号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	1,942万円	価格を確認する	-	2DK	39.80m²	南東
103	1,366万円	価格を確認する	-	1DK	28.22m²	南東
201	1,946万円	価格を確認する	-	2DK	39.60m²	南西
202	1,979万円	価格を確認する	-	2DK	39.80m²	南東

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102

参考相場価格: 1,942万円

新築時価格: -

2DK
39.80m²
南東

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新築時価格: -

1DK
28.22m²
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参考相場価格: 1,946万円

新築時価格: -

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39.60m²
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PR販売中の物件【マンションニュー行徳第二】1,580万円 | 2LDK | 47.92m²（大成有楽不動産販売）

第2欠真間ハウス販売中・賃貸の物件（0件）

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第2欠真間ハウス資産性スコア

3.40

第2欠真間ハウスの資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

第2欠真間ハウスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

第2欠真間ハウス居住エリアの評価

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第2欠真間ハウスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

第2欠真間ハウス価格推移と将来予測

2DK
39.8m²

102の参考相場価格 2025/10: 1,942万円
14万円前年比

参考相場価格

1,942万円14万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 48.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.5万円/m2

第2欠真間ハウス102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

第2欠真間ハウスマンションの口コミ・評判(352件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
南行徳
4
改札が一つで小さく、トイレはきれいで使いやすいです。エレベーターもホームの真ん中あたりにあります。
資産性
行徳
5
駅近のエリアは地価の上昇率が特に高く、今後も資産価値が期待できると感じます。

口コミをもっと見る（316件）

市川市の口コミ

教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,580万円

マンションニュー行徳第二

2LDK
47.92m²

千葉県市川市行徳駅前4丁目

東西線「行徳」駅徒歩6分

第2欠真間ハウスマンション概要

このマンションは東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で憧れの街がすぐそこです。築41年で木造り、2階建てのマンションです。

第2欠真間ハウス詳細情報

基本情報

建物名	第2欠真間ハウス
住所	千葉県市川市欠真間2丁目6-4
アクセス	東京メトロ東西線「南行徳」徒歩10分東京メトロ東西線「行徳」徒歩14分東京メトロ東西線「浦安」徒歩27分
築年数	築41年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	28.22㎡〜39.8㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：1366万円〜（28m²〜） 2DK：1942万円〜（39m²〜）
参考相場価格の坪単価	160万円/坪〜164万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	かけまま保育園（認可）他保育園を見る
学区	富美浜小学校福栄中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

第2欠真間ハウス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南行徳駅平均
1DK	28.22m²	1,366万円	1,693万円
2DK	39.8m²	1,946万円	2,162万円

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第2欠真間ハウス売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/06
成約1,740万円26万円/m2
- 66.81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築45年
コープ行徳
2025/06
成約2,800万円35万円/m2
- 78.55m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築45年
コープ行徳
2023/01
成約2,770万円41万円/m2
- 66.81m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築42年
コープ行徳
2021/05
成約2,760万円38万円/m2
- 71.93m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築41年
コープ行徳
2016/12
成約2,340万円28万円/m2
- 80.80m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築36年
コープ行徳
2016/06
成約1,900万円26万円/m2
- 71.93m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築36年
コープ行徳
2016/01
成約1,480万円20万円/m2
- 71.93m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築35年
コープ行徳
2015/02
成約1,300万円18万円/m2
- 71.93m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築35年
コープ行徳
2014/08
成約1,970万円29万円/m2
- 66.81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築34年
コープ行徳
2012/10
成約1,200万円17万円/m2
- 66.81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築32年
コープ行徳

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/06	成約1,740万円	26万円/m2	3階	66.81m²	3LDK	コープ行徳	築45年
2025/06	成約2,800万円	35万円/m2	4階	78.55m²	3LDK	コープ行徳	築45年
2023/01	成約2,770万円	41万円/m2	5階	66.81m²	2SLDK	コープ行徳	築42年
2021/05	成約2,760万円	38万円/m2	6階	71.93m²	3LDK	コープ行徳	築41年
2016/12	成約2,340万円	28万円/m2	1階	80.80m²	2LDK	コープ行徳	築36年
2016/06	成約1,900万円	26万円/m2	8階	71.93m²	2SLDK	コープ行徳	築36年
2016/01	成約1,480万円	20万円/m2	7階	71.93m²	3LDK	コープ行徳	築35年
2015/02	成約1,300万円	18万円/m2	5階	71.93m²	3LDK	コープ行徳	築35年
2014/08	成約1,970万円	29万円/m2	7階	66.81m²	3LDK	コープ行徳	築34年
2012/10	成約1,200万円	17万円/m2	4階	66.81m²	3LDK	コープ行徳	築32年