4,688万円〜4,688万円
坪単価197万円/坪〜197万円/坪
最終更新2025年11月04日
サンズアイ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
サンズアイ部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
102
- 参考相場価格
- 4,688万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 78.66m²
- 南
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サンズアイ資産性スコア
3.67
サンズアイの資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンズアイの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンズアイ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,688万円34万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 59.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.3万円/m2
サンズアイ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンズアイマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5菅野
駅周辺は再開発で綺麗に整備されていてロータリーもできているので、住みやすさを感じます。歓楽街がないため酔っ払いが多いこともなく、治安も良い印象です。
資産性
5京成八幡
京成八幡駅周辺の中古戸建て価格は過去10年で約21%上昇しており、資産性の高さを感じます。
市川市の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
医療・福祉
50歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンズアイマンション概要
このマンションは京成本線菅野駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間43分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
サンズアイ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンズアイ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市宮久保1丁目32-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 78.66㎡〜78.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜197万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンズアイ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菅野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 78.66m² | 4,688万円 | 4,403万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2024/01
- 2023/09
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/03
- 2023/02
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- 2021/12
- 2021/04
- 2021/04
- 2021/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,290万円 | 54万円/m2 | 3階 | 78.05m² | 3LDK | シャリエ市川 | 築14年 |
| 2024/01 | 成約3,300万円 | 47万円/m2 | 1階 | 68.81m² | 3LDK | シャリエ市川 | 築12年 |
| 2023/09 | 成約3,540万円 | 49万円/m2 | 1階 | 71.46m² | 3LDK | シャリエ市川 | 築12年 |
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| 2023/03 | 成約4,000万円 | 48万円/m2 | 2階 | 82.49m² | 4LDK | シャリエ市川 | 築11年 |
| 2023/02 | 成約4,000万円 | 53万円/m2 | 10階 | 75.39m² | 3LDK | シャリエ市川 | 築11年 |
| 2022/01 | 成約3,470万円 | 48万円/m2 | 8階 | 71.46m² | 3LDK | シャリエ市川 | 築10年 |
| 2021/12 | 成約3,460万円 | 53万円/m2 | 4階 | 64.98m² | 3LDK | シャリエ市川 | 築10年 |
| 2021/04 | 成約3,250万円 | 45万円/m2 | 11階 | 71.28m² | 3LDK | シャリエ市川 | 築9年 |
| 2021/04 | 成約3,260万円 | 45万円/m2 | 11階 | 71.64m² | 2SLDK | シャリエ市川 | 築9年 |
| 2021/01 | 成約3,270万円 | 45万円/m2 | 11階 | 71.46m² | 3LDK | シャリエ市川 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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