1,451万円〜1,827万円
坪単価112万円/坪〜117万円/坪
最終更新2025年12月16日
グリンフォーレII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グリンフォーレII部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,451万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.77m² | 南 |
| 102 | 1,474万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.77m² | 南東 |
| 202 | 1,827万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.67m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,451万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.77m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 1,474万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.77m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 1,827万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.67m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 成約1,600万円19万円/m²
- 81.40m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築29年
- おゆみ野ハイム
- 2025/02
- 2024/01
- 成約1,840万円25万円/m²
- 73.28m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築27年
- おゆみ野ハイム
- オススメグリンフォーレIIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/07
- 成約2,000万円22万円/m²
- 89.25m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
- おゆみ野ハイム
- 2022/06
- 成約1,640万円22万円/m²
- 74.27m²
- 3LDK
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- 当時築26年
- おゆみ野ハイム
- 2022/05
- 2022/02
- 2021/10
- 成約1,390万円18万円/m²
- 76.60m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- おゆみ野ハイム
- 2021/06
- 成約1,580万円20万円/m²
- 76.23m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- おゆみ野ハイム
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1,600万円 | 19万円/m² | 4階 | 81.40m² | 4LDK | おゆみ野ハイム | 築29年 |
| 2025/02 | 成約2,100万円 | 25万円/m² | 4階 | 82.62m² | 3LDK | エステ・シティおゆみ野B棟 | 築25年 |
| 2024/01 | 成約1,840万円 | 25万円/m² | 9階 | 73.28m² | 3LDK | おゆみ野ハイム | 築27年 |
| オススメ | グリンフォーレIIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/07 | 成約2,000万円 | 22万円/m² | 5階 | 89.25m² | 3LDK | おゆみ野ハイム | 築27年 |
| 2022/06 | 成約1,640万円 | 22万円/m² | 3階 | 74.27m² | 3LDK | おゆみ野ハイム | 築26年 |
| 2022/05 | 成約2,180万円 | 23万円/m² | 6階 | 92.36m² | 4LDK | エステ・シティおゆみ野B棟 | 築22年 |
| 2022/02 | 成約1,970万円 | 22万円/m² | 7階 | 87.07m² | 3LDK | エステ・シティおゆみ野B棟 | 築22年 |
| 2021/10 | 成約1,390万円 | 18万円/m² | 1階 | 76.60m² | 3LDK | おゆみ野ハイム | 築25年 |
| 2021/06 | 成約1,580万円 | 20万円/m² | 5階 | 76.23m² | 3LDK | おゆみ野ハイム | 築25年 |
| 2021/03 | 成約2,000万円 | 24万円/m² | 3階 | 82.62m² | 3LDK | エステ・シティおゆみ野B棟 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グリンフォーレII資産性スコア
2.81
グリンフォーレIIの資産性スコアは2.81です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グリンフォーレIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリンフォーレII価格推移と将来予測
参考相場価格
1,451万円37万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 33.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 39.5万円/m²
グリンフォーレII101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリンフォーレIIマンションの口コミ・評判(235件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5鎌取
鎌取駅周辺は遊歩道で街全体がつながっていて公園も多く、子育てがしやすく住みやすいと感じています。
自然環境
5ちはら台
公園や遊歩道が多く、ペットの散歩や子どもと遊ぶのに最適な環境です。
千葉市緑区の口コミ
防災・安全性
3千葉市緑区は台地が多く、地盤が比較的安定している地域もありますが、椎名崎町や古市場町周辺は液状化の危険性が高いとハザードマップで示されています。災害リスクを事前に確認しておくことが大切です。
自然環境
5春になると桜並木がとてもきれいで、近くのおゆみ野公園では子どもたちが元気に遊んでいます。緑区役所や郵便局も近く、生活に必要な施設が揃っていて便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グリンフォーレIIマンション概要
このマンションは京成千原線ちはら台駅から徒歩27分の距離にあります。築24年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
グリンフォーレII詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリンフォーレII |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南6丁目23-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 42.77㎡〜51.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 112万円/坪〜117万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリンフォーレII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鎌取駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.77m² | 1,462万円 | 1,494万円 |
| 2LDK | 51.67m² | 1,827万円 | 2,430万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
おゆみ野ハイムB棟
1,800万円- 3LDK
- 76.23m²
- 5階/9階建