号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
103	1,141万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	-
106	1,145万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南東
109	1,145万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南東
110	1,141万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南
113	1,145万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南東
201	1,198万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南東
202	1,194万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南
205	1,120万円	価格を確認する	-	1R	19.00m²	南西
209	1,194万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南
213	1,198万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南西
215	1,192万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	-
217	1,198万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南東
218	1,192万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	-
220	1,198万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南東
221	1,187万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	北西
225	1,187万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	北西
226	1,192万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	-
227	1,194万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南
301	1,213万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南東
303	1,213万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南西
305	1,208万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	北東
308	1,208万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	北東
311	1,208万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南
312	1,213万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南東
313	1,213万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南西
316	1,208万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	-
325	1,201万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	東
326	1,208万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	北東
328	1,213万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南西
401	1,231万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南西
402	1,227万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南
403	1,230万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	北
405	1,223万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	-
408	1,216万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	東
411	1,231万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南西
413	1,231万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南西
416	1,230万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	北
417	1,227万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	北東
418	1,231万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南西
422	1,223万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	-
423	1,227万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	北東
425	1,231万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南西
501	1,244万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南西
506	1,244万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南西
507	1,244万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南西
508	1,240万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南
509	1,240万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南
510	1,244万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南西
512	1,244万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南西
513	1,233万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	-

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103

参考相場価格: 1,141万円

新築時価格: -

1R
20.40m²
-

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新築時価格: -

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南東

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参考相場価格: 1,145万円

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南

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20.40m²
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参考相場価格: 1,120万円

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PR販売中の物件【ライオンズマンション下総中山第弐】1,150万円 | 1R | 23.55m²（Yahoo）

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グランドKODAヒルズ資産性スコア

3.58

グランドKODAヒルズの資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランドKODAヒルズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドKODAヒルズ居住エリアの評価

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グランドKODAヒルズの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドKODAヒルズ価格推移と将来予測

1R
20.4m²

103の参考相場価格 2025/11: 1,141万円
34万円前年比

参考相場価格

1,141万円34万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

103の参考相場価格 （m²単価） 2025/11: 55.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.6万円/m²

グランドKODAヒルズ103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドKODAヒルズマンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
2
本八幡
駅周辺は人が多くて賑やかですが、夜遅くまで騒がしいこともあり、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
買い物・生活利便性
2
菅野
駅周辺は閑静な住宅街で人通りが少なく落ち着いた雰囲気ですが、飲食店やスーパーの数はあまり多くなく、日常の買い物は少し不便に感じることがあります。

口コミをもっと見る（303件）

市川市の口コミ

防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,150万円

ライオンズマンション下総中山第弐

1R
23.55m²

千葉県市川市鬼越2丁目

総武線下総中山駅徒歩5分

NEW

グランドKODAヒルズマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築31年でRC造り、5階建てのマンションです。パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。

グランドKODAヒルズ詳細情報

基本情報

建物名	グランドKODAヒルズ
住所	千葉県市川市平田3丁目5-23
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩10分京成本線「菅野」徒歩13分京成本線「京成八幡」徒歩14分
築年数	築31年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	19㎡〜20.4㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1120万円〜（19m²〜）
参考相場価格の坪単価	185万円/坪〜201万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	八幡南保育園（認可）他保育園を見る
学区	平田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドKODAヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
1R	20.4m²	1,213万円	1,317万円

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グランドKODAヒルズ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/04
成約5,798万円90万円/m²
- 64.20m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
ライオンズガーデンシティ本八幡
2024/09
成約4,500万円74万円/m²
- 60.60m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
ライオンズガーデンシティ本八幡
2024/09
成約4,000万円68万円/m²
- 58.20m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
ライオンズガーデンシティ本八幡
オススメ
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2024/08
成約5,398万円84万円/m²
- 64.20m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
ライオンズガーデンシティ本八幡
2024/04
成約4,570万円75万円/m²
- 60.60m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築27年
ライオンズガーデンシティ本八幡
2023/06
成約5,440万円84万円/m²
- 64.20m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
ライオンズガーデンシティ本八幡
2022/09
成約3,800万円65万円/m²
- 58.30m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築25年
ライオンズガーデンシティ本八幡
2022/08
成約2,530万円44万円/m²
- 56.95m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
グリーンビレッジ市川
2022/05
成約2,950万円51万円/m²
- 56.95m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築26年
グリーンビレッジ市川
2022/03
成約3,950万円61万円/m²
- 64.20m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
ライオンズガーデンシティ本八幡

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/04	成約5,798万円	90万円/m²	5階	64.20m²	3LDK	ライオンズガーデンシティ本八幡	築28年
2024/09	成約4,500万円	74万円/m²	5階	60.60m²	3LDK	ライオンズガーデンシティ本八幡	築27年
2024/09	成約4,000万円	68万円/m²	1階	58.20m²	3LDK	ライオンズガーデンシティ本八幡	築27年
オススメ	グランドKODAヒルズの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/08	成約5,398万円	84万円/m²	1階	64.20m²	3LDK	ライオンズガーデンシティ本八幡	築27年
2024/04	成約4,570万円	75万円/m²	10階	60.60m²	3LDK	ライオンズガーデンシティ本八幡	築27年
2023/06	成約5,440万円	84万円/m²	4階	64.20m²	3LDK	ライオンズガーデンシティ本八幡	築26年
2022/09	成約3,800万円	65万円/m²	8階	58.30m²	2LDK	ライオンズガーデンシティ本八幡	築25年
2022/08	成約2,530万円	44万円/m²	1階	56.95m²	3LDK	グリーンビレッジ市川	築27年
2022/05	成約2,950万円	51万円/m²	2階	56.95m²	2LDK	グリーンビレッジ市川	築26年
2022/03	成約3,950万円	61万円/m²	5階	64.20m²	3LDK	ライオンズガーデンシティ本八幡	築25年