号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
103	2,427万円	価格を確認する	-	3DK	50.00m²	南東
201	2,480万円	価格を確認する	-	3DK	50.00m²	南東
202	2,480万円	価格を確認する	-	3DK	50.00m²	南東
301	2,494万円	価格を確認する	-	3DK	50.00m²	南東
302	2,547万円	価格を確認する	-	2LDK	50.00m²	南東
303	2,494万円	価格を確認する	-	3DK	50.00m²	南東
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PR販売中の物件【プラザ南行徳】2,480万円 | | 66.15m² | 2階/9階建（ノムコム）

クレセント2番館販売中・賃貸の物件（0件）

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クレセント2番館資産性スコア

3.46

クレセント2番館の資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

クレセント2番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレセント2番館居住エリアの評価

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子育て環境詳しく知る

クレセント2番館の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレセント2番館価格推移と将来予測

3DK
50m²

103の参考相場価格 2025/10: 2,427万円
105万円前年比

参考相場価格

2,427万円105万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

103の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 48.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 42.8万円/m2

クレセント2番館103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレセント2番館マンションの口コミ・評判(344件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
南行徳
3
南行徳駅の土地価格は2020年時点で122万円/坪、今後10年でやや下落傾向が予想されていますが、依然として一定の水準を保っています。
交通の利便性
浦安
4
快速が止まるしバスの本数も多いので、都内までのアクセスが良いです。通勤や通学にも便利な立地だと思います。

口コミをもっと見る（308件）

市川市の口コミ

自然環境
5
市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,480万円

プラザ南行徳

66.15m²

東京メトロ東西線「南行徳」徒歩15分

クレセント2番館マンション概要

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このマンションは東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築35年で軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。

クレセント2番館詳細情報

基本情報

建物名	クレセント2番館
住所	千葉県市川市新井2丁目6-1
アクセス	東京メトロ東西線「南行徳」徒歩13分東京メトロ東西線「浦安」徒歩17分都営新宿線「一之江」徒歩22分
築年数	築35年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	50㎡〜50㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2547万円〜（50m²〜） 3DK：2427万円〜（50m²〜）
参考相場価格の坪単価	160万円/坪〜168万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	新井保育園（認可）他保育園を見る
学区	新井小学校南行徳中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレセント2番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南行徳駅平均
2LDK	50m²	2,547万円	3,197万円
3DK	50m²	2,487万円	2,861万円

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クレセント2番館売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/06
成約3,038万円50万円/m2
- 60.34m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
アドリーム南行徳
2025/03
成約3,000万円49万円/m2
- 60.34m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築30年
アドリーム南行徳
2020/11
成約2,600万円43万円/m2
- 60.34m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
アドリーム南行徳
2020/11
成約3,400万円56万円/m2
- 60.34m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築26年
アドリーム南行徳
2020/03
成約1,840万円28万円/m2
- 64.58m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
南行徳第一ハイツ
2019/07
成約2,480万円41万円/m2
- 60.34m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築24年
アドリーム南行徳
2018/07
成約2,800万円30万円/m2
- 90.81m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築31年
南行徳第一ハイツ
2016/02
成約2,000万円29万円/m2
- 68.81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
南行徳第一ハイツ
2013/02
成約2,170万円32万円/m2
- 67.61m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
南行徳第一ハイツ
2010/10
成約2,190万円32万円/m2
- 67.05m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
南行徳第一ハイツ

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/06	成約3,038万円	50万円/m2	3階	60.34m²	3LDK	アドリーム南行徳	築30年
2025/03	成約3,000万円	49万円/m2	7階	60.34m²	3LDK	アドリーム南行徳	築30年
2020/11	成約2,600万円	43万円/m2	4階	60.34m²	3LDK	アドリーム南行徳	築26年
2020/11	成約3,400万円	56万円/m2	8階	60.34m²	3LDK	アドリーム南行徳	築26年
2020/03	成約1,840万円	28万円/m2	2階	64.58m²	3LDK	南行徳第一ハイツ	築32年
2019/07	成約2,480万円	41万円/m2	3階	60.34m²	2SLDK	アドリーム南行徳	築24年
2018/07	成約2,800万円	30万円/m2	5階	90.81m²	4LDK	南行徳第一ハイツ	築31年
2016/02	成約2,000万円	29万円/m2	4階	68.81m²	3LDK	南行徳第一ハイツ	築28年
2013/02	成約2,170万円	32万円/m2	4階	67.61m²	3LDK	南行徳第一ハイツ	築25年
2010/10	成約2,190万円	32万円/m2	2階	67.05m²	3LDK	南行徳第一ハイツ	築23年