号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,702万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	80.65m²	-
102	4,179万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	71.43m²	-
103	4,180万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	71.46m²	-
104	4,049万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	69.07m²	-
105	3,950万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	67.37m²	-
106	3,855万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	65.71m²	-
107	4,455万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	76.54m²	-
201	4,763万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	80.65m²	-
202	4,243万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	71.43m²	-
203	4,245万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	71.46m²	-
204	4,093万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	69.07m²	-
205	3,986万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	67.37m²	-
206	3,900万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	65.71m²	-
207	4,520万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	76.54m²	-
208	3,894万円	価格を確認する	3,120万円	2LDK	65.75m²	-
301	4,809万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	80.65m²	-
302	4,282万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	71.43m²	-
303	4,283万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	71.46m²	-
304	4,129万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	69.07m²	-
305	4,022万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	67.37m²	-
306	3,934万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	65.71m²	-
307	4,563万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	76.54m²	-
308	3,930万円	価格を確認する	3,190万円	2LDK	65.75m²	-
401	4,369万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	71.94m²	-
402	4,325万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	71.46m²	-
403	4,169万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	69.07m²	-
404	4,061万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	67.37m²	-
405	3,972万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	65.71m²	-
406	4,608万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	76.54m²	-
407	3,971万円	価格を確認する	3,280万円	2LDK	65.75m²	-
501	4,396万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	71.97m²	-
502	4,188万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	69.07m²	-
503	4,080万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	67.37m²	-
504	3,991万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	65.71m²	-
505	4,635万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	76.54m²	-
601	4,247万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	69.58m²	-
602	4,092万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	67.37m²	-
603	4,004万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	65.71m²	-
604	4,649万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	76.54m²	-

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101

参考相場価格: 4,702万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
80.65m²
-

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102

参考相場価格: 4,179万円

新築時価格: 3,560万円

3LDK
71.43m²
-

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103

参考相場価格: 4,180万円

新築時価格: 3,560万円

3LDK
71.46m²
-

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104

参考相場価格: 4,049万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
69.07m²
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参考相場価格: 3,950万円

新築時価格: 3,290万円

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67.37m²
-

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参考相場価格: 3,855万円

新築時価格: 2,930万円

3LDK
65.71m²
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107

参考相場価格: 4,455万円

新築時価格: 3,780万円

3LDK
76.54m²
-

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201

参考相場価格: 4,763万円

新築時価格: 4,050万円

3LDK
80.65m²
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202

参考相場価格: 4,243万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
71.43m²
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参考相場価格: 4,245万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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買取オークション

PR販売中の物件【ディアステージ南行徳】5,699万円 | 3LDK | 69.07m² | 4階/6階建（ノムコム）

ディアステージ南行徳販売中・賃貸の物件（3件）

販売中の物件

販売中の物件をもっと見る（3件）

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ディアステージ南行徳資産性スコア

3.65

ディアステージ南行徳の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ディアステージ南行徳の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ディアステージ南行徳居住エリアの評価

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子育て環境詳しく知る

ディアステージ南行徳の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ディアステージ南行徳新築時価格からの騰落率

3LDK
80.65m²

新築騰落率

118%築21年

新築時価格

3,990万円+712万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ディアステージ南行徳価格推移と将来予測

3LDK
80.65m²

101の参考相場価格 2025/9: 4,702万円
95万円前年比

参考相場価格

4,702万円95万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 58.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.5万円/m2

想定売買価格

ディアステージ南行徳101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ディアステージ南行徳マンションの口コミ・評判(352件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
南行徳
3
南行徳駅の土地価格は2020年時点で122万円/坪、今後10年でやや下落傾向が予想されていますが、依然として一定の水準を保っています。
医療・福祉
浦安
5
浦安駅周辺は病院が多く、体調に不安がある時もすぐに受診できて安心です。

口コミをもっと見る（316件）

市川市の口コミ

医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,699万円

ディアステージ南行徳

3LDK
69.07m²

東京メトロ東西線「南行徳」徒歩7分

ディアステージ南行徳マンション概要

写真を投稿する

東京メトロ東西線南行徳駅より徒歩5分の距離にあるディアステージ南行徳、駅から近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。新鮮な魚介類を手軽に購入できる浦安魚市場に近いマンションです。業者だけでなく個人への販売も積極的に行っており、豊富な種類の中からこだわりを持って選べます。また、珍しい魚や高級魚なども取り扱っているので、スーパーとは違った品揃えも魅力です。

ディアステージ南行徳詳細情報

基本情報

建物名	ディアステージ南行徳
住所	千葉県市川市新井3丁目3-28
アクセス	東京メトロ東西線「南行徳」徒歩5分東京メトロ東西線「浦安」徒歩17分東京メトロ東西線「行徳」徒歩30分
築年数	築21年
階建（総戸数）	6階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.71㎡〜80.65㎡
新築時価格	2930万円〜4230万円
参考相場価格	2LDK：3894万円〜（65m²〜） 3LDK：3855万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	192万円/坪〜202万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ぴかキッズルーム（認可外）他保育園を見る
学区	富美浜小学校南行徳中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ディアステージ南行徳間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南行徳駅平均
2LDK	65.75m²	3,930万円	3,342万円
3LDK	70.51m²	4,184万円	4,191万円

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ディアステージ南行徳売買履歴

2012/02
売出価格
2,810万円〜3,170万円130〜147万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
2014/01
売出価格
2,750万円〜3,110万円127〜144万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
2016/09
売出価格
2,770万円〜3,130万円114〜128万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年

ディアステージ南行徳の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
3,540万円〜3,900万円152〜167万円/坪
- 74〜82m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築25年
セレナハイム南行徳現在築25年
2025/02
売出価格
3,460万円〜3,820万円161〜177万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
浦安パーク・ホームズ現在築25年
2024/08
売出価格
4,830万円〜5,190万円174〜187万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
浦安パーク・ホームズ現在築25年