ライオンズマンションお花茶屋第2
葛飾区・堀切菖蒲園駅 徒歩8分・築39年
2026年07月06日
ライオンズマンションお花茶屋第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は407のお部屋を基準に算出
ライオンズマンションお花茶屋第2部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,305万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 69.41m²
- 西
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ライオンズマンションお花茶屋第2売買履歴
- 2025/09
- 2025/04
- 2024/06
- 2023/04
- 2017/12
- 2015/10
- 2015/08
- 2011/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約2,200万円 | 43万円/m² | 4階 | 50.60m² | 2LDK | 築36年 |
| 2023/04 | 成約2,608万円 | 52万円/m² | 2階 | 49.45m² | 1SLDK | 築35年 |
| 2017/12 | 成約1,150万円 | 23万円/m² | 4階 | 49.41m² | 2SDK | 築30年 |
| 2015/10 | 成約1,970万円 | 38万円/m² | 4階 | 50.60m² | 2LDK | 築28年 |
| 2015/08 | 成約1,790万円 | 29万円/m² | 3階 | 60.40m² | 2SDK | 築28年 |
| 2011/10 | 成約1,480万円 | 29万円/m² | 5階 | 49.41m² | 2LDK | 築24年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2023/10
- 2023/09
- 2022/10
- 2021/06
- 2020/02
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,300万円 | 51万円/m² | 5階 | 44.73m² | 2DK | グリーンパーク第2南綾瀬 | 築41年 |
| 2026/03 | 成約3,000万円 | 46万円/m² | 6階 | 64.00m² | 3LDK | ウッディライフお花茶屋 | 築36年 |
| 2025/11 | 成約2,240万円 | 48万円/m² | 6階 | 46.15m² | 2DK | グリーンパーク第2南綾瀬 | 築40年 |
| オススメ | ライオンズマンションお花茶屋第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/12 | 成約2,080万円 | 45万円/m² | 5階 | 46.07m² | 1LDK | グリーンパーク東堀切 | 築32年 |
| 2023/10 | 成約3,240万円 | 44万円/m² | 4階 | 73.08m² | 2LDK | コスモお花茶屋弐番館 | 築35年 |
| 2023/09 | 成約1,400万円 | 33万円/m² | 3階 | 41.92m² | 2DK | グリーンパーク東堀切 | 築32年 |
| 2022/10 | 成約1,580万円 | 35万円/m² | 2階 | 44.00m² | 2DK | お花茶屋第2ローヤルコーポ | 築36年 |
| 2021/06 | 成約1,000万円 | 25万円/m² | 1階 | 39.40m² | 2DK | グリーンパーク東堀切 | 築30年 |
| 2020/02 | 成約2,148万円 | 46万円/m² | 4階 | 46.15m² | 2DK | グリーンパーク第2南綾瀬 | 築34年 |
| 2019/02 | 成約1,740万円 | 40万円/m² | 5階 | 42.81m² | 2DK | グリーンパーク東堀切 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンションお花茶屋第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンションお花茶屋第2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,305万円86万円前年比
- 407の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 47.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 48.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンションお花茶屋第2マンションの口コミ・評判(221件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5堀切菖蒲園
堀切菖蒲園駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、子どもが体調を崩した時も安心して受診できます。
自然環境
4お花茶屋
お花茶屋駅周辺は川が多く自然が豊富なところや下町情緒溢れる街並みに満足している人が多いです。
葛飾区の口コミ
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンションお花茶屋第2マンション概要
このマンションは京成本線堀切菖蒲園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間22分以内で都心へのアクセスも良好です。築39年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
ライオンズマンションお花茶屋第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンションお花茶屋第2（ライオンズマンションおはなぢゃやだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東堀切1丁目11-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.41㎡〜69.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 157万円/坪〜157万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜12.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズマンションお花茶屋第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 堀切菖蒲園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.41m² | 3,305万円 | 4,320万円 |
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オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ライオンズマンションお花茶屋第2の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
堀切菖蒲園駅のマンション
堀切菖蒲園駅は東京都葛飾区にあり、京成本線が利用できます。葛飾区と言うこともあり、都心部に行くにもアクセスが簡単で便利な立地です。都心から近いエリアですが、高層マンションなどはあまりなく、低階層の住宅が多く軒を連ねていて静かな雰囲気の町並みです。また、荒川や綾瀬川といった河川も近いため、自然を感じることができることも魅力と言えるでしょう。