サンフェニックス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンフェニックス部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,571万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.51m² | 南西 |
| 102 | 1,562万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.51m² | 南 |
| 201 | 1,601万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.51m² | 南西 |
| 303 | 1,677万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.18m² | 南西 |
| 305 | 1,666万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.18m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,571万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.51m²
- 南西
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102
- 参考相場価格
- 1,562万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.51m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 1,601万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.51m²
- 南西
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303
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- 1,677万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.18m²
- 南西
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305
- 参考相場価格
- 1,666万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.18m²
- 南
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サンフェニックス資産性スコア
3.28
サンフェニックスの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
サンフェニックスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフェニックス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,571万円8万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 53.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.6万円/m²
サンフェニックス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフェニックスマンションの口コミ・評判(352件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2南行徳
自転車の盗難や車上荒らしが時々あるので、防犯対策はしっかりした方が良いです。
地域コミュニティ
3行徳
外国人住民が多いので、国際色豊かな雰囲気を感じることができます。
市川市の口コミ
子育て環境
5市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...
医療・福祉
50歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンフェニックスマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近くどこへ行くのにも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築19年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
サンフェニックス詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフェニックス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市欠真間2丁目13-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 29.51㎡〜30.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフェニックス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南行徳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29.51m² | 1,601万円 | 1,667万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/12
- 2022/11
- 2018/09
- オススメサンフェニックスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2017/11
- 2012/03
- 2006/11
- 2006/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約3,270万円 | 50万円/m² | 4階 | 65.38m² | 3LDK | ヴェルビュ南行徳 | 築21年 |
| 2022/11 | 成約2,590万円 | 44万円/m² | 2階 | 58.81m² | 2LDK | ヴェルビュ南行徳 | 築21年 |
| 2018/09 | 成約2,880万円 | 44万円/m² | 4階 | 65.38m² | 3LDK | ヴェルビュ南行徳 | 築16年 |
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| 2017/11 | 成約3,300万円 | 41万円/m² | 5階 | 78.62m² | 3LDK | ヴェルビュ南行徳 | 築16年 |
| 2012/03 | 成約3,290万円 | 45万円/m² | 4階 | 73.09m² | 3LDK | ヴェルビュ南行徳 | 築10年 |
| 2006/11 | 成約2,350万円 | 40万円/m² | 3階 | 58.01m² | 2LDK | ヴェルビュ南行徳 | 築5年 |
| 2006/05 | 成約2,700万円 | 41万円/m² | 3階 | 65.38m² | 2LDK | ヴェルビュ南行徳 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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