号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,105万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	66.00m²	-
202	3,097万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	66.00m²	南西
203	3,288万円	価格を確認する	3,378万円	3LDK	70.20m²	-
204	3,292万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	70.20m²	-
205	3,288万円	価格を確認する	3,378万円	3LDK	70.20m²	-
206	3,092万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	66.00m²	-
207	3,217万円	価格を確認する	3,338万円	3LDK	68.68m²	-
208	3,277万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	70.00m²	-
209	3,344万円	価格を確認する	3,558万円	3LDK	71.30m²	-
210	3,292万円	価格を確認する	3,588万円	3LDK	70.20m²	-
211	3,291万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	70.20m²	-
212	3,094万円	価格を確認する	3,458万円	3LDK	66.00m²	-
213	3,126万円	価格を確認する	3,468万円	3LDK	66.83m²	-
214	3,126万円	価格を確認する	3,468万円	3LDK	66.83m²	-
215	3,354万円	価格を確認する	3,788万円	3LDK	71.23m²	-
216	3,342万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	70.80m²	-

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201

参考相場価格: 3,105万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
66.00m²
-

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202

参考相場価格: 3,097万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
66.00m²
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203

参考相場価格: 3,288万円

新築時価格: 3,378万円

3LDK
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参考相場価格: 3,292万円

新築時価格: 3,358万円

3LDK
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205

参考相場価格: 3,288万円

新築時価格: 3,378万円

3LDK
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-

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206

参考相場価格: 3,092万円

新築時価格: 3,198万円

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207

参考相場価格: 3,217万円

新築時価格: 3,338万円

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208

参考相場価格: 3,277万円

新築時価格: 3,648万円

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209

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新築時価格: 3,558万円

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新築時価格: 3,588万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【トマス本八幡】3,380万円 | | 66.69m² | 3階/6階建（ノムコム）

グランシティユーロパレス本八幡販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

NEW
販売価格 3,780万円
3LDK
71.3m²
8階
南東
すみふの仲介ステップ

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

グランシティユーロパレス本八幡資産性スコア

3.37

グランシティユーロパレス本八幡の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランシティユーロパレス本八幡の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランシティユーロパレス本八幡居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

グランシティユーロパレス本八幡の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランシティユーロパレス本八幡新築時価格からの騰落率

/9階

3LDK
66m²

新築騰落率

89%築19年

新築時価格

3,498万円-393万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランシティユーロパレス本八幡価格推移と将来予測

/9階

3LDK
66m²

201の参考相場価格 2025/9: 3,105万円
30万円前年比

参考相場価格

3,105万円30万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 47万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.8万円/m2

想定売買価格

グランシティユーロパレス本八幡201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランシティユーロパレス本八幡マンションの口コミ・評判(355件)

マンションに関する口コミ

住民の雰囲気
4
住民の方のマナーも守られています。
暮らし・防災・子育て
4
幼稚園や小学校、中学校が徒歩7～8分の距離にあります。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
菅野
5
菅野駅周辺には大きな病院もあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるのが心強いです。
防災・安全性
本八幡
2
グランシティユーロパレス本八幡周辺は液状化に注意が必要とされていて、災害への安全性はやや低めと感じます。

口コミをもっと見る（304件）

市川市の口コミ

医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
自然環境
5
市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,380万円

トマス本八幡

66.69m²

中央・総武線「本八幡」徒歩7分

グランシティユーロパレス本八幡マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京成本線菅野駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間43分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数94戸のマンションです。パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。

グランシティユーロパレス本八幡詳細情報

基本情報

建物名	グランシティユーロパレス本八幡
住所	千葉県市川市大和田4丁目14-8
アクセス	京成本線「菅野」徒歩21分ＪＲ総武線「本八幡」徒歩21分都営新宿線「篠崎」徒歩52分
築年数	築19年
階建（総戸数）	9階建（94部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66㎡〜71.3㎡
新築時価格	3198万円〜4498万円
参考相場価格	3LDK：3065万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	153万円/坪〜161万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	大洲保育園（認可）他保育園を見る
学区	鶴指小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーターガーデン宅配ボックス
構造	制震耐震免震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内最寄りの駅が始発駅ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日綜コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランシティユーロパレス本八幡間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	菅野駅平均
3LDK	70.2m²	3,291万円	5,317万円

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グランシティユーロパレス本八幡売買履歴

2017/10
売出価格
2,190万円〜2,550万円110〜128万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
2019/03
売出価格
2,240万円〜2,600万円111〜129万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
2021/11
売出価格
2,530万円〜2,890万円127〜145万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築15年

グランシティユーロパレス本八幡の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/11
売出価格
3,500万円〜3,860万円127〜141万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築15年
エクセレントスクエア本八幡現在築17年
2018/12
売出価格
2,670万円〜3,030万円156〜177万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
エクセレントスクエア本八幡現在築17年
2017/06
売出価格
2,630万円〜2,990万円96〜109万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築9年
エクセレントスクエア本八幡現在築17年