3
船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,580万円

センチュリー船橋

72.00m²

中央・総武線「船橋」徒歩15分

サーパス船橋海神マンション概要

写真を投稿する

東葉高速鉄道東海神駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間36分以内で都心へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数86戸のマンションです。高品質で、ファッション性の高い商品が揃う百貨店である、西武船橋店に近い好立地のマンションです。デパ地下の食品から、洋服や雑貨、生活用品まで生活に必要なものが全て揃います。大変便利であり、百貨店なので高品質の商品が揃っており、安心して毎日の買い物を楽しめます。

サーパス船橋海神詳細情報

基本情報

建物名	サーパス船橋海神
住所	千葉県船橋市海神3丁目20-13
アクセス	東葉高速鉄道「東海神」徒歩2分京成本線「海神」徒歩11分東武野田線「新船橋」徒歩13分
築年数	築16年
階建（総戸数）	9階建（86部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.28㎡〜86.13㎡
新築時価格	3260万円〜5480万円
参考相場価格	2LDK：3500万円〜（60m²〜） 3LDK：3853万円〜（65m²〜） 4LDK：4934万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	189万円/坪〜197万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	海神第一保育園（認可）他保育園を見る
学区	海神小学校海神中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱穴吹コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サーパス船橋海神間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東海神駅平均
2LDK	64.01m²	3,702万円	3,173万円
3LDK	75.19m²	4,442万円	4,552万円
4LDK	85.71m²	5,025万円	5,041万円

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サーパス船橋海神売買履歴

2022/09
売出価格
3,110万円〜3,470万円161〜179万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築13年
2022/10
売出価格
3,070万円〜3,430万円169〜188万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築13年
2024/08
売出価格
4,010万円〜4,370万円172〜187万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年

サーパス船橋海神の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
4,160万円〜4,520万円169〜183万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築18年
パークホームズ船橋海神の丘現在築18年
2025/03
売出価格
4,700万円〜5,060万円203〜218万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築18年
パークホームズ船橋海神の丘現在築18年
2023/07
売出価格
3,100万円〜3,460万円126〜141万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築15年
エム・ブランド船橋現在築17年