ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川フラッツ1

市川市・京成中山駅徒歩9分・築24年

3.72

3,917万円〜5,587万円

坪単価166万円/坪〜169万円/坪

最終更新2025年11月18日

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ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川フラッツ1

市川市・京成中山駅徒歩9分・築24年

3,917万円〜5,587万円

166万円/坪〜169万円/坪

3.72

最終更新
2025年11月18日

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ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川フラッツ1資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸1件
売買履歴6件
口コミ245件
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価格推移前年比 1%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.7治安3.1災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川フラッツ1部屋別の参考相場価格

17部屋 / 17部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,128万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	81.50m²	-
102	3,917万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	77.41m²	-
103	3,920万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	77.41m²	-
104	5,348万円	価格を確認する	5,920万円	4LDK	105.33m²	-
105	5,587万円	価格を確認する	5,950万円	4LDK	110.85m²	-
201	4,145万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	81.50m²	-
202	3,925万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	77.41m²	-
203	3,933万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	77.41m²	-
204	5,370万円	価格を確認する	6,250万円	4LDK	105.33m²	-
205	4,344万円	価格を確認する	4,850万円	3LDK	85.44m²	-
206	4,919万円	価格を確認する	5,550万円	3LDK	96.56m²	-
301	4,165万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	81.50m²	-
302	3,944万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	77.41m²	-
303	3,953万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	77.41m²	-
304	5,395万円	価格を確認する	6,360万円	4LDK	105.33m²	-
305	4,364万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	85.44m²	-
306	4,937万円	価格を確認する	5,620万円	3LDK	96.56m²	-

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101

参考相場価格: 4,128万円

新築時価格: 4,420万円

3LDK
81.50m²
-

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102

参考相場価格: 3,917万円

新築時価格: 4,150万円

3LDK
77.41m²
-

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103

参考相場価格: 3,920万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
77.41m²
-

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104

参考相場価格: 5,348万円

新築時価格: 5,920万円

4LDK
105.33m²
-

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105

参考相場価格: 5,587万円

新築時価格: 5,950万円

4LDK
110.85m²
-

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201

参考相場価格: 4,145万円

新築時価格: 4,650万円

3LDK
81.50m²
-

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202

参考相場価格: 3,925万円

新築時価格: 4,380万円

3LDK
77.41m²
-

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203

参考相場価格: 3,933万円

新築時価格: 4,490万円

3LDK
77.41m²
-

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204

参考相場価格: 5,370万円

新築時価格: 6,250万円

4LDK
105.33m²
-

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205

参考相場価格: 4,344万円

新築時価格: 4,850万円

3LDK
85.44m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川フラッツ1販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川フラッツ1資産性スコア

3.72

ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川フラッツ1の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

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ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川フラッツ1の

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川フラッツ1居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川フラッツ1新築時価格からの騰落率

3LDK
81.5m²

新築騰落率

93%築24年

新築時価格

4,420万円-292万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、89%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川フラッツ1価格推移と将来予測

3LDK
81.5m²

101の参考相場価格 2025/11: 4,128万円
42万円前年比

参考相場価格

4,128万円42万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2025/11: 50.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.6万円/m²

想定売買価格

ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川フラッツ1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川フラッツ1マンションの口コミ・評判(245件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
5
京成中山
都内に出やすく、路線も複数あり、飲食店や娯楽もたくさんあり、東西南北生活範囲が広い街だと思います。
防災・安全性
4
鬼越
地震や水害のリスクが高い地域なので、耐震対策や浸水対策をしっかりしている家庭が多いです。市の防災カルテを参考にして備えています。

