号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,433万円	価格を確認する	-	1LDK	30.14m²	南東
104	1,362万円	価格を確認する	-	1DK	30.00m²	南東
105	1,433万円	価格を確認する	-	1LDK	30.14m²	南東
1階	1,433万円	価格を確認する	-	1LDK	30.14m²	南東
2階	1,952万円	価格を確認する	-	2DK	42.00m²	南東
3階	1,855万円	価格を確認する	-	2DK	39.40m²	南東

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PR販売中の物件【ハイライフ第一行徳】1,799万円 | 1LDK | 39.92m² | 5階/7階建（ノムコム）

クィーンハイツ販売中・賃貸の物件（0件）

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クィーンハイツ資産性スコア

3.26

クィーンハイツの資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

クィーンハイツの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クィーンハイツ居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

クィーンハイツの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クィーンハイツ価格推移と将来予測

1LDK
30.14m²

101の参考相場価格 2025/10: 1,433万円
27万円前年比

参考相場価格

1,433万円27万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 47.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.5万円/m2

クィーンハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クィーンハイツマンションの口コミ・評判(344件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
南行徳
5
南行徳駅周辺には250以上の病院やクリニックがあり、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。
資産性
浦安
2
駅の近くに工場地帯があって、場所によっては騒音が気になることがありました。大通りは交通量も多いです。

口コミをもっと見る（308件）

市川市の口コミ

教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,799万円

ハイライフ第一行徳

1LDK
39.92m²

東京メトロ東西線「行徳」徒歩12分

クィーンハイツマンション概要

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このマンションは東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築34年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。新鮮な魚介類を手軽に購入できる浦安魚市場に近いマンションです。業者だけでなく個人への販売も積極的に行っており、豊富な種類の中からこだわりを持って選べます。また、珍しい魚や高級魚なども取り扱っているので、スーパーとは違った品揃えも魅力です。

クィーンハイツ詳細情報

基本情報

建物名	クィーンハイツ
住所	千葉県市川市新井1丁目4-1
アクセス	東京メトロ東西線「南行徳」徒歩14分東京メトロ東西線「浦安」徒歩18分都営新宿線「一之江」徒歩22分
築年数	築34年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	30㎡〜42㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：1362万円〜（30m²〜） 1LDK：1433万円〜（30m²〜） 2DK：1855万円〜（39m²〜）
参考相場価格の坪単価	150万円/坪〜157万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	新井保育園（認可）他保育園を見る
学区	新井小学校南行徳中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クィーンハイツ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南行徳駅平均
1DK	30m²	1,362万円	1,693万円
1LDK	30.14m²	1,433万円	2,645万円
2DK	40.7m²	1,903万円	2,162万円

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クィーンハイツ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/06
成約3,038万円50万円/m2
- 60.34m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
アドリーム南行徳
2025/03
成約3,000万円49万円/m2
- 60.34m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築30年
アドリーム南行徳
2020/11
成約2,600万円43万円/m2
- 60.34m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
アドリーム南行徳
2020/11
成約3,390万円56万円/m2
- 60.34m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築26年
アドリーム南行徳
2020/03
成約1,860万円28万円/m2
- 64.58m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
南行徳第一ハイツ
2019/07
成約2,480万円41万円/m2
- 60.34m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築24年
アドリーム南行徳
2018/07
成約2,700万円29万円/m2
- 90.81m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築31年
南行徳第一ハイツ
2016/02
成約1,900万円27万円/m2
- 68.81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
南行徳第一ハイツ
2013/02
成約2,190万円32万円/m2
- 67.61m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
南行徳第一ハイツ
2010/10
成約2,180万円32万円/m2
- 67.05m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
南行徳第一ハイツ

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/06	成約3,038万円	50万円/m2	3階	60.34m²	3LDK	アドリーム南行徳	築30年
2025/03	成約3,000万円	49万円/m2	7階	60.34m²	3LDK	アドリーム南行徳	築30年
2020/11	成約2,600万円	43万円/m2	4階	60.34m²	3LDK	アドリーム南行徳	築26年
2020/11	成約3,390万円	56万円/m2	8階	60.34m²	3LDK	アドリーム南行徳	築26年
2020/03	成約1,860万円	28万円/m2	2階	64.58m²	3LDK	南行徳第一ハイツ	築32年
2019/07	成約2,480万円	41万円/m2	3階	60.34m²	2SLDK	アドリーム南行徳	築24年
2018/07	成約2,700万円	29万円/m2	5階	90.81m²	4LDK	南行徳第一ハイツ	築31年
2016/02	成約1,900万円	27万円/m2	4階	68.81m²	3LDK	南行徳第一ハイツ	築28年
2013/02	成約2,190万円	32万円/m2	4階	67.61m²	3LDK	南行徳第一ハイツ	築25年
2010/10	成約2,180万円	32万円/m2	2階	67.05m²	3LDK	南行徳第一ハイツ	築23年