号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
103	1,090万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	-
106	1,108万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南東
109	1,108万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南東
110	1,082万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南
113	1,108万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南東
201	1,163万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南東
202	1,139万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南
205	1,095万円	価格を確認する	-	1R	19.00m²	南西
209	1,139万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南
213	1,166万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南西
215	1,152万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	-
217	1,163万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南東
218	1,152万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	-
220	1,163万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南東
221	1,138万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	北西
225	1,138万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	北西
226	1,152万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	-
227	1,139万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南
301	1,172万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南東
303	1,176万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南西
305	1,151万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	北東
308	1,151万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	北東
311	1,152万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南
312	1,172万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南東
313	1,176万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南西
316	1,162万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	-
325	1,141万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	東
326	1,151万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	北東
328	1,176万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南西
401	1,196万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南西
402	1,173万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南
403	1,194万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	北
405	1,184万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	-
408	1,163万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	東
411	1,196万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南西
413	1,196万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南西
416	1,194万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	北
417	1,172万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	北東
418	1,196万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南西
422	1,184万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	-
423	1,172万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	北東
425	1,196万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南西
501	1,207万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南西
506	1,207万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南西
507	1,207万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南西
508	1,183万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南
509	1,183万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南
510	1,207万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南西
512	1,207万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南西
513	1,194万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	-

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103

参考相場価格: 1,090万円

新築時価格: -

1R
20.40m²
-

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106

参考相場価格: 1,108万円

新築時価格: -

1R
20.40m²
南東

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109

参考相場価格: 1,108万円

新築時価格: -

1R
20.40m²
南東

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110

参考相場価格: 1,082万円

新築時価格: -

1R
20.40m²
南

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113

参考相場価格: 1,108万円

新築時価格: -

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20.40m²
南東

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参考相場価格: 1,163万円

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202

参考相場価格: 1,139万円

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1R
20.40m²
南

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205

参考相場価格: 1,095万円

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1R
19.00m²
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PR販売中の物件【夏見台住宅3号棟】1,180万円 | 2LDK | 47.95m² | 3階/5階建（ノムコム）

グランドKODAヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）

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グランドKODAヒルズ資産性スコア

3.54

グランドKODAヒルズの資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランドKODAヒルズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドKODAヒルズ居住エリアの評価

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グランドKODAヒルズの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドKODAヒルズ価格推移と将来予測

1R
20.4m²

103の参考相場価格 2025/9: 1,090万円
60万円前年比

参考相場価格

1,090万円60万円前年比

5年後の
価格予測を
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103の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 53.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.5万円/m2

グランドKODAヒルズ103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドKODAヒルズマンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
本八幡
3
駅周辺は活気があり、子どもたちが元気に通学している様子が見られますが、駅前の交通量が多いので通学時は注意が必要です。
自然環境
菅野
5
駅周辺の道は広く、交通量が少ないので朝や夜の散歩が快適です。自然を感じながらゆったりと過ごせます。

口コミをもっと見る（303件）

市川市の口コミ

地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,180万円

夏見台住宅3号棟

2LDK
47.95m²

東武野田線「塚田」徒歩14分

グランドKODAヒルズマンション概要

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このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築31年でRC造り、5階建てのマンションです。パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。

グランドKODAヒルズ詳細情報

基本情報

建物名	グランドKODAヒルズ
住所	千葉県市川市平田3丁目5-23
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩10分京成本線「菅野」徒歩13分京成本線「京成八幡」徒歩14分
築年数	築31年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	19㎡〜20.4㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1082万円〜（19m²〜）
参考相場価格の坪単価	175万円/坪〜195万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	八幡南保育園（認可）他保育園を見る
学区	平田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドKODAヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
1R	20.4m²	1,169万円	1,282万円

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グランドKODAヒルズ売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
5,618万円〜6,018万円290〜310万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
ライオンズガーデンシティ本八幡現在築28年
2024/09
売出価格
4,480万円〜4,840万円245〜264万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
ライオンズガーデンシティ本八幡現在築28年
2024/09
売出価格
3,780万円〜4,140万円215〜235万円/坪
- 54〜61m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
ライオンズガーデンシティ本八幡現在築28年