号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,881万円	価格を確認する	3,130万円	2LDK	56.68m²	南
102	3,451万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	68.16m²	南
103	3,335万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	65.70m²	南
104	1,763万円	価格を確認する	1,930万円	1LDK	34.18m²	南
105	3,619万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	71.44m²	南
201	4,406万円	価格を確認する	4,820万円	4LDK	86.83m²	南
202	2,899万円	価格を確認する	3,080万円	2LDK	56.68m²	南
203	3,471万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	68.16m²	南
204	3,347万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	65.70m²	南
205	1,792万円	価格を確認する	1,980万円	1LDK	34.18m²	南
206	3,637万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	71.44m²	南
207	3,723万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	73.11m²	南
301	4,451万円	価格を確認する	4,970万円	4LDK	86.83m²	南
302	2,921万円	価格を確認する	3,180万円	2LDK	56.68m²	南
303	3,499万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	68.16m²	南
304	3,373万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	65.70m²	南
305	1,808万円	価格を確認する	2,080万円	1LDK	34.18m²	南
306	3,667万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	71.44m²	南
307	3,754万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	73.11m²	南
401	3,464万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	66.71m²	南
402	2,677万円	価格を確認する	2,990万円	2DK	52.09m²	南
403	3,513万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	68.16m²	南
404	3,387万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	65.70m²	南
405	1,817万円	価格を確認する	2,160万円	1LDK	34.18m²	南
406	3,690万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	71.44m²	南
407	3,777万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	73.11m²	南
501	4,777万円	価格を確認する	5,890万円	4LDK	90.76m²	南
502	4,015万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	76.44m²	南
503	4,504万円	価格を確認する	5,440万円	4LDK	85.56m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 2,881万円

新築時価格: 3,130万円

2LDK
56.68m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,451万円

新築時価格: 3,670万円

3LDK
68.16m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,335万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
65.70m²
南

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 1,763万円

新築時価格: 1,930万円

1LDK
34.18m²
南

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

105

参考相場価格: 3,619万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
71.44m²
南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,406万円

新築時価格: 4,820万円

4LDK
86.83m²
南

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

202

参考相場価格: 2,899万円

新築時価格: 3,080万円

2LDK
56.68m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,471万円

新築時価格: 3,720万円

3LDK
68.16m²
南

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,347万円

新築時価格: 3,630万円

3LDK
65.70m²
南

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 1,792万円

新築時価格: 1,980万円

1LDK
34.18m²
南

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

買取オークション

PR販売中の物件【市川東パーク・ホームズ】4,090万円 | 3LDK | 64.18m² | 3階/8階建（ノムコム）

モアグランデ下総中山販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

モアグランデ下総中山資産性スコア

3.20

モアグランデ下総中山の資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

モアグランデ下総中山の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

モアグランデ下総中山居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

モアグランデ下総中山の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

モアグランデ下総中山新築時価格からの騰落率

2LDK
56.68m²

新築騰落率

92%築18年

新築時価格

3,130万円-249万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

モアグランデ下総中山価格推移と将来予測

2LDK
56.68m²

101の参考相場価格 2025/9: 2,881万円
26万円前年比

参考相場価格

2,881万円26万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 50.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 58.9万円/m2

想定売買価格

モアグランデ下総中山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

モアグランデ下総中山マンションの口コミ・評判(245件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
下総中山
2
駅周辺は道が狭い場所もあり、夜間は車や自転車に注意が必要です。人通りが少ない場所もあるので、少し不安を感じることがあります。
医療・福祉
鬼越
5
シニア層にも住みやすいエリアで、徒歩圏内に必要な生活施設が揃っていることや医療機関へのアクセスが良い点が安心です。

口コミをもっと見る（209件）

市川市の口コミ

自然環境
5
市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,090万円

市川東パーク・ホームズ

3LDK
64.18m²

中央・総武線「下総中山」徒歩14分

モアグランデ下総中山マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ総武線下総中山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で都心へスマートに移動できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。このマンションの近くに位置する現代産業科学館は体験工作学習などもできる科学館で、地域の子供たちにもよく利用されています。現代産業の歴史なども学ことができる設備ともいえます。

モアグランデ下総中山詳細情報

基本情報

建物名	モアグランデ下総中山（モアグランデしもうさなかやま）
住所	千葉県市川市鬼高2丁目16-5
アクセス	ＪＲ総武線「下総中山」徒歩10分京成本線「鬼越」徒歩10分京成本線「京成中山」徒歩14分
築年数	築18年
階建（総戸数）	5階建（29部屋）
建築構造	RC造
専有面積	34.18㎡〜90.76㎡
新築時価格	1930万円〜5890万円
参考相場価格	1LDK：1763万円〜（34m²〜） 2DK：2677万円〜（52m²〜） 2LDK：2881万円〜（56m²〜） 3LDK：3335万円〜（65m²〜） 4LDK：4406万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	167万円/坪〜175万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	杉の木保育園（認可）他保育園を見る
学区	鬼高小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

モアグランデ下総中山間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	下総中山駅平均
1LDK	34.18m²	1,800万円	2,482万円
2DK	52.09m²	2,677万円	2,244万円
2LDK	56.68m²	2,899万円	3,248万円
3LDK	68.16m²	3,513万円	3,943万円
4LDK	86.83m²	4,477万円	4,770万円

無料登録して価格を見る

モアグランデ下総中山売買履歴

2015/04
売出価格
2,210万円〜2,570万円140〜163万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築8年
2015/09
売出価格
3,320万円〜3,680万円150〜167万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
2016/01
売出価格
3,910万円〜4,270万円149〜163万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築9年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,140万円〜4,500万円193〜210万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
オアセス市川現在築22年
2024/11
売出価格
4,970万円〜5,370万円201〜217万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
オアセス市川現在築22年
2024/02
売出価格
5,360万円〜5,760万円195〜209万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築20年
オアセス市川現在築22年