イクサスビル
市川市・本八幡駅 徒歩2分・築18年
2026年06月22日
イクサスビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
イクサスビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,860万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.4% | 1K | 25.46m² 東 |
| 302 | 1,986万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.3% | 1R | 27.26m² 南東 |
| 303 | 1,990万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.2% | 1K | 27.26m² 南東 |
| 403 | 1,999万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.2% | 1K | 27.26m² 南東 |
| 501 | 1,999万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.3% | 1K | 27.26m² 東 |
| 502 | 1,835万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.5% | 1K | 25.00m² 南東 |
| 503 | 1,999万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.3% | 1K | 27.26m² 南東 |
| 601 | 1,895万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.4% | 1K | 25.48m² 東 |
| 602 | 1,859万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.4% | 1K | 25.00m² 南東 |
| 702 | 1,874万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.5% | 1K | 25.00m² 東 |
| 801 | 1,930万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.5% | 1K | 25.48m² 東 |
| 802 | 1,894万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.5% | 1K | 25.00m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,860万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 25.46m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,986万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 27.26m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,990万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 27.26m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,999万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 27.26m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,999万円
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- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 27.26m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,835万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 25.00m²
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- 1,999万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.8万円/月
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- 5.3%
- 1K
- 27.26m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,895万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 25.48m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,859万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 25.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,874万円
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- -
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- 8.5万円/月
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- 5.5%
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/04 | 成約4,800万円 | 65万円/m² | 3階 | 72.78m² | 3LDK | ブランズ本八幡 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イクサスビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イクサスビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,860万円99万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 73.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イクサスビルマンションの口コミ・評判(339件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2本八幡
駅前は繁華街なので夜遅くは酔っ払いが多く、少し騒がしいと感じることがあります。
資産性
5京成八幡
地価が上昇傾向にある一方で、駅周辺の再開発や新しい施設の建設が進んでいるので、今後も資産価値が期待できそうです。
市川市の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
子育て環境
5市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イクサスビルマンション概要
このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いため生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、9階建てのマンションです。 現代産業の歴史を学ぶことができる施設である千葉県立現代産業科学館の近くに建っているマンションです。千葉県の産業の歴史や未来など産業について詳しく学ぶことができるので、小中学生も学びながら楽しむことができるものとなっています。
イクサスビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | イクサスビル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市南八幡4丁目14-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜27.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜250万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イクサスビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本八幡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.26m² | 1,986万円 | 1,126万円 |
| 1K | 25.48m² | 1,895万円 | 1,254万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 69.39m²
- 3階/8階建