号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	794万円	価格を確認する	-	1R	19.25m²	南東
1階	904万円	価格を確認する	-	1R	22.15m²	南
201	824万円	価格を確認する	-	1R	19.25m²	南
2階	1,018万円	価格を確認する	-	1R	24.30m²	南

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101

参考相場価格: 794万円

新築時価格: -

1R
19.25m²
南東

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1階

参考相場価格: 904万円

新築時価格: -

1R
22.15m²
南

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201

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新築時価格: -

1R
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南

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小林ハイツ資産価値と取引状況の最新データ

口コミ337件
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価格推移前年比 -0.6%
エリア評価
値上がり指数3.5治安3.1災害2.1

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2025/11
成約3,440万円57万円/m²
- 60.00m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築29年
ライオンズシティ市川
2025/11
成約4,480万円67万円/m²
- 66.12m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築35年
サニーコート市川
2025/03
成約3,500万円52万円/m²
- 66.33m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
アービックコート市川
オススメ
小林ハイツの
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2025/03
成約3,280万円56万円/m²
- 58.25m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
ライオンズシティ市川
2023/05
成約3,570万円53万円/m²
- 66.12m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築32年
サニーコート市川
2022/09
成約3,990万円60万円/m²
- 66.12m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築31年
サニーコート市川
2022/06
成約3,170万円53万円/m²
- 59.42m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築26年
ライオンズシティ市川
2022/06
成約4,240万円64万円/m²
- 65.95m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
ライオンズシティ市川
2022/04
成約2,900万円46万円/m²
- 62.85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
アービックコート市川
2021/10
成約4,480万円53万円/m²
- 84.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
サニーコート市川

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/11	成約3,440万円	57万円/m²	2階	60.00m²	1LDK	ライオンズシティ市川	築29年
2025/11	成約4,480万円	67万円/m²	1階	66.12m²	3LDK	サニーコート市川	築35年
2025/03	成約3,500万円	52万円/m²	1階	66.33m²	3LDK	アービックコート市川	築30年
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2025/03	成約3,280万円	56万円/m²	3階	58.25m²	3LDK	ライオンズシティ市川	築29年
2023/05	成約3,570万円	53万円/m²	4階	66.12m²	3LDK	サニーコート市川	築32年
2022/09	成約3,990万円	60万円/m²	6階	66.12m²	2LDK	サニーコート市川	築31年
2022/06	成約3,170万円	53万円/m²	4階	59.42m²	2SLDK	ライオンズシティ市川	築26年
2022/06	成約4,240万円	64万円/m²	5階	65.95m²	3LDK	ライオンズシティ市川	築26年
2022/04	成約2,900万円	46万円/m²	2階	62.85m²	3LDK	アービックコート市川	築27年
2021/10	成約4,480万円	53万円/m²	3階	84.28m²	3LDK	サニーコート市川	築30年

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小林ハイツ価格推移と将来予測

1R
19.25m²

101の参考相場価格 2026/1: 794万円
5万円前年比

参考相場価格

794万円5万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/1: 41.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.3万円/m²

小林ハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

小林ハイツマンションの口コミ・評判(337件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
4
市川
市川駅近くには宮田小学校や大洲小学校など複数の小学校があり、地域で一貫した子育てができるように整備されています。
地域コミュニティ
4
市川真間
子供が多く都内に一駅でありながら地域性を感じるので、子育て世帯には住みやすいと感じています。

口コミをもっと見る（301件）

市川市の口コミ

医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

900万円

トップお花茶屋第二

1ワンルーム
15.64m²

東京都葛飾区白鳥2丁目

京成本線お花茶屋駅徒歩5分

NEW

小林ハイツマンション概要

ＪＲ総武線市川駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築34年で木造り、2階建てのマンションです。

小林ハイツ詳細情報

基本情報

建物名	小林ハイツ
住所	千葉県市川市新田2丁目33-3
アクセス	ＪＲ総武線「市川」徒歩7分京成本線「市川真間」徒歩13分京成本線「菅野」徒歩16分
築年数	築34年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	19.25㎡〜24.3㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：794万円〜（19m²〜）
参考相場価格の坪単価	135万円/坪〜141万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア