号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,539万円	価格を確認する	4,160万円	16.6万円/月	3LDK	85.95m² -
102	2,959万円	価格を確認する	3,400万円	14.3万円/月	3LDK	72.53m² -
103	2,965万円	価格を確認する	3,450万円	14.3万円/月	3LDK	72.53m² -
104	2,976万円	価格を確認する	3,460万円	14.3万円/月	3LDK	72.80m² -
105	3,231万円	価格を確認する	3,840万円	15.2万円/月	3LDK	78.86m² -
106	2,982万円	価格を確認する	3,450万円	14.4万円/月	3LDK	73.06m² -
107	2,980万円	価格を確認する	3,400万円	14.4万円/月	3LDK	73.06m² -
108	2,980万円	価格を確認する	3,420万円	14.4万円/月	3LDK	73.06m² -
109	2,980万円	価格を確認する	3,390万円	14.4万円/月	3LDK	73.06m² -
110	3,227万円	価格を確認する	3,760万円	15.1万円/月	3LDK	78.76m² -
111	3,078万円	価格を確認する	3,560万円	14.6万円/月	3LDK	75.54m² -
112	3,107万円	価格を確認する	3,610万円	14.6万円/月	3LDK	75.54m² -
113	3,518万円	価格を確認する	4,210万円	16.4万円/月	4LDK	86.11m² -
201	3,535万円	価格を確認する	4,270万円	17.2万円/月	3LDK	85.95m² -
202	2,995万円	価格を確認する	3,490万円	14.8万円/月	3LDK	72.53m² -
203	2,981万円	価格を確認する	3,540万円	14.8万円/月	3LDK	72.53m² -
204	3,006万円	価格を確認する	3,550万円	14.8万円/月	3LDK	72.80m² -
205	3,244万円	価格を確認する	3,940万円	15.7万円/月	3LDK	78.86m² -
206	3,017万円	価格を確認する	3,520万円	14.9万円/月	3LDK	73.06m² -
207	2,993万円	価格を確認する	3,480万円	14.9万円/月	3LDK	73.06m² -
208	3,008万円	価格を確認する	3,480万円	14.9万円/月	3LDK	73.06m² -
209	2,993万円	価格を確認する	3,460万円	14.9万円/月	3LDK	73.06m² -
210	3,242万円	価格を確認する	3,880万円	15.7万円/月	3LDK	78.76m² -
211	2,872万円	価格を確認する	3,190万円	14.5万円/月	3LDK	70.58m² -
212	3,099万円	価格を確認する	3,640万円	15.2万円/月	3LDK	75.54m² -
213	3,113万円	価格を確認する	3,700万円	15.2万円/月	3LDK	75.54m² -
214	2,994万円	価格を確認する	4,310万円	14.5万円/月	4LDK	66.11m² -
301	3,565万円	価格を確認する	4,380万円	17.5万円/月	3LDK	85.95m² -
302	2,992万円	価格を確認する	3,590万円	15万円/月	3LDK	72.53m² -
303	3,007万円	価格を確認する	3,610万円	15万円/月	3LDK	72.53m² -
304	3,003万円	価格を確認する	3,620万円	15万円/月	3LDK	72.80m² -
305	3,265万円	価格を確認する	4,040万円	15.9万円/月	3LDK	78.86m² -
306	3,014万円	価格を確認する	3,610万円	15.1万円/月	3LDK	73.06m² -
307	3,029万円	価格を確認する	3,590万円	15.1万円/月	3LDK	73.06m² -
308	3,014万円	価格を確認する	3,590万円	15.1万円/月	3LDK	73.06m² -
309	3,938万円	価格を確認する	4,770万円	19.7万円/月	3LDK	95.72m² -
310	2,905万円	価格を確認する	3,310万円	14.7万円/月	3LDK	70.59m² -
311	3,110万円	価格を確認する	3,720万円	15.4万円/月	3LDK	75.54m² -
312	3,131万円	価格を確認する	3,780万円	15.4万円/月	3LDK	75.54m² -
313	3,540万円	価格を確認する	4,430万円	17.3万円/月	4LDK	86.11m² -

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101

参考相場価格: 3,539万円

新築時価格: 4,160万円

想定賃料: 16.6万円/月

3LDK
85.95m²
-

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102

参考相場価格: 2,959万円

新築時価格: 3,400万円

想定賃料: 14.3万円/月

3LDK
72.53m²
-

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103

参考相場価格: 2,965万円

新築時価格: 3,450万円

想定賃料: 14.3万円/月

3LDK
72.53m²
-

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104

参考相場価格: 2,976万円

新築時価格: 3,460万円

想定賃料: 14.3万円/月

3LDK
72.80m²
-

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105

参考相場価格: 3,231万円

新築時価格: 3,840万円

想定賃料: 15.2万円/月

3LDK
78.86m²
-

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106

参考相場価格: 2,982万円

新築時価格: 3,450万円

想定賃料: 14.4万円/月

3LDK
73.06m²
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107

参考相場価格: 2,980万円

新築時価格: 3,400万円

想定賃料: 14.4万円/月

3LDK
73.06m²
-

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108

参考相場価格: 2,980万円

新築時価格: 3,420万円

想定賃料: 14.4万円/月

3LDK
73.06m²
-

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109

参考相場価格: 2,980万円

新築時価格: 3,390万円

想定賃料: 14.4万円/月

3LDK
73.06m²
-

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110

参考相場価格: 3,227万円

新築時価格: 3,760万円

想定賃料: 15.1万円/月

3LDK
78.76m²
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バームステージ市川菅野売買履歴

