号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	596万円	価格を確認する	-	1R	15.90m²	南東
103	596万円	価格を確認する	-	1R	15.90m²	南東
106	592万円	価格を確認する	-	1R	15.90m²	北西
202	608万円	価格を確認する	-	1R	15.90m²	南東
203	608万円	価格を確認する	-	1R	15.90m²	南東
204	608万円	価格を確認する	-	1R	15.90m²	-
206	608万円	価格を確認する	-	1R	15.90m²	-
207	606万円	価格を確認する	-	1K	15.90m²	北西
209	605万円	価格を確認する	-	1R	15.90m²	北西
301	615万円	価格を確認する	-	1R	15.90m²	南東
303	611万円	価格を確認する	-	1K	15.90m²	南
304	1,652万円	価格を確認する	-	2DK	43.20m²	南西
308	611万円	価格を確認する	-	1R	15.90m²	北西
401	614万円	価格を確認する	-	1R	15.90m²	南東
404	614万円	価格を確認する	-	1R	15.90m²	-
405	614万円	価格を確認する	-	1R	15.90m²	南東
407	610万円	価格を確認する	-	1R	15.90m²	北西

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101

参考相場価格: 596万円

新築時価格: -

1R
15.90m²
南東

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103

参考相場価格: 596万円

新築時価格: -

1R
15.90m²
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106

参考相場価格: 592万円

新築時価格: -

1R
15.90m²
北西

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202

参考相場価格: 608万円

新築時価格: -

1R
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南東

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203

参考相場価格: 608万円

新築時価格: -

1R
15.90m²
南東

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204

参考相場価格: 608万円

新築時価格: -

1R
15.90m²
-

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206

参考相場価格: 608万円

新築時価格: -

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15.90m²
-

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207

参考相場価格: 606万円

新築時価格: -

1K
15.90m²
北西

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209

参考相場価格: 605万円

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1R
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301

参考相場価格: 615万円

新築時価格: -

1R
15.90m²
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PR販売中の物件【マンションニュー行徳第二】1,580万円 | 2LDK | 47.92m²（大成有楽不動産販売）

グレイス南行徳販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

グレイス南行徳資産性スコア

2.94

グレイス南行徳の資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

グレイス南行徳の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グレイス南行徳居住エリアの評価

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グレイス南行徳の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グレイス南行徳価格推移と将来予測

1R
15.9m²

101の参考相場価格 2025/10: 596万円
6万円前年比

参考相場価格

596万円6万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 37.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.5万円/m2

想定売買価格

グレイス南行徳101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グレイス南行徳マンションの口コミ・評判(288件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
南行徳
4
駅周辺は閑静な住宅街で治安も良く、子育て世帯には住みやすい環境です。
自然環境
行徳
4
駅周辺の公園は広くて、子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。

口コミをもっと見る（252件）

市川市の口コミ

医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,580万円

マンションニュー行徳第二

2LDK
47.92m²

千葉県市川市行徳駅前4丁目

東西線「行徳」駅徒歩6分

グレイス南行徳マンション概要

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このマンションは東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。

グレイス南行徳詳細情報

基本情報

建物名	グレイス南行徳
住所	千葉県市川市福栄3丁目6-7
アクセス	東京メトロ東西線「南行徳」徒歩15分東京メトロ東西線「行徳」徒歩17分ＪＲ京葉線「市川塩浜」徒歩36分
築年数	築36年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	15.9㎡〜43.2㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：592万円〜（15m²〜） 1K：606万円〜（15m²〜） 2DK：1652万円〜（43m²〜）
参考相場価格の坪単価	123万円/坪〜128万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	京進のほいくえんHOPPA新浜（認可）他保育園を見る
学区	福栄小学校福栄中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グレイス南行徳間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南行徳駅平均
1R	15.9m²	608万円	1,106万円
1K	15.9m²	608万円	1,286万円
2DK	43.2m²	1,652万円	2,162万円

