2,511万円〜2,943万円
坪単価 86万円/坪〜92万円/坪
想定賃料 12.2万円〜13.8万円/月
5.4%〜6.0%
最終更新2026年07月21日
シティ・アンド・シティおゆみ野プラザ学園前4号棟
千葉市緑区・学園前駅 徒歩4分・築21年
2,511万円〜2,943万円
坪単価 86万円/坪〜92万円/坪
想定賃料 12.2万円〜13.8万円/月
5.4%〜6.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
シティ・アンド・シティおゆみ野プラザ学園前4号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シティ・アンド・シティおゆみ野プラザ学園前4号棟部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,935万円 | 価格を確認する | 1,565万円 | 13.1万円/月 5.4% | 3LDK | 105.34m² - |
| 102 | 2,657万円 | 価格を確認する | 1,464万円 | 12.4万円/月 5.6% | 4LDK | 95.58m² - |
| 103 | 2,670万円 | 価格を確認する | 1,579万円 | 12.2万円/月 5.5% | 3LDK | 95.58m² - |
| 104 | 2,943万円 | 価格を確認する | 1,838万円 | 13.2万円/月 5.4% | 3LDK | 105.57m² - |
| 201 | 2,933万円 | 価格を確認する | 1,660万円 | 13.5万円/月 5.5% | 4LDK | 105.34m² - |
| 202 | 2,668万円 | 価格を確認する | 1,527万円 | 12.4万円/月 5.6% | 4LDK | 95.58m² - |
| 203 | 2,668万円 | 価格を確認する | 1,642万円 | 12.4万円/月 5.6% | 4LDK | 95.58m² - |
| 204 | 2,943万円 | 価格を確認する | 1,922万円 | 13.5万円/月 5.5% | 4LDK | 105.57m² - |
| 301 | 2,891万円 | 価格を確認する | 1,649万円 | 13.8万円/月 5.7% | 4LDK | 105.34m² - |
| 302 | 2,630万円 | 価格を確認する | 1,516万円 | 12.6万円/月 5.8% | 4LDK | 95.58m² - |
| 303 | 2,630万円 | 価格を確認する | 1,632万円 | 12.6万円/月 5.8% | 4LDK | 95.58m² - |
| 304 | 2,901万円 | 価格を確認する | 1,912万円 | 13.8万円/月 5.7% | 4LDK | 105.57m² - |
| 401 | 2,806万円 | 価格を確認する | 1,565万円 | 13.6万円/月 5.8% | 4LDK | 105.34m² - |
| 402 | 2,552万円 | 価格を確認する | 1,443万円 | 12.5万円/月 5.9% | 4LDK | 95.58m² - |
| 403 | 2,552万円 | 価格を確認する | 1,558万円 | 12.5万円/月 5.9% | 4LDK | 95.58m² - |
| 404 | 2,815万円 | 価格を確認する | 1,828万円 | 13.6万円/月 5.8% | 4LDK | 105.57m² - |
| 501 | 2,760万円 | 価格を確認する | 1,555万円 | 13.7万円/月 6.0% | 4LDK | 105.34m² - |
| 502 | 2,511万円 | 価格を確認する | 1,432万円 | 12.5万円/月 6.0% | 4LDK | 95.58m² - |
| 503 | 2,511万円 | 価格を確認する | 1,548万円 | 12.5万円/月 6.0% | 4LDK | 95.58m² - |
| 504 | 2,770万円 | 価格を確認する | 1,817万円 | 13.7万円/月 5.9% | 4LDK | 105.57m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,935万円
- 新築時価格
- 1,565万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 105.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,657万円
- 新築時価格
- 1,464万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 4LDK
- 95.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,670万円
- 新築時価格
- 1,579万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 95.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,943万円
- 新築時価格
- 1,838万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 105.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 2,933万円
- 新築時価格
- 1,660万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 4LDK
- 105.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,668万円
- 新築時価格
- 1,527万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 4LDK
- 95.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 2,668万円
- 新築時価格
- 1,642万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 4LDK
- 95.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2,943万円
- 新築時価格
- 1,922万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 4LDK
- 105.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2,891万円
- 新築時価格
- 1,649万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 4LDK
- 105.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,630万円
- 新築時価格
- 1,516万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 4LDK
- 95.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
シティ・アンド・シティおゆみ野プラザ学園前4号棟販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
シティ・アンド・シティおゆみ野プラザ学園前4号棟売買履歴
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/02 | 新築1,442万円 | 15万円/m² | 5階 | 95.58m² | 4LDK | -- |
