3,094万円〜4,340万円
坪単価 166万円/坪〜179万円/坪
想定賃料 12.9万円〜17.4万円/月
4.7%〜5.0%
最終更新2026年07月21日
トマス本八幡
市川市・本八幡駅 徒歩6分・築38年
3,094万円〜4,340万円
坪単価 166万円/坪〜179万円/坪
想定賃料 12.9万円〜17.4万円/月
4.7%〜5.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
トマス本八幡資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は108のお部屋を基準に算出
トマス本八幡部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 108 | 3,425万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.7% | 2LDK | 66.69m² - |
| 110 | 3,452万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.7% | 2LDK | 66.69m² 南 |
| 110i | 3,452万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.7% | 2LDK | 66.69m² 北 |
| 204 | 4,340万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 4.8% | 4LDK | 86.18m² 南 |
| 206 | 3,919万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 4.7% | 2LDK | 76.00m² 南 |
| 208 | 3,491万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.7% | 2LDK | 66.69m² 南 |
| 411 | 3,094万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 5.0% | 2LDK | 57.37m² 北東 |
| 501 | 3,733万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 4.7% | 2LDK | 70.39m² 北東 |
| 609 | 3,619万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.7% | 1LDK | 66.69m² 北東 |
108
- 参考相場価格
- 3,425万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 66.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 3,452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 66.69m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
110i
- 参考相場価格
- 3,452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 66.69m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,340万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 86.18m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 3,919万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
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- 南
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,491万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 66.69m²
- 南
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411
- 参考相場価格
- 3,094万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 57.37m²
- 北東
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501
- 参考相場価格
- 3,733万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 70.39m²
- 北東
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609
- 参考相場価格
- 3,619万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1LDK
- 66.69m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
トマス本八幡販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2026/02
- オススメトマス本八幡の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,600万円 | 49万円/m² | 3階 | 52.08m² | 2DK | ライオンズマンション市川本八幡 | 築40年 |
| 2026/02 | 成約3,980万円 | 60万円/m² | 4階 | 65.70m² | 3LDK | キャニオンマンション本八幡 | 築39年 |
| 2026/02 | 成約2,200万円 | 39万円/m² | 5階 | 55.80m² | 2LDK | キャニオンマンション本八幡 | 築39年 |
| オススメ | トマス本八幡の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約3,300万円 | 51万円/m² | 2階 | 64.68m² | 2SLDK | ライオンズマンション市川本八幡 | 築40年 |
| 2025/10 | 成約2,570万円 | 35万円/m² | 7階 | 71.61m² | 3LDK | ライオンズマンション市川本八幡 | 築40年 |
| 2025/09 | 成約3,708万円 | 51万円/m² | 2階 | 71.61m² | 3LDK | ライオンズマンション市川本八幡 | 築40年 |
| 2025/08 | 成約4,540万円 | 60万円/m² | 8階 | 75.36m² | 3LDK | 京成サンコーポ市川 | 築37年 |
| 2025/08 | 成約2,210万円 | 38万円/m² | 8階 | 57.66m² | 2SDK | ライオンズマンション市川本八幡 | 築39年 |
| 2025/07 | 成約1,600万円 | 27万円/m² | 2階 | 57.66m² | 3DK | ライオンズマンション市川本八幡 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約2,420万円 | 36万円/m² | 3階 | 66.00m² | 3LDK | コスモ市川エルミタージュ | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...トマス本八幡販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 3,380万円 | 50万円/m² | 3階 | 66.69m² | 1SLDK | 37年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...トマス本八幡賃貸履歴
- 2026/01
- 13.5万円/月
- 68.98m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築37年
- 2025/03
- 15万円/月
- 68.98m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築37年
- 2024/01
- 14.5万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築35年
- 2022/08
- 13万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築34年
- 2020/10
- 11万円/月
- 57.37m²
- 1R
- 6階
- 当時築32年
- 2019/10
- 10.6万円/月
- 76.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築31年
- 2019/09
- 9.5万円/月
- 68.98m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築31年
- 2019/07
- 11万円/月
- 57.37m²
- 1R
- 6階
- 当時築31年
- 2016/06
- 10.6万円/月
- 76.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2016/04
- 10.8万円/月
- 57.37m²
- 1R
- 6階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13.5万円/月 | 5階 | 68.98m² | 2LDK | 築37年 |
| 2025/03 | 15万円/月 | 1階 | 68.98m² | 3LDK | 築37年 |
| 2024/01 | 14.5万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築35年 |
| 2022/08 | 13万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築34年 |
| 2020/10 | 11万円/月 | 6階 | 57.37m² | 1R | 築32年 |
| 2019/10 | 10.6万円/月 | 2階 | 76.0m² | 2LDK | 築31年 |
| 2019/09 | 9.5万円/月 | 4階 | 68.98m² | 2LDK | 築31年 |
| 2019/07 | 11万円/月 | 6階 | 57.37m² | 1R | 築31年 |
| 2016/06 | 10.6万円/月 | 2階 | 76.0m² | 2LDK | 築28年 |
| 2016/04 | 10.8万円/月 | 6階 | 57.37m² | 1R | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...トマス本八幡資産性スコア
3.60
トマス本八幡の資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
トマス本八幡の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トマス本八幡価格推移と将来予測
参考相場価格
3,425万円143万円前年比
- 108の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 51.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
トマス本八幡108の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トマス本八幡マンションの口コミ・評判(339件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2本八幡
駅周辺は人が多くて賑やかですが、夜遅くまで騒がしいこともあり、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
地域コミュニティ
5京成八幡
京成八幡駅周辺は閑静な住宅街で治安も良く、ファミリーや女性の一人暮らしにも安心して住める雰囲気があります。
市川市の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
自然環境
5市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
トマス本八幡マンション概要
このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築38年でRC造り、6階建て総戸数80戸のマンションです。 現代産業の歴史を学ぶことができる施設である千葉県立現代産業科学館の近くに建っているマンションです。千葉県の産業の歴史や未来など産業について詳しく学ぶことができるので、小中学生も学びながら楽しむことができるものとなっています。
トマス本八幡詳細情報
基本情報
| 建物名 | トマス本八幡 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市南八幡3丁目23-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.37㎡〜86.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜179万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜17.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
トマス本八幡間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本八幡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 66.69m² | 3,619万円 | 2,919万円 |
| 2LDK | 66.69m² | 3,452万円 | 3,443万円 |
| 4LDK | 86.18m² | 4,340万円 | 5,905万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コープ野村本八幡 2号棟
3,480万円- 3LDK
- 78.38m²
- 7階/11階建