口コミをもっと見る（209件）

市川市の口コミ

防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,480万円

ハウス・オン・ザ・ヒル　ルネ市川フラッツI

4LDK
105.33m²

中央・総武線「下総中山」徒歩13分

ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川フラッツ1マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京成本線京成中山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数62戸のマンションです。市川市東山魁夷記念館はその名の通り、日本画壇での確たる地位を確立した東山魁夷の作品を多数展示している記念館です。本物の美術作品に向き合える施設として知られています。近くにはマンションもあり、近隣住民からも愛された施設です。

ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川フラッツ1詳細情報

基本情報

建物名	ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川フラッツ1
住所	千葉県市川市中山1丁目13-1
アクセス	京成本線「京成中山」徒歩9分京成本線「鬼越」徒歩13分ＪＲ総武線「下総中山」徒歩16分
築年数	築24年
階建（総戸数）	3階建（62部屋）
建築構造	RC造
専有面積	77.41㎡〜110.85㎡
新築時価格	3880万円〜6360万円
参考相場価格	3LDK：3917万円〜（77m²〜） 4LDK：5348万円〜（105m²〜）
参考相場価格の坪単価	166万円/坪〜169万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	K’sGarden鬼越保育園（認可）他保育園を見る
学区	中山小学校第四中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	総合ハウジングサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川フラッツ1間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成中山駅平均
3LDK	81.5m²	4,128万円	4,118万円
4LDK	105.33m²	5,382万円	5,071万円

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ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川フラッツ1売買履歴

2024/05
成約4,680万円46万円/m²
- 100.75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
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2019/01
成約3,400万円43万円/m²
- 77.41m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
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2015/01
成約2,950万円37万円/m²
- 78.36m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
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2012/06
成約2,850万円36万円/m²
- 77.41m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
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2009/08
成約3,500万円33万円/m²
- 103.60m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築8年
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2007/07
成約4,190万円46万円/m²
- 90.10m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築6年
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2001/02
新築5,630万円58万円/m²
- 96.56m²
- 3LDK
- 3階
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2001/02
新築4,980万円58万円/m²
- 85.44m²
- 3LDK
- 3階
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周辺マンションの売買履歴

2023/12
成約3,720万円46万円/m²
- 80.01m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川1
2023/07
成約3,900万円48万円/m²
- 80.01m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川1
2019/11
成約3,500万円43万円/m²
- 80.01m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川フラッツ3
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2019/09
成約3,100万円39万円/m²
- 78.96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川フラッツ2
2019/06
成約3,460万円40万円/m²
- 85.48m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川フラッツ4
2014/11
成約3,700万円38万円/m²
- 96.56m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川1
2014/04
成約3,700万円41万円/m²
- 90.10m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築13年
ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川フラッツ2
2012/06
成約3,000万円37万円/m²
- 80.01m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川1
2009/07
成約3,690万円38万円/m²
- 95.61m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川1
2009/06
成約4,300万円44万円/m²
- 96.56m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川1

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2023/12	成約3,720万円	46万円/m²	1階	80.01m²	3LDK	ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川1	築22年
2023/07	成約3,900万円	48万円/m²	3階	80.01m²	3LDK	ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川1	築22年
2019/11	成約3,500万円	43万円/m²	1階	80.01m²	3LDK	ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川フラッツ3	築18年
オススメ	ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川フラッツ1の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2019/09	成約3,100万円	39万円/m²	2階	78.96m²	3LDK	ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川フラッツ2	築18年
2019/06	成約3,460万円	40万円/m²	3階	85.48m²	3LDK	ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川フラッツ4	築18年
2014/11	成約3,700万円	38万円/m²	2階	96.56m²	3LDK	ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川1	築13年
2014/04	成約3,700万円	41万円/m²	3階	90.10m²	4LDK	ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川フラッツ2	築13年
2012/06	成約3,000万円	37万円/m²	1階	80.01m²	3LDK	ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川1	築11年
2009/07	成約3,690万円	38万円/m²	2階	95.61m²	3LDK	ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川1	築8年
2009/06	成約4,300万円	44万円/m²	3階	96.56m²	3LDK	ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川1	築8年

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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