号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,534万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 5.6%	1DK	24.63m² 南
102	1,536万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 5.6%	1SK	24.63m² 南
103	1,548万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 5.6%	1SK	24.84m² 南西
105	1,546万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 5.5%	1SDK	24.84m² 南
201	1,596万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 5.6%	1LDK	24.63m² 南
202	1,553万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 5.6%	1DK	24.63m² 南
203	1,566万円	価格を確認する	-	7.3万円/月 5.6%	1SK	24.84m² -
205	1,566万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 5.5%	1DK	24.84m² 南

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101

参考相場価格: 1,534万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.2万円/月

想定利回り: 5.6%

1DK
24.63m²
南

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102

参考相場価格: 1,536万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.1万円/月

想定利回り: 5.6%

1SK
24.63m²
南

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103

参考相場価格: 1,548万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.2万円/月

想定利回り: 5.6%

1SK
24.84m²
南西

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105

参考相場価格: 1,546万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.1万円/月

想定利回り: 5.5%

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南

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201

参考相場価格: 1,596万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.4万円/月

想定利回り: 5.6%

1LDK
24.63m²
南

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202

参考相場価格: 1,553万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.2万円/月

想定利回り: 5.6%

1DK
24.63m²
南

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203

参考相場価格: 1,566万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.3万円/月

想定利回り: 5.6%

1SK
24.84m²
-

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205

参考相場価格: 1,566万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.2万円/月

想定利回り: 5.5%

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エルマンション本八幡2売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約1億2,690万円130万円/m²
- 97.07m²
- 4LDK
- 22階
- 当時築13年
グランドターミナルタワー本八幡
2026/06
成約1億8,600万円158万円/m²
- 117.10m²
- 3LDK
- 34階
- 当時築17年
ガレリア・サーラ
2026/03
成約1億2,400万円159万円/m²
- 77.77m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築17年
ガレリア・サーラ
オススメ
エルマンション本八幡2の
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2026/03
成約1億1,500万円141万円/m²
- 81.24m²
- 2LDK
- 37階
- 当時築12年
グランドターミナルタワー本八幡
2026/02
成約8,480万円120万円/m²
- 70.49m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
ガレリア・サーラ
2026/01
成約9,470万円142万円/m²
- 66.57m²
- 3LDK
- 38階
- 当時築12年
グランドターミナルタワー本八幡
2025/12
成約1億1,400万円117万円/m²
- 97.07m²
- 3SLDK
- 14階
- 当時築12年
グランドターミナルタワー本八幡
2025/11
成約6,900万円130万円/m²
- 53.06m²
- 2LDK
- 24階
- 当時築16年
ガレリア・サーラ
2025/11
成約1億1,900万円143万円/m²
- 82.84m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築16年
ガレリア・サーラ
2025/10
成約6,200万円106万円/m²
- 58.44m²
- 2LDK
- 21階
- 当時築12年
グランドターミナルタワー本八幡

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約1億2,690万円	130万円/m²	22階	97.07m²	4LDK	グランドターミナルタワー本八幡	築13年
2026/06	成約1億8,600万円	158万円/m²	34階	117.10m²	3LDK	ガレリア・サーラ	築17年
2026/03	成約1億2,400万円	159万円/m²	20階	77.77m²	2LDK	ガレリア・サーラ	築17年
オススメ	エルマンション本八幡2の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/03	成約1億1,500万円	141万円/m²	37階	81.24m²	2LDK	グランドターミナルタワー本八幡	築12年
2026/02	成約8,480万円	120万円/m²	6階	70.49m²	3LDK	ガレリア・サーラ	築16年
2026/01	成約9,470万円	142万円/m²	38階	66.57m²	3LDK	グランドターミナルタワー本八幡	築12年
2025/12	成約1億1,400万円	117万円/m²	14階	97.07m²	3SLDK	グランドターミナルタワー本八幡	築12年
2025/11	成約6,900万円	130万円/m²	24階	53.06m²	2LDK	ガレリア・サーラ	築16年
2025/11	成約1億1,900万円	143万円/m²	19階	82.84m²	3LDK	ガレリア・サーラ	築16年
2025/10	成約6,200万円	106万円/m²	21階	58.44m²	2LDK	グランドターミナルタワー本八幡	築12年

