ポルクVIII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ポルクVIII部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,149万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.9% | 2LDK | 51.66m² 南東 |
| 102 | 3,149万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.9% | 2LDK | 51.66m² 南東 |
| 201 | 3,982万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 3.5% | 3LDK | 65.72m² 南東 |
| 202 | 4,041万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 3.5% | 3LDK | 66.72m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,149万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 51.66m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,149万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 51.66m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,982万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 65.72m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,041万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 66.72m²
- 南東
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ポルクVIII資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ポルクVIII価格推移と将来予測
参考相場価格
3,149万円138万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 61万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ポルクVIIIマンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4京成中山
京成中山駅はJR線に比べて利用客が少なく駅自体もコンパクトなので、小さい子ども連れでも人混みを気にせず利用しやすいです。
防災・安全性
5東中山
東中山駅では2021年度にホーム上屋の耐震補強工事が完了しており、地震対策が進められています。
市川市の口コミ
防災・安全性
4市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
教育環境
5市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ポルクVIIIマンション概要
京成本線京成中山駅より徒歩5分の距離にあるポルクVIII、駅からほど近いため交通の便も非常にいいです。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築12年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 市川市東山魁夷記念館はその名の通り、日本画壇での確たる地位を確立した東山魁夷の作品を多数展示している記念館です。本物の美術作品に向き合える施設として知られています。近くにはマンションもあり、近隣住民からも愛された施設です。
ポルクVIII詳細情報
基本情報
| 建物名 | ポルクVIII |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市中山4丁目18-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 51.66㎡〜66.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜201万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜11.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ポルクVIII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成中山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.66m² | 3,149万円 | 2,908万円 |
| 3LDK | 66.22m² | 4,011万円 | 4,095万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 78.73m²
- 11階/11階建