エクセル壱番館
市川市・菅野駅 徒歩16分・築40年
2026年06月22日
エクセル壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセル壱番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,888万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.7% | 2LDK | 57.02m² 西 |
| 102 | 1,621万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 7.0% | 1LDK | 50.13m² 南 |
| 103 | 1,622万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 6.8% | 2LDK | 50.13m² 南 |
| 105 | 1,736万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 7.1% | 3DK | 57.02m² 南西 |
| 202 | 1,637万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 7.1% | 1LDK | 50.13m² 南西 |
| 302 | 1,636万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 7.1% | 2LDK | 50.13m² 南 |
| 303 | 1,636万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 7.1% | 2LDK | 50.13m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,888万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2LDK
- 57.02m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,621万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1LDK
- 50.13m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,622万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2LDK
- 50.13m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,736万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3DK
- 57.02m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,637万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1LDK
- 50.13m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,636万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 2LDK
- 50.13m²
- 南
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- 1,636万円
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- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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エクセル壱番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセル壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,888万円21万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 33.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセル壱番館マンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3菅野
現在は駅が改装中で階段しかないのが不便ですが、改装が終わればエレベーターも設置されてより使いやすくなると思います。
教育環境
4市川
市川駅近くには宮田小学校や大洲小学校など複数の小学校があり、地域で一貫した子育てができるように整備されています。
市川市の口コミ
教育環境
5市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
子育て環境
5市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセル壱番館マンション概要
このマンションは京成本線菅野駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間43分以内で都心へのアクセスも良好です。築40年でRC造り、3階建てのマンションです。 パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。
エクセル壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセル壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市新田3丁目6-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.13㎡〜57.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 100万円/坪〜109万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜10.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセル壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菅野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.13m² | 1,629万円 | 3,004万円 |
| 2LDK | 50.13m² | 1,636万円 | 3,752万円 |
| 3DK | 57.02m² | 1,736万円 | 2,158万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 69.39m²
- 3階/8階建