1,226万円〜1,916万円
坪単価174万円/坪〜186万円/坪
最終更新2025年10月06日
南マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
南マンション部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,795万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.00m² | 南 |
| 201 | 1,880万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.00m² | 南西 |
| 210 | 1,844万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.50m² | 南 |
| 211 | 1,226万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.00m² | 南 |
| 302 | 1,881万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.00m² | 南西 |
| 305 | 1,916万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.00m² | 南西 |
| 308 | 1,849万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.00m² | 南 |
| 402 | 1,872万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.00m² | 南西 |
| 405 | 1,872万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.00m² | 南西 |
| 408 | 1,871万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.50m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 1,795万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 34.00m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 1,880万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 34.00m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,844万円
- 新築時価格
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,226万円
- 新築時価格
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- 1K
- 23.00m²
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302
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- 新築時価格
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305
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,916万円
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- -
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- 即現金化
- 手間なし
308
- 参考相場価格
- 1,849万円
- 新築時価格
- -
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- 1,872万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 34.00m²
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405
- 参考相場価格
- 1,872万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 34.00m²
- 南西
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408
- 参考相場価格
- 1,871万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 34.50m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
南マンション販売中・賃貸の物件（0件）
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南マンション資産性スコア
3.70
南マンションの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
南マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,795万円69万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
南マンション102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南マンションマンションの口コミ・評判(339件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
本八幡
3駅周辺は活気があり、子どもたちが元気に通学している様子が見られますが、駅前の交通量が多いので通学時は注意が必要です。
教育環境
京成八幡
5幼稚園が近くに多く、入園で苦労することはありませんでした。公園もそれなりにあり、子供の遊び場には困りません。
市川市の口コミ
医療・福祉
50歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
防災・安全性
4市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
南マンションマンション概要
このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で憧れの街がすぐそこです。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。 パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。
南マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南マンション |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市南八幡3丁目23-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23㎡〜34.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜186万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本八幡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23m² | 1,226万円 | 1,367万円 |
| 2K | 34m² | 1,871万円 | 1,563万円 |
| 2DK | 34m² | 1,880万円 | 2,002万円 |
南マンション売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 3,528万円〜3,888万円163〜180万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築40年
ライオンズマンション市川本八幡現在築40年 - 2025/08
- 売出価格
- 4,410万円〜4,770万円194〜210万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築37年
京成サンコーポ市川現在築37年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,950万円〜2,310万円112〜133万円/坪
- 54〜61m²
- 2SDK
- 8階
- 当時築39年
ライオンズマンション市川本八幡現在築40年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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