アクアウイング353 外観

アクアウイング353

千葉市美浜区・千葉みなと駅 徒歩4分・築23年

3.05
液状化注意
2,694万円〜4,260万円
坪単価126万円/坪〜140万円/坪
最終更新2025年10月06日
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アクアウイング353 外観

アクアウイング353

千葉市美浜区・千葉みなと駅 徒歩4分・築23年

2,694万円〜4,260万円
126万円/坪〜140万円/坪
3.05
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

アクアウイング353部屋別の参考相場価格

35部屋 / 349部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8014,131万円価格を確認する3,608万円4LDK100.33-
8023,697万円価格を確認する2,928万円4LDK90.00-
8033,336万円価格を確認する2,618万円4LDK81.15-
8043,336万円価格を確認する2,658万円4LDK81.15-
8053,697万円価格を確認する2,888万円4LDK90.00-
8063,697万円価格を確認する2,888万円4LDK90.00-
8073,140万円価格を確認する2,438万円3LDK76.35-
8083,140万円価格を確認する2,518万円3LDK76.35-
8092,890万円価格を確認する2,278万円3LDK70.22-
8102,890万円価格を確認する2,198万円3LDK70.22-
8112,890万円価格を確認する2,128万円3LDK70.22-
8122,925万円価格を確認する2,158万円3LDK71.01-
8132,925万円価格を確認する2,318万円3LDK71.01-
8142,890万円価格を確認する2,278万円3LDK70.22-
8153,338万円価格を確認する2,478万円3LDK81.17-
8163,338万円価格を確認する2,598万円3LDK81.17-
8173,338万円価格を確認する2,478万円3LDK81.17-
8183,139万円価格を確認する2,378万円4LDK76.35-
8193,139万円価格を確認する2,368万円4LDK76.35-
8203,139万円価格を確認する2,358万円4LDK76.35-
8213,140万円価格を確認する2,338万円3LDK76.35-
8223,140万円価格を確認する2,368万円3LDK76.35-
8233,503万円価格を確認する3,048万円3LDK85.17-
8242,930万円価格を確認する2,248万円3LDK71.11-
8252,930万円価格を確認する2,408万円3LDK71.11-
8262,930万円価格を確認する2,268万円3LDK71.11-
8272,930万円価格を確認する2,278万円3LDK71.11-
8282,890万円価格を確認する2,408万円3LDK70.22-
8292,890万円価格を確認する2,278万円3LDK70.22-
8302,890万円価格を確認する2,288万円3LDK70.22-
8313,337万円価格を確認する2,558万円4LDK81.15-
8323,338万円価格を確認する2,548万円3LDK81.17-
8333,338万円価格を確認する2,538万円3LDK81.17-
8343,326万円価格を確認する2,858万円4LDK80.94-
8353,703万円価格を確認する3,228万円4LDK90.11-
801
参考相場価格
4,131万円
新築時価格
3,608万円
  • 4LDK
  • 100.33
  • -
802
参考相場価格
3,697万円
新築時価格
2,928万円
  • 4LDK
  • 90.00
  • -
803
参考相場価格
3,336万円
新築時価格
2,618万円
  • 4LDK
  • 81.15
  • -
804
参考相場価格
3,336万円
新築時価格
2,658万円
  • 4LDK
  • 81.15
  • -
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805
参考相場価格
3,697万円
新築時価格
2,888万円
  • 4LDK
  • 90.00
  • -
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参考相場価格
3,697万円
新築時価格
2,888万円
  • 4LDK
  • 90.00
  • -
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807
参考相場価格
3,140万円
新築時価格
2,438万円
  • 3LDK
  • 76.35
  • -
808
参考相場価格
3,140万円
新築時価格
2,518万円
  • 3LDK
  • 76.35
  • -
809
参考相場価格
2,890万円
新築時価格
2,278万円
  • 3LDK
  • 70.22
  • -
810
参考相場価格
2,890万円
新築時価格
2,198万円
  • 3LDK
  • 70.22
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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アクアウイング353販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

アクアウイング353資産性スコア

3.05
アクアウイング353の資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
アクアウイング353

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アクアウイング353居住エリアの評価

アクアウイング353

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アクアウイング353新築時価格からの騰落率

新築騰落率

115%築23年

新築時価格

3,608万円+523万円
千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県千葉市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アクアウイング353価格推移と将来予測

