小日向サニーハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5のお部屋を基準に算出
小日向サニーハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 9,606万円 | 価格を確認する | - | 7SDK | 130.87m² | 南 |
| 501 | 9,606万円 | 価格を確認する | - | 7SDK | 130.87m² | 南 |
| 801 | 2,614万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.31m² | 南西 |
| 1002 | 3,144万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.00m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 9,606万円
- 新築時価格
- -
- 7SDK
- 130.87m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,606万円
- 新築時価格
- -
- 7SDK
- 130.87m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,614万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 33.31m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,144万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.00m²
- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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小日向サニーハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小日向サニーハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
9,606万円19万円前年比
- 5の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 73.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小日向サニーハイツマンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3ガストとサイゼとマクドナルドとモスバーガーがあるのは嬉しいです。夫婦でやってる豚丼の店が美味しいです。
アクセス
5丸の内線が通っているので少ない乗り換えでどこでも行けます。後楽園も近いので複数路線使えて便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5茗荷谷
茗荷谷駅周辺は文京区内でも特に治安が良く、交番も駅近くにあるので安心して暮らせます。夜でも人通りが多く、女性の一人暮らしでも不安を感じにくい環境です。
交通の利便性
5護国寺
池袋や飯田橋、有楽町など主要な駅に一本で行けるので、都心へのアクセスはとても良いです。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小日向サニーハイツマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で徒歩圏内で用事が済ませられます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築38年でSRC造り、10階建て総戸数29戸のマンションです。 都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。
小日向サニーハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小日向サニーハイツ（こびなたサニーハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小日向4丁目5-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（29部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 33.31㎡〜130.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜273万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小日向サニーハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.31m² | 2,614万円 | 2,183万円 |
| 1LDK | 38m² | 3,144万円 | 4,728万円 |
| 7SDK | 130.87m² | 9,606万円 | 9,606万円 |
小日向サニーハイツ売買履歴
- 2024/12
- 2023/10
- 2021/07
- 2020/06
- 2013/06
- 2011/11
- 2011/10
- 2010/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約1,300万円 | 71万円/m² | 4階 | 18.20m² | 1R | 築37年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 成約1,230万円 | 83万円/m² | 9階 | 14.74m² | 1R | 築36年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/07 | 成約1,500万円 | 68万円/m² | 4階 | 21.86m² | 1R | 築34年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/06 | 成約1,050万円 | 57万円/m² | 4階 | 18.20m² | 1R | 築32年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/06 | 成約700万円 | 38万円/m² | 3階 | 18.20m² | 1R | 築26年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/11 | 成約920万円 | 42万円/m² | 4階 | 21.86m² | 1R | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/10 | 成約1,630万円 | 50万円/m² | 6階 | 32.24m² | 1R | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/03 | 成約940万円 | 49万円/m² | 8階 | 19.17m² | 1K | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2023/06
- オススメ小日向サニーハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/11
- 2020/10
- 2019/11
- 2019/06
- 2016/11
- 2016/05
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約7,770万円 | 112万円/m² | 2階 | 69.12m² | 1SLDK | 藤和小日向ホームズ | 築37年 |
| 2025/04 | 成約8,090万円 | 112万円/m² | 2階 | 71.91m² | 1SLDK | カーネ小日向 | 築36年 |
| 2023/06 | 成約1億2,580万円 | 113万円/m² | 7階 | 111.04m² | 3LDK | カーネ小日向 | 築34年 |
| オススメ | 小日向サニーハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/11 | 成約8,340万円 | 75万円/m² | 5階 | 111.04m² | 3LDK | カーネ小日向 | 築32年 |
| 2020/10 | 成約7,440万円 | 79万円/m² | 3階 | 93.14m² | 2LDK | パークハイム小日向 | 築36年 |
| 2019/11 | 成約9,990万円 | 89万円/m² | 7階 | 111.04m² | 3LDK | カーネ小日向 | 築30年 |
| 2019/06 | 成約4,360万円 | 62万円/m² | 2階 | 70.21m² | 2LDK | パークハイム小日向 | 築35年 |
| 2016/11 | 成約6,400万円 | 67万円/m² | 2階 | 94.81m² | 3LDK | パークハイム小日向 | 築33年 |
| 2016/05 | 成約6,470万円 | 69万円/m² | 2階 | 93.14m² | 2LDK | パークハイム小日向 | 築32年 |
| 2016/05 | 成約4,800万円 | 62万円/m² | 5階 | 77.18m² | 2LDK | 藤和小日向ホームズ | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 64.98m²
- 9階/13階建
小日向サニーハイツの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。