| 2005/02 | 新築1,555万円 | 14万円/m² | 5階 | 105.34m² | 4LDK | -- |
| 2005/02 | 新築1,818万円 | 17万円/m² | 4階 | 105.57m² | 4LDK | -- |
| 2005/02 | 新築1,568万円 | 16万円/m² | 4階 | 95.58m² | 4LDK | -- |
| 2005/02 | 新築1,443万円 | 15万円/m² | 4階 | 95.58m² | 4LDK | -- |
| 2005/02 | 新築1,555万円 | 14万円/m² | 4階 | 105.34m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2025/11
- オススメシティ・アンド・シティおゆみ野プラザ学園前4号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/04
- 2024/07
- 2024/03
- 2022/12
- 2022/11
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,490万円 | 27万円/m² | 2階 | 90.21m² | 3LDK | プラザ学園前6号棟 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約2,440万円 | 27万円/m² | 5階 | 89.91m² | 3LDK | プラザ学園前 第5号棟 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約2,040万円 | 25万円/m² | 9階 | 79.92m² | 3LDK | シティ・アンド・シティおゆみ野プラザ学園前2号棟 | 築22年 |
| オススメ | シティ・アンド・シティおゆみ野プラザ学園前4号棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約2,500万円 | 25万円/m² | 11階 | 99.34m² | 4LDK | プラザ学園前5号棟 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約1,830万円 | 20万円/m² | 12階 | 89.91m² | 3LDK | プラザ学園前 第5号棟 | 築20年 |
| 2024/07 | 成約1,980万円 | 20万円/m² | 3階 | 94.96m² | 4LDK | プラザ学園前 第5号棟 | 築19年 |
| 2024/03 | 成約1,880万円 | 19万円/m² | 11階 | 94.52m² | 4LDK | プラザ学園前4号棟 | 築19年 |
| 2022/12 | 成約2,000万円 | 26万円/m² | 4階 | 76.14m² | 3LDK | シティ・アンド・シティおゆみ野プラザ学園前2号棟 | 築19年 |
| 2022/11 | 成約2,600万円 | 36万円/m² | 4階 | 72.00m² | 3LDK | サンクレイドルおゆみ野中央 | 築16年 |
| 2022/11 | 成約2,770万円 | 36万円/m² | 7階 | 75.20m² | 4LDK | サンクレイドルおゆみ野中央 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティ・アンド・シティおゆみ野プラザ学園前4号棟資産性スコア
3.04
シティ・アンド・シティおゆみ野プラザ学園前4号棟の資産性スコアは3.04です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シティ・アンド・シティおゆみ野プラザ学園前4号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティ・アンド・シティおゆみ野プラザ学園前4号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,935万円77万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 27.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
シティ・アンド・シティおゆみ野プラザ学園前4号棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティ・アンド・シティおゆみ野プラザ学園前4号棟マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2学園前
駅周辺は再開発計画が進んでいるものの、現状では商業施設が少なく、資産価値の上昇には時間がかかるかもしれません。
買い物・生活利便性
2おゆみ野
通勤用鉄道の本数が少なく、連結車両数も少ないので、途中駅で待ち合わせがあり終電の時間が早いのが不便です。
千葉市緑区の口コミ
教育環境
5おゆみ野南中学校は新しい校舎でとてもきれいです。放課後に学習ルームがあり、わからないところは先生に積極的に聞けるので、勉強しやすい環境だと思います。
地域コミュニティ
5おゆみ野の町並みは整っていて、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに中学校や小学校があり、子どもたちの通学も安心できる環境だと思います。地域のイベントも定期的に開催されていて、近所同士の...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティ・アンド・シティおゆみ野プラザ学園前4号棟マンション概要
京成千原線学園前駅より徒歩4分の距離にあるシティ・アンド・シティおゆみ野プラザ学園前4号棟、駅から至近距離で交通の便も非常にいいです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。 ゆみーる鎌取ショッピングセンターに近いマンションです。このショッピングモールには衣料品や化粧品、書店やCDショップなどたくさんのテナントが入っています。ボウリング場もあるので、家族や友達同士でも楽しく遊ぶことができます。
シティ・アンド・シティおゆみ野プラザ学園前4号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティ・アンド・シティおゆみ野プラザ学園前4号棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目1-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 95.58㎡〜105.57㎡ |
| 新築時価格 | 1433万円〜1923万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 86万円/坪〜92万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜13.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 委託 |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シティ・アンド・シティおゆみ野プラザ学園前4号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 学園前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 105.34m² | 2,935万円 | 2,226万円 |
| 4LDK | 95.58m² | 2,668万円 | 2,774万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
おゆみ野中央の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。