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グレイス南行徳売買履歴

販売中物件が2件あります

2025/07
成約510万円32万円/m2
- 15.90m²
- 1R
- 1階
- 当時築36年
2024/01
成約560万円35万円/m2
- 15.90m²
- 1K
- 3階
- 当時築34年
2023/02
成約530万円33万円/m2
- 15.90m²
- 1K
- 3階
- 当時築33年
2017/02
成約450万円28万円/m2
- 15.90m²
- 1R
- 3階
- 当時築27年
2010/09
成約460万円28万円/m2
- 15.90m²
- 1R
- 4階
- 当時築21年
2007/04
成約500万円31万円/m2
- 15.90m²
- 1R
- 2階
- 当時築17年
2007/02
成約400万円25万円/m2
- 15.90m²
- 1R
- 3階
- 当時築17年
2006/09
成約400万円25万円/m2
- 15.90m²
- 1R
- 1階
- 当時築17年
2005/05
成約443万円27万円/m2
- 15.90m²
- 1K
- 1階
- 当時築15年
2005/02
成約360万円22万円/m2
- 15.90m²
- 1K
- --
- 当時築15年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/07	成約510万円	32万円/m2	1階	15.90m²	1R	築36年
2024/01	成約560万円	35万円/m2	3階	15.90m²	1K	築34年
2023/02	成約530万円	33万円/m2	3階	15.90m²	1K	築33年
2017/02	成約450万円	28万円/m2	3階	15.90m²	1R	築27年
2010/09	成約460万円	28万円/m2	4階	15.90m²	1R	築21年
2007/04	成約500万円	31万円/m2	2階	15.90m²	1R	築17年
2007/02	成約400万円	25万円/m2	3階	15.90m²	1R	築17年
2006/09	成約400万円	25万円/m2	1階	15.90m²	1R	築17年
2005/05	成約443万円	27万円/m2	1階	15.90m²	1K	築15年
2005/02	成約360万円	22万円/m2	--	15.90m²	1K	築15年

グレイス南行徳の

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2025/06
成約2,640万円38万円/m2
- 69.38m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築39年
ライオンズマンション南市川
2023/08
成約2,850万円38万円/m2
- 74.80m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築37年
ライオンズマンション南市川
2023/06
成約3,860万円55万円/m2
- 69.38m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築37年
ライオンズマンション南市川
2023/04
成約2,860万円38万円/m2
- 74.80m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築36年
ライオンズマンション南市川
2022/06
成約2,480万円33万円/m2
- 74.80m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築36年
ライオンズマンション南市川
2021/09
成約3,770万円38万円/m2
- 97.83m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築35年
ライオンズマンション南市川
2020/11
成約3,500万円46万円/m2
- 74.80m²
- 2SLDK
- 14階
- 当時築34年
ライオンズマンション南市川
2020/11
成約3,050万円31万円/m2
- 97.83m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築34年
ライオンズマンション南市川
2020/10
成約2,200万円29万円/m2
- 74.80m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築34年
ライオンズマンション南市川
2019/09
成約3,800万円31万円/m2
- 120.62m²
- 4LDK
- 14階
- 当時築33年
ライオンズマンション南市川

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/06	成約2,640万円	38万円/m2	1階	69.38m²	2SLDK	ライオンズマンション南市川	築39年
2023/08	成約2,850万円	38万円/m2	10階	74.80m²	2SLDK	ライオンズマンション南市川	築37年
2023/06	成約3,860万円	55万円/m2	12階	69.38m²	3LDK	ライオンズマンション南市川	築37年
2023/04	成約2,860万円	38万円/m2	11階	74.80m²	2LDK	ライオンズマンション南市川	築36年
2022/06	成約2,480万円	33万円/m2	1階	74.80m²	3SLDK	ライオンズマンション南市川	築36年
2021/09	成約3,770万円	38万円/m2	9階	97.83m²	3LDK	ライオンズマンション南市川	築35年
2020/11	成約3,500万円	46万円/m2	14階	74.80m²	2SLDK	ライオンズマンション南市川	築34年
2020/11	成約3,050万円	31万円/m2	1階	97.83m²	3SLDK	ライオンズマンション南市川	築34年
2020/10	成約2,200万円	29万円/m2	1階	74.80m²	2SLDK	ライオンズマンション南市川	築34年
2019/09	成約3,800万円	31万円/m2	14階	120.62m²	4LDK	ライオンズマンション南市川	築33年