第二森喜荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
第二森喜荘部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 845万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.78m² | 南 |
| 201 | 763万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.78m² | - |
| 202 | 759万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.78m² | 南 |
| 203 | 759万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.78m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 845万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.78m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 763万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 34.78m²
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202
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- 759万円
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/03
- オススメ第二森喜荘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2022/11
- 2022/04
- 2021/09
- 2020/12
- 2020/05
- 2020/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,140万円 | 29万円/m² | 3階 | 73.02m² | 3LDK | ウェルフェアグリーン原木第21号棟 | 築41年 |
| 2025/06 | 成約1,240万円 | 16万円/m² | 5階 | 73.62m² | 3LDK | ファミール原木中山 | 築44年 |
| 2025/03 | 成約500万円 | 12万円/m² | 4階 | 39.42m² | 2DK | サンプラザ市川 | 築42年 |
| オススメ | 第二森喜荘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約760万円 | 22万円/m² | 1階 | 33.60m² | 2K | パルセ市川 | 築44年 |
| 2022/11 | 成約1,500万円 | 20万円/m² | 1階 | 73.62m² | 3LDK | ファミール原木中山 | 築41年 |
| 2022/04 | 成約1,460万円 | 20万円/m² | 2階 | 72.23m² | 3LDK | グリーンコーポ西船橋 | 築42年 |
| 2021/09 | 成約1,350万円 | 18万円/m² | 5階 | 73.62m² | 3LDK | ファミール原木中山 | 築40年 |
| 2020/12 | 成約1,370万円 | 18万円/m² | 4階 | 73.62m² | 3LDK | ファミール原木中山 | 築39年 |
| 2020/05 | 成約1,010万円 | 13万円/m² | 3階 | 73.02m² | 4DK | ウェルフェアグリーン原木 | 築40年 |
| 2020/03 | 成約700万円 | 9万円/m² | 4階 | 72.22m² | 4DK | グリーンコーポ西船橋 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第二森喜荘資産性スコア
2.95
第二森喜荘の資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第二森喜荘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二森喜荘価格推移と将来予測
参考相場価格
845万円21万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 24.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.2万円/m²
第二森喜荘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二森喜荘マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3西船橋
西船橋駅周辺は夜も明るく、6年住んで大きな事件はありませんでしたが、朝夕はサラリーマンや学生が多く、治安面で不安を感じることもあります。
交通の利便性
3原木中山
東西線は快速が止まらず、隣の船橋でJR総武線に乗り換える必要があるので、都心へのアクセスはやや手間がかかります。
市川市の口コミ
教育環境
5市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
自然環境
5市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二森喜荘マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西船橋駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築45年で木造り、2階建てのマンションです。
第二森喜荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二森喜荘 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市原木3丁目18-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 34.78㎡〜34.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 72万円/坪〜80万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二森喜荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.78m² | 845万円 | 2,251万円 |
| 2DK | 34.78m² | 759万円 | 1,571万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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