エクセレントスクエア本八幡資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントスクエア本八幡部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,355万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 14.9万円/月 5.3% | 3LDK | 74.77m² - |
| 102 | 2,506万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.6万円/月 5.5% | 2LDK | 55.49m² - |
| 103 | 3,023万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 13.8万円/月 5.5% | 3LDK | 66.29m² - |
| 104 | 2,761万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 13.2万円/月 5.7% | 3LDK | 60.00m² - |
| 105 | 2,808万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 13.3万円/月 5.7% | 3LDK | 62.23m² - |
| 106 | 3,495万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 14.7万円/月 5.0% | 3LDK | 73.89m² - |
| 201 | 2,792万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 13.7万円/月 5.9% | 3LDK | 61.78m² - |
| 202 | 3,436万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 15.5万円/月 5.4% | 3LDK | 74.77m² - |
| 203 | 2,563万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12万円/月 5.6% | 2LDK | 55.49m² - |
| 204 | 3,078万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 14.3万円/月 5.6% | 3LDK | 66.29m² - |
| 205 | 2,753万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 13.6万円/月 5.9% | 3LDK | 60.00m² - |
| 206 | 3,025万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 14.2万円/月 5.6% | 3LDK | 65.71m² - |
| 207 | 3,324万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.3万円/月 5.5% | 3LDK | 73.97m² - |
| 208 | 2,947万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 13.8万円/月 5.6% | 3LDK | 62.23m² - |
| 209 | 3,509万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 15.2万円/月 5.2% | 3LDK | 73.89m² - |
| 301 | 3,819万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 18.3万円/月 5.7% | 4LDK | 82.50m² - |
| 302 | 2,619万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 12.9万円/月 5.9% | 2LDK | 55.49m² - |
| 303 | 3,146万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 15.1万円/月 5.8% | 3LDK | 66.29m² - |
| 304 | 2,806万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 14.4万円/月 6.2% | 3LDK | 60.00m² - |
| 305 | 3,092万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 15万円/月 5.8% | 3LDK | 65.71m² - |
| 306 | 3,372万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16.2万円/月 5.8% | 3LDK | 73.97m² - |
| 307 | 2,957万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 14.6万円/月 5.9% | 3LDK | 62.23m² - |
| 308 | 3,529万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 16.1万円/月 5.5% | 3LDK | 73.89m² - |
| 401 | 3,876万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 19.1万円/月 5.9% | 4LDK | 82.50m² - |
| 402 | 2,682万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 13.5万円/月 6.1% | 2LDK | 55.90m² - |
| 403 | 2,726万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 13.6万円/月 6.0% | 2LDK | 56.74m² - |
| 404 | 4,305万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 19.9万円/月 5.6% | 4LDK | 90.90m² - |
| 405 | 2,831万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 13.9万円/月 5.9% | 2LDK | 59.49m² - |
| 406 | 4,162万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 19.8万円/月 5.7% | 4LDK | 85.10m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,355万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 74.77m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 2,506万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 55.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,023万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 66.29m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,761万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 60.00m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 2,808万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,495万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 73.89m²
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201
- 参考相場価格
- 2,792万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 61.78m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,436万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 74.77m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 2,563万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 55.49m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,078万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 66.29m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレントスクエア本八幡販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントスクエア本八幡売買履歴
- 2023/11
- 2018/12
- 2017/06
- 2013/10
- 2013/04
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/06 | 成約2,760万円 | 30万円/m² | 4階 | 90.90m² | 4LDK | 築9年 |
| 2013/10 | 成約2,940万円 | 39万円/m² | 3階 | 73.97m² | 2LDK | 築5年 |
| 2013/04 | 成約3,600万円 | 42万円/m² | 4階 | 85.10m² | 4LDK | 築5年 |
| 2008/01 | 新築3,220万円 | 52万円/m² | 2階 | 61.78m² | 3LDK | -- |
| 2008/01 | 新築5,570万円 | 65万円/m² | 4階 | 85.10m² | 4LDK | -- |
| 2008/01 | 新築3,370万円 | 56万円/m² | 4階 | 59.49m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/09
- 2023/07
- オススメエクセレントスクエア本八幡の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/03
- 2021/11
- 2019/03
- 2017/10
- 2017/09
- 2017/07
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,690万円 | 52万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランシティユーロパレス本八幡 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約3,880万円 | 55万円/m² | 6階 | 70.00m² | 3LDK | グランシティユーロパレス本八幡 | 築19年 |
| 2023/07 | 成約3,170万円 | 45万円/m² | 5階 | 70.20m² | 3LDK | グランシティユーロパレス本八幡 | 築16年 |
| オススメ | エクセレントスクエア本八幡の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/03 | 成約3,240万円 | 45万円/m² | 4階 | 71.30m² | 3LDK | グランシティユーロパレス本八幡 | 築15年 |
| 2021/11 | 成約2,740万円 | 41万円/m² | 4階 | 66.00m² | 2LDK | グランシティユーロパレス本八幡 | 築15年 |
| 2019/03 | 成約2,400万円 | 35万円/m² | 1階 | 66.83m² | 3LDK | グランシティユーロパレス本八幡 | 築12年 |
| 2017/10 | 成約2,500万円 | 37万円/m² | 2階 | 66.00m² | 3LDK | グランシティユーロパレス本八幡 | 築11年 |
| 2017/09 | 成約2,930万円 | 44万円/m² | 3階 | 66.00m² | 3LDK | グランシティユーロパレス本八幡 | 築11年 |
| 2017/07 | 成約3,170万円 | 45万円/m² | 7階 | 70.00m² | 3LDK | グランシティユーロパレス本八幡 | 築10年 |
| 2016/10 | 成約3,300万円 | 50万円/m² | 4階 | 66.00m² | 3LDK | グランシティユーロパレス本八幡 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントスクエア本八幡資産性スコア
3.43
エクセレントスクエア本八幡の資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントスクエア本八幡の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントスクエア本八幡価格推移と将来予測
参考相場価格
3,355万円77万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 44.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.8万円/m²
想定売買価格
エクセレントスクエア本八幡101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントスクエア本八幡マンションの口コミ・評判(347件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2本八幡
駅周辺は人が多くて賑やかですが、夜遅くまで騒がしいこともあり、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
交通の利便性
5京成八幡
京成八幡駅は小さな駅ですが、普通・快速・特急・通勤特急・快速特急のすべてが停車するので、成田空港までのアクセスがとても便利です。京成本社ビルと直結していて、地下道を使えばJR本八幡駅にも行け...
市川市の口コミ
自然環境
5市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントスクエア本八幡マンション概要
このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数29戸のマンションです。 パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。
エクセレントスクエア本八幡詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントスクエア本八幡 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市大和田3丁目25-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.49㎡〜90.9㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜5580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜161万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜19.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントスクエア本八幡間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本八幡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.7m² | 2,650万円 | 3,492万円 |
| 3LDK | 66.29m² | 3,078万円 | 5,290万円 |
| 4LDK | 83.8m² | 4,019万円 | 5,991万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。