号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,938万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	80.44m²	-
102	3,752万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	76.91m²	-
103	3,799万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	77.79m²	-
105	3,885万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	79.80m²	-
106	3,685万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	75.30m²	-
107	3,798万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	77.68m²	-
108	3,889万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	79.55m²	-
201	3,972万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	80.44m²	-
202	3,784万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	76.91m²	-
203	3,829万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	77.79m²	-
204	3,601万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	73.22m²	-
205	3,915万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	79.80m²	-
206	3,699万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	75.30m²	-
207	3,807万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	77.68m²	-
208	3,905万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	79.55m²	-
301	4,531万円	価格を確認する	5,120万円	4LDK	90.91m²	-
302	3,860万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	77.79m²	-
303	3,628万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	73.22m²	-
304	3,948万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	79.80m²	-
305	3,729万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	75.30m²	-
306	3,838万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	77.68m²	-
307	3,937万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	79.55m²	-
401	4,621万円	価格を確認する	5,120万円	4LDK	91.79m²	-
402	3,658万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	73.22m²	-
403	3,975万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	79.80m²	-
404	3,758万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	75.30m²	-
405	3,864万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	77.68m²	-
406	3,963万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	79.55m²	-
501	3,900万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	77.79m²	-
502	3,671万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	73.22m²	-
503	3,989万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	79.80m²	-
504	3,773万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	75.30m²	-
505	4,611万円	価格を確認する	5,480万円	4LDK	91.68m²	-
601	3,724万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	73.22m²	-
602	3,995万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	79.80m²	-
603	4,568万円	価格を確認する	5,490万円	4LDK	90.69m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,938万円

新築時価格: 3,720万円

3LDK
80.44m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,752万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
76.91m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,799万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
77.79m²
-

成約の妥当価格を確認する

105

参考相場価格: 3,885万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
79.80m²
-

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106

参考相場価格: 3,685万円

新築時価格: 3,450万円

3LDK
75.30m²
-

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107

参考相場価格: 3,798万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
77.68m²
-

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108

参考相場価格: 3,889万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
79.55m²
-

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201

参考相場価格: 3,972万円

新築時価格: 4,020万円

3LDK
80.44m²
-

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202

参考相場価格: 3,784万円

新築時価格: 3,780万円

3LDK
76.91m²
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203

参考相場価格: 3,829万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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行徳パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（0件）

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行徳パーク・ホームズ資産性スコア

3.08

行徳パーク・ホームズの資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

行徳パーク・ホームズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

行徳パーク・ホームズ居住エリアの評価

行徳パーク・ホームズの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

行徳パーク・ホームズ新築時価格からの騰落率

3LDK
80.44m²

新築騰落率

106%築24年

新築時価格

3,720万円+218万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

行徳パーク・ホームズ価格推移と将来予測

3LDK
80.44m²

101の参考相場価格 2025/7: 3,938万円
9万円前年比

参考相場価格

3,938万円9万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 49万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.9万円/m2

想定売買価格

行徳パーク・ホームズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,680万円

ライオンズマンション行徳第三

3LDK
62.72m²

東京メトロ東西線「行徳」徒歩15分

行徳パーク・ホームズマンション概要

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このマンションは東京メトロ東西線行徳駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数36戸のマンションです。

行徳パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名	行徳パーク・ホームズ
住所	千葉県市川市香取2丁目9-16
アクセス	東京メトロ東西線「行徳」徒歩10分東京メトロ東西線「南行徳」徒歩11分ＪＲ京葉線「市川塩浜」徒歩41分
築年数	築24年
階建（総戸数）	6階建（36部屋）
建築構造	RC造
専有面積	73.22㎡〜91.79㎡
新築時価格	3450万円〜5490万円
参考相場価格	3LDK：3601万円〜（73m²〜） 4LDK：4531万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	161万円/坪〜168万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッド・ステイ南行徳保育園（認可）他保育園を見る
学区	南行徳小学校福栄中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

行徳パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	行徳駅平均
3LDK	77.74m²	3,833万円	4,150万円
4LDK	91.3m²	4,589万円	5,056万円

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行徳パーク・ホームズ売買履歴

2016/12
売出価格
3,220万円〜3,580万円134〜149万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
2018/09
売出価格
3,700万円〜4,060万円134〜147万円/坪
- 87〜97m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築17年
2020/02
売出価格
3,370万円〜3,730万円139〜153万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2016/06
売出価格
2,440万円〜2,800万円133〜152万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
ライオンズマンション行徳第3現在築26年
2016/04
売出価格
2,430万円〜2,790万円133〜152万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
ライオンズマンション行徳第3現在築26年
2016/02
売出価格
1,800万円〜2,160万円99〜119万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
ライオンズマンション行徳第3現在築25年