号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	994万円	価格を確認する	-	1K	23.10m²	北東
103	794万円	価格を確認する	-	1K	18.00m²	南
105	819万円	価格を確認する	-	1K	18.13m²	南西
106	799万円	価格を確認する	-	1K	18.13m²	南
107	799万円	価格を確認する	-	1K	18.13m²	南
1階	1,044万円	価格を確認する	-	1K	24.00m²	北西
203	1,038万円	価格を確認する	-	1K	23.10m²	北
206	1,580万円	価格を確認する	-	2DK	34.65m²	南
2階	1,551万円	価格を確認する	-	2DK	34.02m²	南
302	1,045万円	価格を確認する	-	1K	23.10m²	北東
303	1,062万円	価格を確認する	-	1K	23.10m²	北
306	1,602万円	価格を確認する	-	2DK	34.65m²	南

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101

参考相場価格: 994万円

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1K
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103

参考相場価格: 794万円

新築時価格: -

1K
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105

参考相場価格: 819万円

新築時価格: -

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107

参考相場価格: 799万円

新築時価格: -

1K
18.13m²
南

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参考相場価格: 1,044万円

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203

参考相場価格: 1,038万円

新築時価格: -

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206

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エクセル貴多川第3資産性スコア

3.14

エクセル貴多川第3の資産性スコアは3.14です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エクセル貴多川第3の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセル貴多川第3居住エリアの評価

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エクセル貴多川第3の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセル貴多川第3価格推移と将来予測

1K
23.1m²

101の参考相場価格 2025/10: 994万円
13万円前年比

参考相場価格

994万円13万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 43万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.5万円/m2

エクセル貴多川第3101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセル貴多川第3マンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
鬼越
5
シニア層にも住みやすいエリアで、徒歩圏内に必要な生活施設が揃っていることや医療機関へのアクセスが良い点が安心です。
住みやすさ
本八幡
3
駅周辺は便利ですが、家賃が近隣の駅より5千円ほど高いので、コストを重視する人には向かないかもしれません。

口コミをもっと見る（303件）

市川市の口コミ

自然環境
5
市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

1,380万円

原木中山マンションサンクス

2DK
42.73m²

東京メトロ東西線「原木中山」徒歩3分

エクセル貴多川第3マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京成本線鬼越駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築37年でRC造り、3階建てのマンションです。このマンションの近くに位置する現代産業科学館は体験工作学習などもできる科学館で、地域の子供たちにもよく利用されています。現代産業の歴史なども学ことができる設備ともいえます。

エクセル貴多川第3詳細情報

基本情報

建物名	エクセル貴多川第3
住所	千葉県市川市南八幡2丁目14-5
アクセス	京成本線「鬼越」徒歩17分ＪＲ総武線「本八幡」徒歩18分京成本線「京成八幡」徒歩19分
築年数	築37年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	18㎡〜34.65㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：794万円〜（18m²〜） 2DK：1551万円〜（34m²〜）
参考相場価格の坪単価	142万円/坪〜153万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	エンゼルハウス（認可外）他保育園を見る
学区	鬼高小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセル貴多川第3間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鬼越駅平均
1K	23.1m²	994万円	1,340万円
2DK	34.65m²	1,580万円	2,039万円

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エクセル貴多川第3売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
3,528万円〜3,888万円163〜180万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築40年
ライオンズマンション市川本八幡現在築40年
2025/08
売出価格
4,410万円〜4,770万円194〜210万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築37年
京成サンコーポ市川現在築37年
2025/08
売出価格
1,950万円〜2,310万円112〜133万円/坪
- 54〜61m²
- 2SDK
- 8階
- 当時築39年
ライオンズマンション市川本八幡現在築40年