号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,772万円	価格を確認する	3,630万円	4LDK	84.56m²	南
102	3,400万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	75.73m²	南
103	3,560万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	78.57m²	南
104	3,272万円	価格を確認する	2,590万円	3LDK	72.59m²	南
105	3,612万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	80.97m²	南
201	3,967万円	価格を確認する	3,560万円	4LDK	84.56m²	南
202	3,559万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	75.73m²	南
203	3,697万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	78.57m²	南
204	3,418万円	価格を確認する	2,700万円	3LDK	72.59m²	南
205	3,803万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	80.97m²	南
301	4,100万円	価格を確認する	3,620万円	4LDK	84.56m²	南
302	3,677万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	75.73m²	南
303	3,817万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	78.57m²	南
304	3,531万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	72.59m²	南
305	3,929万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	80.97m²	南
401	4,198万円	価格を確認する	3,640万円	4LDK	84.56m²	南
402	3,767万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	75.73m²	南
403	3,908万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	78.57m²	南
404	3,615万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	72.59m²	南
405	4,023万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	80.97m²	南
501	4,456万円	価格を確認する	3,900万円	4LDK	88.13m²	南
502	3,955万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	78.57m²	南
503	3,656万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	72.59m²	南
504	4,077万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	80.97m²	南
601	4,530万円	価格を確認する	3,980万円	4LDK	88.48m²	南
602	4,670万円	価格を確認する	4,220万円	4LDK	90.80m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,772万円

新築時価格: 3,630万円

4LDK
84.56m²
南

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102

参考相場価格: 3,400万円

新築時価格: 2,980万円

3LDK
75.73m²
南

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103

参考相場価格: 3,560万円

新築時価格: 3,410万円

3LDK
78.57m²
南

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104

参考相場価格: 3,272万円

新築時価格: 2,590万円

3LDK
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105

参考相場価格: 3,612万円

新築時価格: 3,240万円

3LDK
80.97m²
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201

参考相場価格: 3,967万円

新築時価格: 3,560万円

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参考相場価格: 3,559万円

新築時価格: 3,020万円

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参考相場価格: 3,697万円

新築時価格: 3,290万円

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参考相場価格: 3,418万円

新築時価格: 2,700万円

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スパジオ市川資産性スコア

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スパジオ市川の資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

スパジオ市川新築時価格からの騰落率

4LDK
84.56m²

新築騰落率

104%築23年

新築時価格

3,630万円+142万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

スパジオ市川価格推移と将来予測

4LDK
84.56m²

101の参考相場価格 2025/9: 3,772万円
22万円前年比

参考相場価格

3,772万円22万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 44.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.5万円/m2

想定売買価格

スパジオ市川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

スパジオ市川マンションの口コミ・評判(278件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
原木中山
2
原木中山周辺は食べ物屋があまり多くありません。車があると近場に遊びに行くには便利ですが、道が狭い気がします。
教育環境
下総中山
4
市立図書館や科学館が近くにあり、子どもが学びやすい環境が整っていると感じます。

口コミをもっと見る（242件）

市川市の口コミ

自然環境
5
市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,798万円

パラッシオ市川中山

3LDK
67.70m²

東京メトロ東西線「原木中山」徒歩8分

スパジオ市川マンション概要

写真を投稿する

東京メトロ東西線原木中山駅より徒歩5分の距離にあるスパジオ市川、駅からほど近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝８時から夜２３時まで営業しているのも助かりますね。

スパジオ市川詳細情報

基本情報

建物名	スパジオ市川
住所	千葉県市川市高谷2丁目3-2
アクセス	東京メトロ東西線「原木中山」徒歩5分ＪＲ総武線「下総中山」徒歩22分東京メトロ東西線「妙典」徒歩34分
築年数	築23年
階建（総戸数）	6階建（26部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.59㎡〜90.8㎡
新築時価格	2590万円〜4220万円
参考相場価格	3LDK：3272万円〜（72m²〜） 4LDK：3772万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	147万円/坪〜170万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	認可保育園トドラースリング（認可）他保育園を見る
学区	信篤小学校高谷中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²