グローリオ市川

Name: グローリオ市川
Brand: グローリオ
SKU: 158198

市川市・市川駅徒歩5分・築20年

3.90

液状化注意

5,030万円〜6,512万円

坪単価 237万円/坪〜284万円/坪

想定賃料 18万円〜21.4万円/月

3.8%〜4.8%

最終更新2026年08月03日

お気に入り

グローリオ市川

市川市・市川駅徒歩5分・築20年

5,030万円〜6,512万円

坪単価 237万円/坪〜284万円/坪

想定賃料 18万円〜21.4万円/月

3.8%〜4.8%

3.90

最終更新
2026年08月03日

液状化注意

グローリオ市川資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴38件
口コミ337件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 -0.1%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.4治安3.1災害2.2

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グローリオ市川部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	5,615万円	価格を確認する	4,560万円	20.7万円/月 4.4%	2LDK	76.00m² 南
201	5,306万円	価格を確認する	4,410万円	18.4万円/月 4.2%	3LDK	72.04m² 南
202	5,091万円	価格を確認する	3,890万円	18.1万円/月 4.3%	3LDK	70.18m² 南
203	5,587万円	価格を確認する	4,650万円	19.1万円/月 4.1%	3LDK	76.00m² 南
301	5,254万円	価格を確認する	4,490万円	18.4万円/月 4.2%	3LDK	72.04m² 南
302	5,063万円	価格を確認する	3,970万円	18万円/月 4.3%	3LDK	70.18m² 南
303	5,532万円	価格を確認する	4,730万円	19万円/月 4.1%	3LDK	76.00m² 南
401	5,246万円	価格を確認する	4,550万円	20.2万円/月 4.6%	2LDK	72.04m² 南
402	5,030万円	価格を確認する	4,030万円	19.9万円/月 4.8%	2LDK	70.18m² 南
403	5,507万円	価格を確認する	4,790万円	20.9万円/月 4.6%	2LDK	76.00m² 南
501	5,283万円	価格を確認する	4,610万円	19.2万円/月 4.4%	3LDK	72.04m² 南
502	5,082万円	価格を確認する	4,090万円	18.9万円/月 4.5%	3LDK	70.18m² 南
503	5,562万円	価格を確認する	4,850万円	19.9万円/月 4.3%	3LDK	76.00m² 南
601	5,349万円	価格を確認する	4,670万円	19.3万円/月 4.3%	3LDK	72.04m² 南
602	5,121万円	価格を確認する	4,150万円	18.9万円/月 4.4%	3LDK	70.18m² 南
603	5,618万円	価格を確認する	4,910万円	20万円/月 4.3%	3LDK	76.00m² 南
701	5,808万円	価格を確認する	4,720万円	20.7万円/月 4.3%	2LDK	72.04m² 南
702	5,564万円	価格を確認する	4,210万円	20.4万円/月 4.4%	2LDK	70.18m² 南
703	6,116万円	価格を確認する	4,960万円	21.4万円/月 4.2%	2LDK	76.00m² 南
801	5,960万円	価格を確認する	4,770万円	19.8万円/月 4.0%	3LDK	72.04m² 南
802	5,712万円	価格を確認する	4,270万円	19.4万円/月 4.1%	3LDK	70.18m² 南
803	6,276万円	価格を確認する	5,010万円	20.6万円/月 3.9%	3LDK	76.00m² 南
901	6,040万円	価格を確認する	4,820万円	19.6万円/月 3.9%	3LDK	72.04m² 南
902	5,798万円	価格を確認する	4,330万円	19.3万円/月 4.0%	3LDK	70.18m² 南
903	6,355万円	価格を確認する	5,060万円	20.4万円/月 3.9%	3LDK	76.00m² 南
1001	6,144万円	価格を確認する	4,870万円	20.6万円/月 4.0%	2LDK	72.04m² 南
1002	5,887万円	価格を確認する	4,390万円	20.3万円/月 4.1%	2LDK	70.18m² 南
1003	6,451万円	価格を確認する	5,110万円	21.4万円/月 4.0%	2LDK	76.00m² 南
1101	6,183万円	価格を確認する	4,940万円	19.8万円/月 3.9%	3LDK	72.04m² 南
1102	5,957万円	価格を確認する	4,460万円	19.4万円/月 3.9%	3LDK	70.18m² 南
1103	6,512万円	価格を確認する	5,180万円	20.5万円/月 3.8%	3LDK	76.00m² 南

