号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,606万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 5.5%	1LDK	42.11m² -
102	2,342万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 4.7%	2LDK	59.88m² 南東
104	2,351万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 4.7%	2LDK	59.88m² 東
201	2,001万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 5.0%	1LDK	51.57m² 南東
203	2,390万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 4.6%	2LDK	59.88m² 東
204	2,381万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 4.6%	2LDK	59.88m² 南東
301	2,009万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 5.0%	1LDK	51.57m² 南東
302	2,391万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 4.7%	2LDK	59.88m² 南東
303	2,391万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 4.7%	2LDK	59.88m² 南東
304	3,160万円	価格を確認する	-	11.6万円/月 4.4%	3LDK	82.64m² 東
401	1,956万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 5.1%	1LDK	50.04m² 南東
501	2,879万円	価格を確認する	-	11万円/月 4.6%	2SLDK	72.56m² 南西
601	1,810万円	価格を確認する	-	8万円/月 5.3%	1LDK	45.07m² 南東

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101

参考相場価格: 1,606万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.4万円/月

想定利回り: 5.5%

1LDK
42.11m²
-

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102

参考相場価格: 2,342万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.2万円/月

想定利回り: 4.7%

2LDK
59.88m²
南東

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104

参考相場価格: 2,351万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.2万円/月

想定利回り: 4.7%

2LDK
59.88m²
東

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201

参考相場価格: 2,001万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.3万円/月

想定利回り: 5.0%

1LDK
51.57m²
南東

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203

参考相場価格: 2,390万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.2万円/月

想定利回り: 4.6%

2LDK
59.88m²
東

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204

参考相場価格: 2,381万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.2万円/月

想定利回り: 4.6%

2LDK
59.88m²
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301

参考相場価格: 2,009万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.3万円/月

想定利回り: 5.0%

1LDK
51.57m²
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参考相場価格: 2,391万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

想定利回り: 4.7%

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参考相場価格: 2,391万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

想定利回り: 4.7%

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参考相場価格: 3,160万円

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想定賃料: 11.6万円/月

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ナンカイ7売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2015/10
成約1,980万円36万円/m²
- 54.55m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
グリーンビレッジ市川
2015/09
成約1,900万円34万円/m²
- 54.55m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
グリーンビレッジ市川

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2015/10	成約1,980万円	36万円/m²	2階	54.55m²	2LDK	グリーンビレッジ市川	築20年
2015/09	成約1,900万円	34万円/m²	2階	54.55m²	2LDK	グリーンビレッジ市川	築20年

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ナンカイ7資産性スコア

3.31

ナンカイ7の資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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ナンカイ7の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ナンカイ7新築時価格からの騰落率

1LDK
42.11m²

新築騰落率

---%築35年

新築時価格

---円----万円

ナンカイ7 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ナンカイ7価格推移と将来予測

1LDK
42.11m²

101の参考相場価格 2026/6: 1,606万円
91万円前年比

参考相場価格

1,606万円91万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 38.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

ナンカイ7101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ナンカイ7マンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
2
菅野
菅野駅周辺は地震災害時に最大震度6弱の揺れが予測されており、揺れや延焼による危険性が高い傾向があります。耐震対策や初期消火対策が重要だと感じます。
治安
2
本八幡
駅前は繁華街なので夜遅くは酔っ払いが多く、少し騒がしいと感じることがあります。

口コミをもっと見る（303件）

市川市の口コミ

医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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市川真間マンション

3LDK
64.55m²

中央・総武線「市川」徒歩8分

ナンカイ7マンション概要

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このマンションは京成本線菅野駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間43分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築35年でRC造り、6階建てのマンションです。パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。

ナンカイ7詳細情報

基本情報

建物名	ナンカイ7
住所	千葉県市川市平田1丁目17-18
アクセス	京成本線「菅野」徒歩5分ＪＲ総武線「本八幡」徒歩9分京成本線「京成八幡」徒歩12分
築年数	築35年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	42.11㎡〜82.64㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：1606万円〜（42m²〜） 2LDK：2342万円〜（59m²〜） 2SLDK：2879万円〜（72m²〜） 3LDK：3160万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	126万円/坪〜132万円/坪
想定賃料	7.4万円〜11.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ナーサリーゆめの木平田（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	平田小学校第二中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ナンカイ7間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	菅野駅平均
1LDK	50.04m²	1,956万円	3,004万円
2LDK	59.88m²	2,385万円	3,752万円
2SLDK	72.56m²	2,879万円	4,236万円
3LDK	82.64m²	3,160万円	5,624万円