1,613万円〜1,857万円
坪単価 95万円/坪〜99万円/坪
想定賃料 9.6万円〜11万円/月
最終更新2026年05月11日
アイティーオーおゆみ野II
千葉市緑区・蘇我駅 バス17分後 徒歩2分・築25年
1,613万円〜1,857万円
坪単価 95万円/坪〜99万円/坪
想定賃料 9.6万円〜11万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
アイティーオーおゆみ野II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
アイティーオーおゆみ野II部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,643万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 2LDK | 56.88m² 南西 |
| 205 | 1,717万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 2LDK | 59.52m² 南 |
| 206 | 1,613万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 2LDK | 55.81m² 南西 |
| 303 | 1,664万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 2LDK | 56.88m² 南西 |
| 305 | 1,739万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 2LDK | 59.52m² 南 |
| 3階 | 1,636万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 2LDK | 55.81m² 南東 |
| 401 | 1,791万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 3LDK | 62.00m² 南 |
| 402 | 1,689万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 2LDK | 58.16m² 南 |
| 403 | 1,653万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 2LDK | 56.88m² 南西 |
| 405 | 1,729万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 2LDK | 59.52m² 南 |
| 406 | 1,626万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 2LDK | 55.81m² 南東 |
| 4階 | 1,730万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 2SLDK | 59.52m² 南西 |
| 501 | 1,797万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 3LDK | 62.00m² 南西 |
| 502 | 1,695万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 2LDK | 58.16m² 南西 |
| 503 | 1,658万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 2LDK | 56.88m² 南西 |
| 505 | 1,733万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 2LDK | 59.52m² 南 |
| 506 | 1,627万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 2LDK | 55.81m² 北東 |
| 603 | 1,694万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 2LDK | 56.88m² 南西 |
| 606 | 1,664万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 2LDK | 55.81m² 南東 |
| 702 | 1,749万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 2LDK | 58.16m² 南西 |
| 703 | 1,711万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 2LDK | 56.88m² 南西 |
| 706 | 1,681万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 2LDK | 55.81m² 南東 |
| 801 | 1,857万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 3LDK | 62.00m² 南西 |
| 802 | 1,750万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 2LDK | 58.16m² 南 |
| 803 | 1,713万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 2LDK | 56.88m² 南西 |
| 805 | 1,791万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 2LDK | 59.52m² 南 |
203
- 参考相場価格
- 1,643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 2LDK
- 56.88m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1,717万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 2LDK
- 59.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 1,613万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 2LDK
- 55.81m²
- 南西
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,664万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 2LDK
- 56.88m²
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- 参考相場価格
- 1,739万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 2LDK
- 59.52m²
- 南
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- 1,636万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 2LDK
- 55.81m²
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401
- 参考相場価格
- 1,791万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 3LDK
- 62.00m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 1,689万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 2LDK
- 58.16m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,653万円
- 新築時価格
- -
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- 10.2万円/月
- 2LDK
- 56.88m²
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 2LDK
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 2022/12
- 2022/07
- オススメアイティーオーおゆみ野IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/03
- 2019/11
- 2019/02
- 2019/01
- 2018/03
- 2018/01
- 2015/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約1,850万円 | 27万円/m² | 8階 | 68.23m² | 2SLDK | ネオステージおゆみ野壱番館 | 築25年 |
| 2022/12 | 成約2,040万円 | 28万円/m² | 13階 | 70.55m² | 3LDK | ネオステージおゆみ野壱番館 | 築23年 |
| 2022/07 | 成約2,300万円 | 30万円/m² | 7階 | 75.93m² | 3LDK | ネオステージおゆみ野壱番館 | 築23年 |
| オススメ | アイティーオーおゆみ野IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/03 | 成約1,800万円 | 25万円/m² | 8階 | 70.11m² | 3LDK | ネオステージおゆみ野壱番館 | 築23年 |
| 2019/11 | 成約1,770万円 | 26万円/m² | 12階 | 66.50m² | 3LDK | ネオステージおゆみ野壱番館 | 築20年 |
| 2019/02 | 成約1,940万円 | 23万円/m² | 7階 | 81.29m² | 3LDK | サンマンションアトレおゆみ野 | 築16年 |
| 2019/01 | 成約1,700万円 | 25万円/m² | 4階 | 66.50m² | 3LDK | ネオステージおゆみ野壱番館 | 築19年 |
| 2018/03 | 成約2,150万円 | 30万円/m² | 9階 | 70.55m² | 2LDK | ネオステージおゆみ野壱番館 | 築19年 |
| 2018/01 | 成約2,140万円 | 30万円/m² | 2階 | 70.55m² | 3LDK | ネオステージおゆみ野壱番館 | 築18年 |
| 2015/05 | 成約1,590万円 | 22万円/m² | 2階 | 70.13m² | 3LDK | サンマンションアトレおゆみ野 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アイティーオーおゆみ野II資産性スコア
3.09
アイティーオーおゆみ野IIの資産性スコアは3.09です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アイティーオーおゆみ野IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アイティーオーおゆみ野II価格推移と将来予測
参考相場価格
1,643万円118万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 28.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.6万円/m²
アイティーオーおゆみ野II203の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アイティーオーおゆみ野IIマンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5蘇我
蘇我駅周辺の土地価格は過去10年で約64%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
子育て環境
5鎌取
鎌取駅周辺は遊歩道で街全体がつながっていて公園も多く、子育てがしやすく住みやすいと感じています。
千葉市緑区の口コミ
教育環境
5おゆみ野南中学校は新しい校舎でとてもきれいです。放課後に学習ルームがあり、わからないところは先生に積極的に聞けるので、勉強しやすい環境だと思います。
地域コミュニティ
5おゆみ野の町並みは整っていて、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに中学校や小学校があり、子どもたちの通学も安心できる環境だと思います。地域のイベントも定期的に開催されていて、近所同士の...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アイティーオーおゆみ野IIマンション概要
アイティーオーおゆみ野IIはＪＲ外房線鎌取駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 ゆみーる鎌取ショッピングセンターに近いマンションです。このショッピングモールには衣料品や化粧品、書店やCDショップなどたくさんのテナントが入っています。ボウリング場もあるので、家族や友達同士でも楽しく遊ぶことができます。
アイティーオーおゆみ野II詳細情報
基本情報
| 建物名 | アイティーオーおゆみ野II |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目7-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.81㎡〜62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 95万円/坪〜99万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜11万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アイティーオーおゆみ野II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蘇我駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.88m² | 1,691万円 | 1,964万円 |
| 2SLDK | 59.52m² | 1,730万円 | 2,728万円 |
| 3LDK | 62m² | 1,797万円 | 3,221万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
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