スミトモパールハイツ
市川市・市川駅 バス15分後 徒歩4分・築35年
2026年07月01日
スミトモパールハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
スミトモパールハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 460万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 11.4% | 1K | 19.00m² 南 |
| 208 | 494万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 11.2% | 1K | 20.20m² 南東 |
| 2階 | 494万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 11.2% | 1K | 20.20m² 南東 |
- 参考相場価格
- 460万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 11.4%
- 1K
- 19.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 494万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 11.2%
- 1K
- 20.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 494万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 11.2%
- 1K
- 20.20m²
- 南東
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スミトモパールハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スミトモパールハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
460万円13万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 24.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 33.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スミトモパールハイツマンションの口コミ・評判(397件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5市川
大洲防災公園には耐震性飲料用貯水槽や災害時用の設備が整っており、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
資産性
5矢切
矢切駅周辺の土地価格は北総鉄道全体の平均よりも44.2%高く、資産価値が高いエリアです。直近3年間の平均は53万円/坪で、駅から徒歩10分程度の物件は価格が1割ほど安くなります。
市川市の口コミ
子育て環境
5市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...
自然環境
5市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スミトモパールハイツマンション概要
このマンションは北総鉄道矢切駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内で買い物やお出かけにも便利です。築35年で木造り、2階建てのマンションです。
スミトモパールハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | スミトモパールハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市中国分2丁目15-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 19㎡〜20.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 80万円/坪〜80万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.4万円〜4.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スミトモパールハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.2m² | 494万円 | 1,219万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 72.36m²
- 4階/5階建