ヒルズ市川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ市川部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,619万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 18.5万円/月 3.4% | 3LDK | 74.11m² 南 |
| 201 | 6,794万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 18.1万円/月 3.2% | 3LDK | 75.68m² 南 |
| 202 | 5,979万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 16.6万円/月 3.3% | 2LDK | 66.65m² 南 |
| 203 | 5,721万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 15.9万円/月 3.3% | 2LDK | 63.74m² 南 |
| 204 | 6,513万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 17.4万円/月 3.2% | 3LDK | 71.46m² 南 |
| 205 | 6,713万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 17.8万円/月 3.2% | 3LDK | 74.11m² 南 |
| 301 | 6,835万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18.1万円/月 3.2% | 3LDK | 75.68m² 南 |
| 302 | 6,066万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17.1万円/月 3.4% | 2LDK | 66.65m² 南 |
| 303 | 5,881万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 16.3万円/月 3.3% | 2LDK | 63.74m² 南 |
| 304 | 6,591万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 17.4万円/月 3.2% | 3LDK | 71.46m² 南 |
| 305 | 6,831万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 17.8万円/月 3.1% | 3LDK | 74.11m² 南 |
| 401 | 7,055万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 18.7万円/月 3.2% | 3LDK | 75.68m² 南 |
| 402 | 6,221万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 17.6万円/月 3.4% | 2LDK | 66.65m² 南 |
| 403 | 6,448万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 18万円/月 3.4% | 2LDK | 68.67m² 南 |
| 404 | 7,689万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 20.3万円/月 3.2% | 3LDK | 81.00m² 南 |
| 405 | 6,442万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 18万円/月 3.4% | 2LDK | 68.59m² 南 |
| 501 | 7,154万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 18.8万円/月 3.1% | 3LDK | 75.68m² 南 |
| 502 | 8,333万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 22.6万円/月 3.3% | 3LDK | 88.60m² 南 |
| 601 | 7,156万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 18.9万円/月 3.2% | 3LDK | 75.68m² 南 |
| 602 | 8,330万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 22.8万円/月 3.3% | 3LDK | 88.60m² 南 |
| 701 | 7,197万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 18.9万円/月 3.1% | 3LDK | 75.68m² 南 |
| 702 | 8,359万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 22.8万円/月 3.3% | 3LDK | 88.60m² 南 |
| 801 | 7,208万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 18.9万円/月 3.1% | 3LDK | 75.68m² 南 |
| 802 | 8,356万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 22.7万円/月 3.3% | 3LDK | 88.60m² 南 |
| 901 | 7,149万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 18.9万円/月 3.2% | 3LDK | 75.68m² 南 |
| 902 | 8,281万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 22.8万円/月 3.3% | 3LDK | 88.60m² 南 |
| 1001 | 6,753万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 18.8万円/月 3.3% | 3LDK | 75.68m² 南 |
| 1002 | 7,817万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 22.7万円/月 3.5% | 3LDK | 88.60m² 南 |
| 1101 | 6,739万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 18.7万円/月 3.3% | 3LDK | 75.68m² 南 |
| 1102 | 7,810万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 22.6万円/月 3.5% | 3LDK | 88.60m² 南 |
| 1201 | 6,760万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 18.8万円/月 3.3% | 3LDK | 75.68m² 南 |
| 1202 | 7,818万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 22.7万円/月 3.5% | 3LDK | 88.60m² 南 |
| 1301 | 6,777万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 18.8万円/月 3.3% | 3LDK | 75.68m² 南 |
| 1302 | 7,836万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 22.7万円/月 3.5% | 3LDK | 88.60m² 南 |
| 1401 | 6,852万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 19万円/月 3.3% | 3LDK | 75.68m² 南 |
| 1402 | 7,910万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 22.9万円/月 3.5% | 3LDK | 88.60m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 6,619万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 74.11m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,794万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 75.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,979万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 66.65m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,721万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 63.74m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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204
- 参考相場価格
- 6,513万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.46m²
- 南
