号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,447万円	価格を調べる	4,080万円	3LDK	81.77m²	-
102	4,012万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	75.11m²	-
103	3,797万円	価格を調べる	3,440万円	3LDK	72.71m²	-
104	4,012万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	75.11m²	-
105	4,318万円	価格を調べる	3,870万円	3LDK	79.89m²	-
106	5,117万円	価格を調べる	4,290万円	4LDK	87.60m²	-
107	3,728万円	価格を調べる	3,030万円	3LDK	71.06m²	-
108	3,787万円	価格を調べる	3,060万円	3LDK	71.33m²	-
109	3,774万円	価格を調べる	3,360万円	3LDK	76.90m²	-
201	4,136万円	価格を調べる	3,490万円	3LDK	80.39m²	-
202	4,541万円	価格を調べる	4,020万円	3LDK	81.77m²	-
203	4,087万円	価格を調べる	3,540万円	3LDK	75.11m²	-
204	3,798万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	72.71m²	-
205	4,087万円	価格を調べる	3,560万円	3LDK	75.11m²	-
206	4,514万円	価格を調べる	3,840万円	3LDK	79.89m²	-
207	5,043万円	価格を調べる	4,240万円	4LDK	87.60m²	-
208	3,797万円	価格を調べる	3,180万円	3LDK	71.06m²	-
209	3,823万円	価格を調べる	3,190万円	3LDK	71.33m²	-
210	4,136万円	価格を調べる	3,480万円	3LDK	76.90m²	-
301	4,223万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	80.39m²	-
302	4,577万円	価格を調べる	4,060万円	3LDK	81.77m²	-
303	4,126万円	価格を調べる	3,600万円	3LDK	75.11m²	-
304	3,991万円	価格を調べる	3,450万円	3LDK	72.71m²	-
305	4,180万円	価格を調べる	3,620万円	3LDK	75.11m²	-
306	4,624万円	価格を調べる	3,910万円	3LDK	79.89m²	-
307	5,127万円	価格を調べる	4,310万円	4LDK	87.60m²	-
308	3,857万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	71.06m²	-
309	3,850万円	価格を調べる	3,280万円	3LDK	71.33m²	-
310	4,281万円	価格を調べる	3,580万円	3LDK	76.90m²	-
401	3,366万円	価格を調べる	2,790万円	2LDK	60.54m²	-
402	4,575万円	価格を調べる	4,150万円	3LDK	81.77m²	-
403	4,199万円	価格を調べる	3,680万円	3LDK	75.11m²	-
404	3,959万円	価格を調べる	3,510万円	3LDK	72.71m²	-
405	4,116万円	価格を調べる	3,660万円	3LDK	75.11m²	-
406	4,512万円	価格を調べる	3,970万円	3LDK	79.89m²	-
407	5,060万円	価格を調べる	4,380万円	4LDK	87.60m²	-
408	3,904万円	価格を調べる	3,380万円	3LDK	71.06m²	-
409	5,834万円	価格を調べる	4,980万円	4LDK	102.55m²	-
501	4,537万円	価格を調べる	4,090万円	3LDK	80.49m²	-
502	4,035万円	価格を調べる	3,550万円	3LDK	72.71m²	-
503	4,264万円	価格を調べる	3,720万円	3LDK	75.11m²	-
504	4,587万円	価格を調べる	4,030万円	3LDK	79.89m²	-
505	4,980万円	価格を調べる	4,430万円	4LDK	87.60m²	-
506	3,956万円	価格を調べる	3,460万円	3LDK	71.06m²	-
507	3,531万円	価格を調べる	2,980万円	2LDK	61.27m²	-
601	4,775万円	価格を調べる	4,190万円	3LDK	81.01m²	-
602	4,379万円	価格を調べる	3,780万円	3LDK	75.11m²	-
603	4,615万円	価格を調べる	4,090万円	3LDK	79.89m²	-
604	5,163万円	価格を調べる	4,520万円	4LDK	87.60m²	-
605	3,803万円	価格を調べる	3,080万円	2LDK	63.26m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 4,447万円

新築時価格: 4,080万円

3LDK
81.77m²
-

成約の妥当価格を算出する

102

参考相場価格: 4,012万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
75.11m²
-

成約の妥当価格を算出する

103

参考相場価格: 3,797万円

新築時価格: 3,440万円

3LDK
72.71m²
-

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104

参考相場価格: 4,012万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
75.11m²
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105

参考相場価格: 4,318万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
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106

参考相場価格: 5,117万円

新築時価格: 4,290万円

4LDK
87.60m²
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107

参考相場価格: 3,728万円

新築時価格: 3,030万円

3LDK
71.06m²
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108

参考相場価格: 3,787万円

新築時価格: 3,060万円

3LDK
71.33m²
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成約の妥当価格を算出する

109

参考相場価格: 3,774万円

新築時価格: 3,360万円

3LDK
76.90m²
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成約の妥当価格を算出する

201

参考相場価格: 4,136万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
80.39m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ライオンズ市川妙典】4,480万円 | 2SLDK | 63.09m² | 3階/7階（大京穴吹不動産）

D’クラディア市川妙典価格推移と将来予測

3LDK
81.77m²

参考相場価格

4,447万円76万円12ヶ月前

新築時価格4,080万円

新築時価格: 4,080万円

参考相場価格: 4,447万円
76万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

ライオンズ市川妙典

2SLDK
63.09m²

千葉県市川市塩焼４丁目

東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩11分

D’クラディア市川妙典マンション概要

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このマンションは東京メトロ東西線妙典駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝８時から夜２３時まで営業しているのも助かりますね。

D’クラディア市川妙典詳細情報

基本情報

建物名	D’クラディア市川妙典
住所	千葉県市川市塩焼5丁目3-1
アクセス	東京メトロ東西線「妙典」徒歩12分東京メトロ東西線「行徳」徒歩25分ＪＲ京葉線「市川塩浜」徒歩37分
築年数	築20年
階建（総戸数）	6階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.54㎡〜102.55㎡
新築時価格	2790万円〜4980万円
参考相場価格	2LDK：3366万円〜（60m²〜） 3LDK：3728万円〜（71m²〜） 4LDK：4980万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	162万円/坪〜198万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.40（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.50（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	2.50（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	市川妙典雲母保育園（認可）他保育園を見る
学区	塩焼小学校妙典中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイワサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

D’クラディア市川妙典間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	妙典駅平均
2LDK	61.27m²	3,531万円	69万円	2,720万円
3LDK	75.11m²	4,131万円	81万円	3,952万円
4LDK	87.6m²	5,117万円	100万円	4,907万円

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D’クラディア市川妙典売買履歴

2017/04
売出価格
3,610万円〜3,970万円146〜161万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2020/11
売出価格
3,740万円〜4,100万円141〜155万円/坪
- 83〜93m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築16年
D'クラディア市川妙典現在築20年
2013/10
売出価格
2,840万円〜3,200万円125〜141万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
D'クラディア市川妙典現在築20年
2012/03
売出価格
2,870万円〜3,230万円150〜169万円/坪
- 61〜68m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築8年
D'クラディア市川妙典現在築20年