南マンション
市川市・本八幡駅 徒歩4分・築40年
2026年06月22日
南マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
南マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,540万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.0% | 2DK | 34.00m² 南 |
| 201 | 1,565万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.8% | 2DK | 34.00m² 南西 |
| 210 | 1,578万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.6% | 2K | 34.50m² 南 |
| 211 | 1,007万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.0% | 1K | 23.00m² 南 |
| 302 | 1,562万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.9% | 2K | 34.00m² 南西 |
| 305 | 1,575万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.0% | 2DK | 34.00m² 南西 |
| 308 | 1,562万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.9% | 2K | 34.00m² 南 |
| 402 | 1,562万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.0% | 2K | 34.00m² 南西 |
| 405 | 1,562万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.0% | 2K | 34.00m² 南西 |
| 408 | 1,587万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.8% | 2K | 34.50m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,540万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 34.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,565万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 34.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,578万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2K
- 34.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,007万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 23.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,562万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2K
- 34.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,575万円
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- 想定賃料
- 7.9万円/月
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- 6.0%
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- 1,562万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2K
- 34.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,562万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2K
- 34.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,562万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2K
- 34.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2K
- 34.50m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約1,980万円 | 29万円/m² | 5階 | 68.14m² | 3LDK | ライオンズマンション市川本八幡 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...南マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,540万円56万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 45.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南マンションマンションの口コミ・評判(339件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3本八幡
駅周辺は便利ですが、家賃が近隣の駅より5千円ほど高いので、コストを重視する人には向かないかもしれません。
教育環境
5京成八幡
小学校は自宅から近く、評判も良いので安心して子供を通わせられます。
市川市の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
自然環境
5市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
南マンションマンション概要
南マンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカでコスト面、生活面でもメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築40年でRC造り、4階建てのマンションです。 パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。
南マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南マンション |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市南八幡3丁目23-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23㎡〜34.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜153万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本八幡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23m² | 1,007万円 | 1,254万円 |
| 2K | 34m² | 1,562万円 | 1,243万円 |
| 2DK | 34m² | 1,565万円 | 1,600万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。