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,713万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 74.11m²
- 南
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- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 6,835万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 75.68m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 6,066万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 66.65m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 5,881万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 63.74m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 6,591万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.46m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヒルズ市川売買履歴
- 2026/04
- 2020/02
- 2018/02
- 2016/02
- 2013/08
- 2007/06
- 2006/10
- 2004/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/02 | 成約4,980万円 | 65万円/m² | 6階 | 75.68m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/02 | 成約5,400万円 | 71万円/m² | 10階 | 75.68m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/08 | 成約4,300万円 | 56万円/m² | 3階 | 75.68m² | 3LDK | 築10年 |
| 2007/06 | 成約5,240万円 | 69万円/m² | 10階 | 75.68m² | 3LDK | 築4年 |
| 2006/10 | 成約3,980万円 | 52万円/m² | 3階 | 75.68m² | 3LDK | 築3年 |
| 2004/10 | 成約5,530万円 | 62万円/m² | 14階 | 88.60m² | 3LDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- オススメヒルズ市川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,400万円 | 63万円/m² | 1階 | 68.91m² | 3LDK | レクセルプラザ市川 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約4,450万円 | 53万円/m² | 3階 | 82.85m² | 4LDK | コスモ市川グレイスフォルム | 築26年 |
| 2025/10 | 成約4,480万円 | 69万円/m² | 2階 | 64.79m² | 3LDK | ハイホーム市川 | 築26年 |
| オススメ | ヒルズ市川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約4,180万円 | 58万円/m² | 2階 | 70.88m² | 3LDK | ヒルズ市川真間 | 築25年 |
| 2024/09 | 成約3,590万円 | 65万円/m² | 2階 | 54.61m² | 1LDK | スターロワイヤル市川 | 築18年 |
| 2024/07 | 成約4,380万円 | 62万円/m² | 6階 | 70.60m² | 3LDK | ハイホーム市川 | 築25年 |
| 2024/04 | 成約4,480万円 | 52万円/m² | 1階 | 86.14m² | 4LDK | アーバンビュー市川 | 築18年 |
| 2024/04 | 成約3,408万円 | 57万円/m² | 2階 | 59.74m² | 2LDK | ハイホーム市川 | 築25年 |
| 2023/12 | 成約4,000万円 | 54万円/m² | 2階 | 74.07m² | 2LDK | アーバンビュー市川 | 築17年 |
| 2023/09 | 成約2,900万円 | 44万円/m² | 1階 | 65.28m² | 2LDK | ヒルズ市川真間 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズ市川賃貸履歴
- 2023/07
- 20万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2020/02
- 18.5万円/月
- 74.11m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2019/05
- 19.7万円/月
- 75.68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2011/07
- 20万円/月
- 75.68m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築8年
- 2011/03
- 23万円/月
- 75.68m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07 | 20万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2020/02 | 18.5万円/月 | 2階 | 74.11m² | 2LDK | 築17年 |
| 2019/05 | 19.7万円/月 | 3階 | 75.68m² | 3LDK | 築16年 |
| 2011/07 | 20万円/月 | 14階 | 75.68m² | 2LDK | 築8年 |
| 2011/03 | 23万円/月 | 14階 | 75.68m² | 2LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヒルズ市川資産性スコア
4.34上位7%
ヒルズ市川の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヒルズ市川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ市川価格推移と将来予測
参考相場価格
6,619万円207万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 89.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
ヒルズ市川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+56.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ市川マンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5市川
市川駅周辺は都会の便利さと自然のバランスが良く、江戸川沿いのランニングや散歩を楽しめるのが魅力です。
資産性
5市川真間
市川真間駅周辺の地価は2025年の公示地価平均が72万1800円/m²で過去最高を記録し、前年比で6.75％上昇しています。長期的にも地価は上昇傾向で、資産性の高さを感じます。
市川市の口コミ
医療・福祉
50歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
子育て環境
5市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルズ市川マンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線市川駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため通勤通学等の移動もスムーズです。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数36戸のマンションです。
ヒルズ市川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ市川 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市新田4丁目8-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.74㎡〜88.6㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜5870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜315万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜22.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ市川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.65m² | 6,066万円 | 3,829万円 |
| 3LDK | 75.68m² | 7,154万円 | 5,851万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パークシティ市川 A棟
7,780万円- 79.78m²
- 14階/24階建