参考相場価格

4,131万円40万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築20年以上の平均値
想定売買価格
アクアウイング353801の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アクアウイング353マンションの口コミ・評判(299件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    宅配ボックスの数が多く、ゴミ出しも24時間可能なので便利です。

  • アクセス

    5

    京葉線「千葉みなと」駅徒歩4分(約320m)と利便性の高い立地です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    千葉みなと

    3

    千葉みなと駅近くの京葉学院小中学部は交通アクセスが良く、ほとんどの生徒が自転車や徒歩で通っています。教室は整理整頓されていて綺麗ですが、線路に近いので少し音が気になることもあります。

  • 交通の利便性

    市役所前

    3

    モノレールの本数は多くはないですが、千葉駅や千葉みなと駅が近いので、乗り換えも含めて不便は感じません。

千葉市美浜区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    津波や地震、液状化のリスクがあると聞いていたので、マンションを選ぶ際はできるだけ上階を選びました。海岸付近は避けた方が安心だと思います。

  • 教育環境

    4

    進学塾がたくさんあり、子供が希望する塾に通わせてあげられるので教育に熱心な家庭には良い環境です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

アクアウイング353マンション概要

JR京葉線千葉みなと駅より徒歩4分の距離にあるアクアウイング353、駅からきわめて近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間52分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数349戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 市民憩いの場として親しまれている千葉ポートパークに近いマンションです。約28ヘクタールの園内には、芝生広場やテニスコート、ビーチプラザ、バーベキュー場などが存在し、四季の移ろいなども感じながら過ごせます。また、散策やジョギングなども楽しめるため、運動不足を解消したい場合にも活用できます。

アクアウイング353詳細情報

基本情報

建物名アクアウイング353
住所千葉県千葉市美浜区新港4-14
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)11階建(349部屋)
建築構造RC造
専有面積70.22㎡〜100.33㎡
新築時価格1878万円〜3708万円
参考相場価格
  • 3LDK:2694万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:2928万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価126万円/坪〜140万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園おうちほいくぽけっと (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区幸町第三小学校
幸町第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ゴールドクレストコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アクアウイング353間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千葉みなと駅
平均
3LDK71.11m²2,967万円3,548万円
4LDK83.16m²3,423万円4,158万円

アクアウイング353売買履歴

  • 2025/04
    成約3,370万44万円/m2
    • 76.35m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築22
  • 2025/03
    成約2,500万30万円/m2
    • 81.15m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築22
  • 2025/02
    成約2,960万36万円/m2
    • 81.15m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築22
  • 2024/03
    成約2,450万32万円/m2
    • 76.35m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築21
  • 2024/03
    成約3,200万31万円/m2
    • 100.26m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築21
  • 2024/02
    成約3,150万44万円/m2
    • 71.11m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築21
  • 2024/02
    成約2,690万38万円/m2
    • 70.22m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築21
  • 2023/08
    成約2,840万40万円/m2
    • 70.22m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築21
  • 2023/05
    成約2,890万37万円/m2
    • 76.35m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築20
  • 2023/04
    成約2,780万39万円/m2
    • 71.11m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築20
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/04成約3,370万44万円/m26階76.35m²3LDK築22年
2025/03成約2,500万30万円/m24階81.15m²3LDK築22年
2025/02成約2,960万36万円/m22階81.15m²4LDK築22年
2024/03成約2,450万32万円/m26階76.35m²3LDK築21年
2024/03成約3,200万31万円/m24階100.26m²3LDK築21年
2024/02成約3,150万44万円/m210階71.11m²3LDK築21年
2024/02成約2,690万38万円/m210階70.22m²3LDK築21年
2023/08成約2,840万40万円/m211階70.22m²3LDK築21年
2023/05成約2,890万37万円/m27階76.35m²3LDK築20年
2023/04成約2,780万39万円/m210階71.11m²3LDK築20年
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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みんなで作るイエシル

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周辺マンションの売買履歴

  • 2014/10
    成約2,070万27万円/m2
    • 76.35m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築12
    アクアウイング353ガーデンコート
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2014/10成約2,070万27万円/m210階76.35m²2LDKアクアウイング353ガーデンコート築12年
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アクアウイング353
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはアクアウイング353

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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