2013/09
成約2,700万円35万円/m²
- 75.54m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
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2010/09
成約2,870万円36万円/m²
- 78.76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
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2009/06
成約2,600万円35万円/m²
- 72.53m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
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2009/05
成約2,240万円31万円/m²
- 70.58m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
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2007/02
成約2,360万円33万円/m²
- 70.05m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
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2005/12
成約2,480万円33万円/m²
- 73.06m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
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2002/06
成約2,540万円35万円/m²
- 70.58m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
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2001/03
成約3,200万円43万円/m²
- 73.06m²
- 3LDK
- 3階
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周辺マンションの売買履歴

2024/04
成約3,800万円52万円/m²
- 71.78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
ヒルズ市川菅野
2021/07
成約4,240万円58万円/m²
- 72.56m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
プラウド市川菅野
2021/07
成約3,800万円46万円/m²
- 81.36m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
ヒルズ市川菅野
オススメ
バームステージ市川菅野の
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2021/04
成約3,690万円51万円/m²
- 72.28m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
プラウド市川菅野
2020/02
成約3,200万円42万円/m²
- 75.65m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
オーベル市川菅野
2019/06
成約2,750万円34万円/m²
- 80.82m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築19年
オーベル市川菅野
2018/08
成約3,900万円45万円/m²
- 85.54m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築13年
プラウド市川菅野
2018/01
成約3,300万円45万円/m²
- 72.54m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
ヒルズ市川菅野
2015/09
成約3,700万円46万円/m²
- 80.11m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
プラウド市川菅野
2012/05
成約3,690万円50万円/m²
- 72.56m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
プラウド市川菅野

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/04	成約3,800万円	52万円/m²	5階	71.78m²	3LDK	ヒルズ市川菅野	築26年
2021/07	成約4,240万円	58万円/m²	4階	72.56m²	3LDK	プラウド市川菅野	築16年
2021/07	成約3,800万円	46万円/m²	4階	81.36m²	3LDK	ヒルズ市川菅野	築23年
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2021/04	成約3,690万円	51万円/m²	1階	72.28m²	3LDK	プラウド市川菅野	築16年
2020/02	成約3,200万円	42万円/m²	2階	75.65m²	3LDK	オーベル市川菅野	築20年
2019/06	成約2,750万円	34万円/m²	4階	80.82m²	3SLDK	オーベル市川菅野	築19年
2018/08	成約3,900万円	45万円/m²	1階	85.54m²	4LDK	プラウド市川菅野	築13年
2018/01	成約3,300万円	45万円/m²	4階	72.54m²	3LDK	ヒルズ市川菅野	築19年
2015/09	成約3,700万円	46万円/m²	1階	80.11m²	3LDK	プラウド市川菅野	築10年
2012/05	成約3,690万円	50万円/m²	4階	72.56m²	3LDK	プラウド市川菅野	築7年

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バームステージ市川菅野賃貸履歴

2022/03
11.5万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2022/03	11.5万円/月	3階	-	3LDK	築21年

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賃貸履歴とは

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バームステージ市川菅野資産性スコア

3.36

バームステージ市川菅野の資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

バームステージ市川菅野の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

バームステージ市川菅野居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

バームステージ市川菅野新築時価格からの騰落率

3LDK
85.95m²

新築騰落率

85%築25年

新築時価格

4,160万円-621万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、85%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

バームステージ市川菅野価格推移と将来予測

3LDK
85.95m²

101の参考相場価格 2026/6: 3,539万円
126万円前年比

参考相場価格

3,539万円126万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 41.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.6万円/m²

想定売買価格

バームステージ市川菅野101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

バームステージ市川菅野マンションの口コミ・評判(415件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
2
市川
快速と各駅停車が両方止まるので便利ですが、朝夕の混雑はかなり激しいです。
自然環境
4
菅野
駅周辺は川や緑が多く、散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。静かな環境で自然を感じながら暮らせるのが魅力です。

口コミをもっと見る（379件）

市川市の口コミ

防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,680万円

プラウド市川菅野

3LDK
67.35m²

総武本線(総武線快速)「市川」徒歩15分

バームステージ市川菅野マンション概要

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このマンションは京成本線菅野駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間43分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数40戸のマンションです。

バームステージ市川菅野詳細情報

基本情報

建物名	バームステージ市川菅野
住所	千葉県市川市菅野5丁目5-8
アクセス	ＪＲ総武線「市川」バス10分後、徒歩3分京成本線「菅野」徒歩15分京成本線「京成八幡」徒歩19分京成本線「市川真間」徒歩21分
築年数	築25年
階建（総戸数）	3階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.11㎡〜95.72㎡
新築時価格	3190万円〜4770万円
参考相場価格	3LDK：2872万円〜（70m²〜） 4LDK：2994万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	134万円/坪〜149万円/坪
想定賃料	14.3万円〜19.7万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	市川かえで保育園（認可）他保育園を見る
学区	菅野小学校第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

バームステージ市川菅野間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	市川駅平均
3LDK	73.06m²	3,014万円	5,636万円
4LDK	86.11m²	3,518万円	7,357万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2009/06	成約2,600万円	35万円/m²	2階	72.53m²	3LDK	築8年
2009/05	成約2,240万円	31万円/m²	3階	70.58m²	3LDK	築8年
2007/02	成約2,360万円	33万円/m²	3階	70.05m²	3LDK	築6年
2005/12	成約2,480万円	33万円/m²	3階	73.06m²	3LDK	築5年
2002/06	成約2,540万円	35万円/m²	2階	70.58m²	3LDK	築2年
2001/03	成約3,200万円	43万円/m²	3階	73.06m²	3LDK	--

バームステージ市川菅野

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