モデルノ
千葉市緑区・おゆみ野駅 徒歩1分・築27年
2026年07月21日
モデルノ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
モデルノ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,208万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 7.3% | 1LDK | 42.04m² 西 |
| 302 | 1,208万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 7.3% | 1LDK | 42.04m² 西 |
| 305 | 1,208万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 7.3% | 1LDK | 42.04m² 西 |
| 306 | 1,208万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 7.3% | 1LDK | 42.04m² 南東 |
| 307 | 1,208万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 7.3% | 1LDK | 42.04m² 西 |
| 402 | 1,209万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 7.3% | 1LDK | 42.04m² 西 |
| 406 | 1,209万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 7.3% | 1LDK | 42.04m² 西 |
| 407 | 1,178万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.2% | 1R | 42.04m² - |
| 502 | 1,207万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 7.3% | 1LDK | 42.04m² 西 |
| 503 | 1,207万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 7.3% | 1LDK | 42.04m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,208万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1LDK
- 42.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,208万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1LDK
- 42.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,208万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1LDK
- 42.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,208万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1LDK
- 42.04m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,208万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1LDK
- 42.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,209万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1LDK
- 42.04m²
- 西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,209万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1LDK
- 42.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,178万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1R
- 42.04m²
- -
- 参考相場価格
- 1,207万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1LDK
- 42.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,207万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1LDK
- 42.04m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
モデルノ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメモデルノの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,490万円 | 28万円/m² | 8階 | 87.25m² | 3SLDK | エステ・シティおゆみ野B棟 | 築26年 |
| 2026/05 | 成約1,700万円 | 21万円/m² | 4階 | 79.59m² | 3LDK | おゆみ野パークハウス1番館 | 築30年 |
| 2026/04 | 成約1,900万円 | 24万円/m² | 1階 | 76.23m² | 3LDK | おゆみ野パークハウス1番館 | 築30年 |
| オススメ | モデルノの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1,500万円 | 22万円/m² | 4階 | 67.08m² | 2LDK | おゆみ野ハイムB棟 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約1,815万円 | 24万円/m² | 4階 | 74.27m² | 3LDK | おゆみ野パークハウス5番館 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約1,980万円 | 21万円/m² | 1階 | 92.36m² | 4LDK | エステ・シティおゆみ野C棟 | 築28年 |
| 2026/03 | 成約2,480万円 | 28万円/m² | 8階 | 87.25m² | 3SLDK | エステ・シティおゆみ野B棟 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約1,900万円 | 23万円/m² | 6階 | 81.40m² | 4LDK | おゆみ野パークハウス1番館 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約1,800万円 | 23万円/m² | 5階 | 76.23m² | 3LDK | おゆみ野ハイムB棟 | 築30年 |
| 2025/09 | 成約1,470万円 | 21万円/m² | 6階 | 67.08m² | 2LDK | おゆみ野ハイムB棟 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...モデルノ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モデルノ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,208万円63万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 28.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...モデルノマンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5おゆみ野
治安はとても良いと思います。繁華街ではないので酔っ払いなどの変な大人がうろつくこともなく、ある程度人の目があるので安全です。
地域コミュニティ
4学園前
駅周辺はファミリー層が多く、近所の人とも挨拶を交わすことが多いです。自治会の活動も活発で、地域イベントが定期的に開催されています。
千葉市緑区の口コミ
防災・安全性
3千葉市緑区は台地が多く、地盤が比較的安定している地域もありますが、椎名崎町や古市場町周辺は液状化の危険性が高いとハザードマップで示されています。災害リスクを事前に確認しておくことが大切です。
子育て環境
5緑区は公園がとても多く、四季の自然を感じながら子どもと遊べる場所がたくさんあります。遊歩道も充実していて、ペットの散歩や子ども、お年寄りにも優しい環境だと思います。住宅地が多く、ファミリー世...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
モデルノマンション概要
こちらのマンションは京成千原線おゆみ野駅より徒歩1分の距離にあり、駅からごく近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。築27年でRC造り、6階建てのマンションです。 買い物にとても便利なミスターマックスおゆみ野ショッピングセンターに近いマンションです。欲しい商品が見つかるのはもちろん、美容院、飲食店などのテナントも充実しています。授乳室が設置されており、赤ちゃん連れにも優しく、ゆっくりと買い物を楽しめます。
モデルノ詳細情報
基本情報
| 建物名 | モデルノ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.04㎡〜42.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 92万円/坪〜95万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜7.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
モデルノ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | おゆみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 42.04m² | 1,178万円 | 915万円 |
| 1LDK | 42.04m² | 1,208万円 | 1,348万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
おゆみ野南の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 48.85m²
- 2階/5階建