号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,114万円	価格を確認する	-	3DK	62.65m²	南東
104	3,195万円	価格を確認する	-	2LDK	61.28m²	南東
105	3,194万円	価格を確認する	-	2LDK	61.28m²	南
106	3,262万円	価格を確認する	-	2LDK	62.65m²	南
203	3,271万円	価格を確認する	-	3LDK	61.28m²	東
204	3,141万円	価格を確認する	-	3DK	61.28m²	-
205	3,281万円	価格を確認する	-	1LDK	61.28m²	南
206	3,284万円	価格を確認する	-	2LDK	61.28m²	南東
207	3,285万円	価格を確認する	-	2LDK	61.28m²	南
209	3,266万円	価格を確認する	-	3LDK	61.28m²	南東
301	3,299万円	価格を確認する	-	2LDK	61.28m²	南西
303	3,292万円	価格を確認する	-	2LDK	61.28m²	南東
304	3,148万円	価格を確認する	-	3DK	61.28m²	南
306	3,354万円	価格を確認する	-	2LDK	62.65m²	南
308	3,147万円	価格を確認する	-	3DK	61.28m²	南東
309	3,147万円	価格を確認する	-	3DK	61.28m²	南東
404	3,324万円	価格を確認する	-	2LDK	61.28m²	南
405	3,322万円	価格を確認する	-	2LDK	61.28m²	南東
406	3,384万円	価格を確認する	-	2LDK	62.65m²	南東
407	3,173万円	価格を確認する	-	3DK	61.28m²	南東
408	3,184万円	価格を確認する	-	3DK	61.28m²	-
503	3,356万円	価格を確認する	-	2LDK	61.28m²	南
505	3,356万円	価格を確認する	-	2LDK	61.28m²	南
506	3,206万円	価格を確認する	-	3DK	61.28m²	南東
507	3,354万円	価格を確認する	-	2LDK	61.28m²	南東
602	3,424万円	価格を確認する	-	2LDK	61.28m²	南東
603	3,265万円	価格を確認する	-	3DK	61.28m²	南
604	3,426万円	価格を確認する	-	2LDK	61.28m²	南
605	3,404万円	価格を確認する	-	3LDK	61.28m²	南東

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101

参考相場価格: 3,114万円

新築時価格: -

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104

参考相場価格: 3,195万円

新築時価格: -

2LDK
61.28m²
南東

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参考相場価格: 3,194万円

新築時価格: -

2LDK
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参考相場価格: 3,262万円

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203

参考相場価格: 3,271万円

新築時価格: -

3LDK
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204

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205

参考相場価格: 3,281万円

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206

参考相場価格: 3,284万円

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ローズガーデン売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/07
成約5,000万円73万円/m²
- 67.73m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築40年
シティコアフドウ市川
2019/10
成約3,280万円48万円/m²
- 67.73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築34年
シティコアフドウ市川
2018/12
成約3,000万円44万円/m²
- 66.69m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築33年
シティコアフドウ市川
オススメ
ローズガーデンの
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2016/03
成約3,780万円56万円/m²
- 66.69m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築31年
シティコアフドウ市川
2016/02
成約3,990万円58万円/m²
- 67.73m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築31年
シティコアフドウ市川
2013/05
成約2,740万円41万円/m²
- 66.69m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築28年
シティコアフドウ市川
2010/05
成約2,850万円42万円/m²
- 67.73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
シティコアフドウ市川
2007/01
成約2,644万円39万円/m²
- 66.69m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築21年
シティコアフドウ市川
2006/06
成約2,500万円37万円/m²
- 66.69m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築21年
シティコアフドウ市川
2004/02
成約2,180万円32万円/m²
- 66.69m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
シティコアフドウ市川

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/07	成約5,000万円	73万円/m²	12階	67.73m²	3LDK	シティコアフドウ市川	築40年
2019/10	成約3,280万円	48万円/m²	5階	67.73m²	3LDK	シティコアフドウ市川	築34年
2018/12	成約3,000万円	44万円/m²	5階	66.69m²	3LDK	シティコアフドウ市川	築33年
オススメ	ローズガーデンの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2016/03	成約3,780万円	56万円/m²	11階	66.69m²	2LDK	シティコアフドウ市川	築31年
2016/02	成約3,990万円	58万円/m²	11階	67.73m²	3LDK	シティコアフドウ市川	築31年
2013/05	成約2,740万円	41万円/m²	12階	66.69m²	3LDK	シティコアフドウ市川	築28年
2010/05	成約2,850万円	42万円/m²	5階	67.73m²	3LDK	シティコアフドウ市川	築25年
2007/01	成約2,644万円	39万円/m²	9階	66.69m²	3LDK	シティコアフドウ市川	築21年
2006/06	成約2,500万円	37万円/m²	10階	66.69m²	2LDK	シティコアフドウ市川	築21年
2004/02	成約2,180万円	32万円/m²	6階	66.69m²	3LDK	シティコアフドウ市川	築18年

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周辺マンションの売買履歴とは

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ローズガーデン資産性スコア

3.60

ローズガーデンの資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローズガーデン居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローズガーデン新築時価格からの騰落率

3DK
62.65m²

新築騰落率

---%築36年

新築時価格

---円----万円

ローズガーデン 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ローズガーデン価格推移と将来予測

3DK
62.65m²

101の参考相場価格 2026/4: 3,114万円
194万円前年比

参考相場価格

3,114万円194万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 49.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.6万円/m²

ローズガーデン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ローズガーデンマンションの口コミ・評判(337件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
5
市川
市川駅周辺は大型マンションが多く、子育て世代の家族も多く住んでいるので、ママ同士の交流も盛んで安心して子育てできる雰囲気があります。学校や駅も近く、通学も便利なので子供の送り迎えも負担が少な...
資産性
5
市川真間
市川真間駅周辺の地価は2025年の公示地価平均が72万1800円/m²で過去最高を記録し、前年比で6.75％上昇しています。長期的にも地価は上昇傾向で、資産性の高さを感じます。

口コミをもっと見る（301件）

市川市の口コミ

医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
子育て環境
5
市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,199万円

アルカディア東小岩

2LDK
54.78m²

中央・総武線「小岩」徒歩9分

ローズガーデンマンション概要

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ＪＲ総武線市川駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため交通の便も非常にいいです。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築36年でRC造り、6階建てのマンションです。

ローズガーデン詳細情報

基本情報

建物名	ローズガーデン
住所	千葉県市川市市川南2丁目3-19
アクセス	ＪＲ総武線「市川」徒歩3分京成本線「市川真間」徒歩14分京成本線「菅野」徒歩21分
築年数	築36年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.28㎡〜62.65㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：3281万円〜（61m²〜） 2LDK：3194万円〜（61m²〜） 3DK：3114万円〜（61m²〜） 3LDK：3266万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	164万円/坪〜185万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育&スクールWhizzKids （認可外）他保育園を見る
学区	宮田小学校大洲中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローズガーデン間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	市川駅平均
1LDK	61.28m²	3,281万円	2,570万円
2LDK	61.28m²	3,323万円	3,686万円
3DK	61.28m²	3,148万円	2,220万円
3LDK	61.28m²	3,271万円	5,636万円