フルート雑司が谷
豊島区・鬼子母神前駅 徒歩2分・築15年
2026年06月22日
フルート雑司が谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フルート雑司が谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,526万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.3% | 1K | 23.43m² 東 |
| 202 | 2,602万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.2% | 1K | 24.14m² 東 |
| 301 | 2,541万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.4% | 1K | 23.43m² 東 |
| 302 | 2,618万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.4% | 1K | 24.14m² 東 |
| 401 | 5,255万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.5% | 1LDK | 42.27m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,526万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 4.3%
- 1K
- 23.43m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,602万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 4.2%
- 1K
- 24.14m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,541万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 4.4%
- 1K
- 23.43m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 4.4%
- 1K
- 24.14m²
- 東
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- 参考相場価格
- 5,255万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 3.5%
- 1LDK
- 42.27m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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フルート雑司が谷賃貸履歴
- 2023/02
- 8.4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築12年
- 2021/03
- 8.5万円/月
- 23.43m²
- 1K
- 3階
- 当時築10年
- 2021/01
- 8.6万円/月
- 23.43m²
- 1K
- 3階
- 当時築10年
- 2019/08
- 13.5万円/月
- 42.27m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2019/01
- 8.2万円/月
- 23.43m²
- 1K
- 2階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 8.4万円/月 | 2階 | - | 1K | 築12年 |
| 2021/03 | 8.5万円/月 | 3階 | 23.43m² | 1K | 築10年 |
| 2021/01 | 8.6万円/月 | 3階 | 23.43m² | 1K | 築10年 |
| 2019/08 | 13.5万円/月 | 4階 | 42.27m² | 1LDK | 築8年 |
| 2019/01 | 8.2万円/月 | 2階 | 23.43m² | 1K | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フルート雑司が谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フルート雑司が谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,526万円149万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 107.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フルート雑司が谷マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2鬼子母神前
大きな総合病院は近くにないので、重い病気や緊急時は少し不安を感じます。
治安
4雑司が谷
外国人住民も多いですが、地域のイベントや日本語教室などがあり、トラブルなく共存できている印象です。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フルート雑司が谷マンション概要
このマンションは都電荒川線鬼子母神前駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、4階建てのマンションです。 近くには新江戸川公園があります。崖を利用して作った回遊式庭園で、四季折々の美しさが訪れる人の心を和ませてくれる庭園です。春には桜の名所としても有名です。
フルート雑司が谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | フルート雑司が谷（フルートぞうしがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区雑司が谷2丁目5-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 23.43㎡〜42.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 356万円/坪〜411万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜15.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フルート雑司が谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鬼子母神前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.79m² | 2,571万円 | 2,145万円 |
| 1LDK | 42.27m² | 5,255万円 | 5,993万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 37.22m²
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豊島区のマンション
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