号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
302	4,473万円	価格を確認する	-	3LDK	69.34m²	南西
401	4,532万円	価格を確認する	-	3LDK	69.34m²	南西
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501	4,545万円	価格を確認する	-	3LDK	69.34m²	南東
601	4,588万円	価格を確認する	-	3LDK	69.34m²	南西
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福門ビル資産性スコア

3.83

福門ビルの資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

福門ビルの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

福門ビル価格推移と将来予測

3LDK
69.34m²

302の参考相場価格 2025/11: 4,473万円
25万円前年比

参考相場価格

4,473万円25万円前年比

5年後の
価格予測を
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302の参考相場価格 （m²単価） 2025/11: 64.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.6万円/m²

福門ビル302の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

福門ビルマンションの口コミ・評判(352件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
3
南行徳
南行徳駅の土地価格は2020年時点で122万円/坪、今後10年でやや下落傾向が予想されていますが、依然として一定の水準を保っています。
医療・福祉
5
浦安
浦安駅周辺は病院が多く、体調に不安がある時もすぐに受診できて安心です。

口コミをもっと見る（316件）

市川市の口コミ

医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,578万円

ベルジェンド浦安

2LDK
59.95m²

東京メトロ東西線「浦安」徒歩17分

福門ビルマンション概要

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東京メトロ東西線南行徳駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで移動も気軽にできます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築28年でRC造り、6階建てのマンションです。新鮮な魚介類を手軽に購入できる浦安魚市場に近いマンションです。業者だけでなく個人への販売も積極的に行っており、豊富な種類の中からこだわりを持って選べます。また、珍しい魚や高級魚なども取り扱っているので、スーパーとは違った品揃えも魅力です。

福門ビル詳細情報

基本情報

建物名	福門ビル
住所	千葉県市川市南行徳1丁目16-23
アクセス	東京メトロ東西線「南行徳」徒歩3分東京メトロ東西線「浦安」徒歩20分東京メトロ東西線「行徳」徒歩21分
築年数	築28年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	69.34㎡〜69.34㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：4473万円〜（69m²〜）
参考相場価格の坪単価	213万円/坪〜219万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みなみぎょうとく笑顔保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	富美浜小学校南行徳中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

福門ビル間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南行徳駅平均
3LDK	69.34m²	4,538万円	4,224万円

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福門ビル売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/07
成約4,230万円62万円/m²
- 67.56m²
- 4SLDK
- 6階
- 当時築26年
レクセルマンション南行徳
2025/07
成約2,890万円49万円/m²
- 58.42m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築24年
パーク・ノヴァ南行徳
2025/06
成約3,600万円60万円/m²
- 60.00m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築28年
ローズガーデン南行徳五番館
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2025/05
成約900万円55万円/m²
- 16.22m²
- 1K
- 2階
- 当時築30年
クリオ南行徳壱番館
2025/04
成約2,620万円35万円/m²
- 73.71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
ヴィエンナート南行徳
2025/03
成約4,390万円61万円/m²
- 71.50m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
ステイツ南行徳ヴェルパセオ
2025/02
成約2,830万円41万円/m²
- 67.56m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
レクセルマンション南行徳
2025/01
成約4,509万円75万円/m²
- 60.00m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築30年
クリオ南行徳壱番館
2024/09
成約4,170万円56万円/m²
- 73.99m²
- 2LDK
- --
- 当時築23年
南行徳パーク・ホームズ
2024/06
成約4,100万円57万円/m²
- 71.50m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
ステイツ南行徳ヴェルパセオ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/07	成約4,230万円	62万円/m²	6階	67.56m²	4SLDK	レクセルマンション南行徳	築26年
2025/07	成約2,890万円	49万円/m²	1階	58.42m²	2LDK	パーク・ノヴァ南行徳	築24年
2025/06	成約3,600万円	60万円/m²	3階	60.00m²	2SLDK	ローズガーデン南行徳五番館	築28年
オススメ	福門ビルの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/05	成約900万円	55万円/m²	2階	16.22m²	1K	クリオ南行徳壱番館	築30年
2025/04	成約2,620万円	35万円/m²	3階	73.71m²	3LDK	ヴィエンナート南行徳	築27年
2025/03	成約4,390万円	61万円/m²	4階	71.50m²	3LDK	ステイツ南行徳ヴェルパセオ	築27年
2025/02	成約2,830万円	41万円/m²	6階	67.56m²	3LDK	レクセルマンション南行徳	築25年
2025/01	成約4,509万円	75万円/m²	6階	60.00m²	3LDK	クリオ南行徳壱番館	築30年
2024/09	成約4,170万円	56万円/m²	--	73.99m²	2LDK	南行徳パーク・ホームズ	築23年
2024/06	成約4,100万円	57万円/m²	2階	71.50m²	3LDK	ステイツ南行徳ヴェルパセオ	築26年