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周辺マンションの売買履歴とは

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エルマンション本八幡2賃貸履歴

2023/09
7.3万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築11年
2022/05
7.2万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築10年
2020/11
7万円/月
- 24.63m²
- 1DK
- 1階
- 当時築8年
2020/04
7万円/月
- 24.63m²
- 1DK
- 2階
- 当時築8年
2019/12
7.3万円/月
- 24.84m²
- 1DK
- 2階
- 当時築7年
2019/06
7.3万円/月
- 24.63m²
- 1DK
- 2階
- 当時築7年
2018/08
6.9万円/月
- 24.84m²
- 1DK
- 1階
- 当時築6年
2016/10
7.1万円/月
- 24.63m²
- 1DK
- 1階
- 当時築4年
2016/09
7.2万円/月
- 24.63m²
- 1DK
- 1階
- 当時築4年
2015/06
7.3万円/月
- 24.84m²
- 1DK
- 2階
- 当時築3年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2023/09	7.3万円/月	2階	-	1DK	築11年
2022/05	7.2万円/月	1階	-	1DK	築10年
2020/11	7万円/月	1階	24.63m²	1DK	築8年
2020/04	7万円/月	2階	24.63m²	1DK	築8年
2019/12	7.3万円/月	2階	24.84m²	1DK	築7年
2019/06	7.3万円/月	2階	24.63m²	1DK	築7年
2018/08	6.9万円/月	1階	24.84m²	1DK	築6年
2016/10	7.1万円/月	1階	24.63m²	1DK	築4年
2016/09	7.2万円/月	1階	24.63m²	1DK	築4年
2015/06	7.3万円/月	2階	24.84m²	1DK	築3年

エルマンション本八幡2の

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エルマンション本八幡2資産性スコア

3.76

エルマンション本八幡2の資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エルマンション本八幡2の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エルマンション本八幡2居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

エルマンション本八幡2の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エルマンション本八幡2新築時価格からの騰落率

1DK
24.63m²

新築騰落率

---%築14年

新築時価格

---円----万円

エルマンション本八幡2 101 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エルマンション本八幡2価格推移と将来予測

1DK
24.63m²

101の参考相場価格 2026/7: 1,534万円
52万円前年比

参考相場価格

1,534万円52万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 62.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 49.1万円/m²

エルマンション本八幡2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エルマンション本八幡2マンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
2
鬼越
駅周辺は静かですが、商業施設が少ないので子供向けのイベントや遊び場がやや限られていると感じます。
住みやすさ
4
京成八幡
駅の周りには美味しいお店が多く、特に安くて美味しいラーメン屋が多いので外食には困りません。

口コミをもっと見る（303件）

市川市の口コミ

自然環境
5
市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
子育て環境
5
市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,588万円

西船橋ファミリーマンション

1LDK
31.76m²

中央・総武線「西船橋」徒歩11分

エルマンション本八幡2マンション概要

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エルマンション本八幡2は京成本線鬼越駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。現代産業の歴史を学ぶことができる施設である千葉県立現代産業科学館の近くに建っているマンションです。千葉県の産業の歴史や未来など産業について詳しく学ぶことができるので、小中学生も学びながら楽しむことができるものとなっています。

エルマンション本八幡2詳細情報

基本情報

建物名	エルマンション本八幡2
住所	千葉県市川市八幡1丁目4-12
アクセス	京成本線「鬼越」徒歩7分京成本線「京成八幡」徒歩9分ＪＲ総武線「本八幡」徒歩11分
築年数	築14年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	24.63㎡〜24.84㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：1534万円〜（24m²〜） 1SDK：1546万円〜（24m²〜） 1LDK：1596万円〜（24m²〜） 1SK：1536万円〜（24m²〜）
参考相場価格の坪単価	206万円/坪〜214万円/坪
想定賃料	7.1万円〜7.4万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ぽっかぽっかにっけ保育園北方（認可）他保育園を見る
学区	冨貴島小学校第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

エルマンション本八幡2間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鬼越駅平均
1DK	24.63m²	1,553万円	1,331万円
1SDK	24.84m²	1,546万円	1,797万円
1LDK	24.63m²	1,596万円	2,488万円
1SK	24.84m²	1,548万円	1,802万円