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101

参考相場価格: 5,615万円

新築時価格: 4,560万円

想定賃料: 20.7万円/月

想定利回り: 4.4%

2LDK
76.00m²
南

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201

参考相場価格: 5,306万円

新築時価格: 4,410万円

想定賃料: 18.4万円/月

想定利回り: 4.2%

3LDK
72.04m²
南

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202

参考相場価格: 5,091万円

新築時価格: 3,890万円

想定賃料: 18.1万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
70.18m²
南

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203

参考相場価格: 5,587万円

新築時価格: 4,650万円

想定賃料: 19.1万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
76.00m²
南

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301

参考相場価格: 5,254万円

新築時価格: 4,490万円

想定賃料: 18.4万円/月

想定利回り: 4.2%

3LDK
72.04m²
南

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302

参考相場価格: 5,063万円

新築時価格: 3,970万円

想定賃料: 18万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
70.18m²
南

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303

参考相場価格: 5,532万円

新築時価格: 4,730万円

想定賃料: 19万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
76.00m²
南

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401

参考相場価格: 5,246万円

新築時価格: 4,550万円

想定賃料: 20.2万円/月

想定利回り: 4.6%

2LDK
72.04m²
南

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402

参考相場価格: 5,030万円

新築時価格: 4,030万円

想定賃料: 19.9万円/月

想定利回り: 4.8%

2LDK
70.18m²
南

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403

参考相場価格: 5,507万円

新築時価格: 4,790万円

想定賃料: 20.9万円/月

想定利回り: 4.6%

2LDK
76.00m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

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グローリオ市川売買履歴

2023/06
成約5,900万円84万円/m²
- 70.18m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築17年
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2019/03
成約4,400万円57万円/m²
- 76.00m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築12年
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2015/03
成約4,390万円60万円/m²
- 72.04m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
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2014/09
成約4,400万円61万円/m²
- 72.04m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築8年
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2010/04
成約3,900万円51万円/m²
- 76.00m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
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2009/04
成約3,970万円55万円/m²
- 72.04m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築3年
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2008/10
成約3,800万円54万円/m²
- 70.18m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築2年
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2006/04
新築5,100万円67万円/m²
- 76.00m²
- 2LDK
- 10階
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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約7,490万円98万円/m²
- 75.68m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築23年
ヒルズ市川
2024/09
成約3,570万円65万円/m²
- 54.61m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築18年
スターロワイヤル市川
2024/04
成約4,490万円52万円/m²
- 86.14m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築18年
アーバンビュー市川
オススメ
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2023/12
成約4,100万円55万円/m²
- 74.07m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
アーバンビュー市川
2020/07
成約4,390万円61万円/m²
- 71.47m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
スターロワイヤル市川
2020/02
成約3,480万円54万円/m²
- 63.74m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
ヒルズ市川
2019/09
成約2,900万円53万円/m²
- 54.61m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築13年
スターロワイヤル市川
2019/09
成約3,800万円58万円/m²
- 64.54m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
スターロワイヤル市川
2018/02
成約4,960万円65万円/m²
- 75.68m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
ヒルズ市川
2017/05
成約3,990万円61万円/m²
- 65.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
スターロワイヤル市川

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約7,490万円	98万円/m²	5階	75.68m²	2LDK	ヒルズ市川	築23年
2024/09	成約3,570万円	65万円/m²	2階	54.61m²	1LDK	スターロワイヤル市川	築18年
2024/04	成約4,490万円	52万円/m²	1階	86.14m²	4LDK	アーバンビュー市川	築18年
オススメ	グローリオ市川の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/12	成約4,100万円	55万円/m²	2階	74.07m²	2LDK	アーバンビュー市川	築17年
2020/07	成約4,390万円	61万円/m²	4階	71.47m²	3LDK	スターロワイヤル市川	築14年
2020/02	成約3,480万円	54万円/m²	3階	63.74m²	2LDK	ヒルズ市川	築17年
2019/09	成約2,900万円	53万円/m²	2階	54.61m²	1LDK	スターロワイヤル市川	築13年
2019/09	成約3,800万円	58万円/m²	3階	64.54m²	3LDK	スターロワイヤル市川	築13年
2018/02	成約4,960万円	65万円/m²	6階	75.68m²	3LDK	ヒルズ市川	築15年
2017/05	成約3,990万円	61万円/m²	3階	65.28m²	3LDK	スターロワイヤル市川	築11年

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周辺マンションの売買履歴とは

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グローリオ市川資産性スコア

3.90

グローリオ市川の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グローリオ市川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グローリオ市川居住エリアの評価

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グローリオ市川の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グローリオ市川新築時価格からの騰落率

2LDK
76m²

新築騰落率

123%築20年

新築時価格

4,560万円+1,055万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グローリオ市川価格推移と将来予測

2LDK
76m²

101の参考相場価格 2026/8: 5,615万円
4万円前年比

参考相場価格

5,615万円4万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/8: 73.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.8万円/m²

想定売買価格

グローリオ市川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グローリオ市川マンションの口コミ・評判(337件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
2
市川
駅周辺は道幅が狭く、一方通行の道が多いので車での移動はしづらいです。街灯が少ない場所もあり、夜は少し歩くのが怖い道もあります。
資産性
5
市川真間
市川真間駅周辺の地価は2025年の公示地価平均が72万1800円/m²で過去最高を記録し、前年比で6.75％上昇しています。長期的にも地価は上昇傾向で、資産性の高さを感じます。

口コミをもっと見る（301件）

市川市の口コミ

防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
子育て環境
5
市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,498万円

ヒルズ市川真間

3LDK
70.88m²

京成本線「市川真間」徒歩3分

グローリオ市川マンション概要

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グローリオ市川はＪＲ総武線市川駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数31戸のマンションです。

グローリオ市川詳細情報

基本情報

建物名	グローリオ市川
住所	千葉県市川市新田5丁目7-19
アクセス	ＪＲ総武線「市川」徒歩5分京成本線「市川真間」徒歩7分京成本線「菅野」徒歩16分
築年数	築20年
階建（総戸数）	11階建（31部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.18㎡〜76㎡
新築時価格	3890万円〜5180万円
参考相場価格	2LDK：5030万円〜（70m²〜） 3LDK：5063万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	237万円/坪〜284万円/坪
想定賃料	18万円〜21.4万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	天子の森保育園（認可外）他保育園を見る
学区	市川小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	セコムホームライフ㈱
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

グローリオ市川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	市川駅平均
2LDK	72.04m²	5,711万円	3,884万円
3LDK	72.04m²	5,587万円	5,936万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2015/03	成約4,390万円	60万円/m²	8階	72.04m²	3LDK	築8年
2014/09	成約4,400万円	61万円/m²	7階	72.04m²	2LDK	築8年
2010/04	成約3,900万円	51万円/m²	4階	76.00m²	2LDK	築4年
2009/04	成約3,970万円	55万円/m²	9階	72.04m²	2LDK	築3年
2008/10	成約3,800万円	54万円/m²	4階	70.18m²	2LDK	築2年
2006/04	新築5,100万円	67万円/m²	10階	76.00m²	2LDK	--

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