アイティーオーおゆみ野II

千葉市緑区・蘇我駅バス17分後徒歩2分・築25年

3.10

1,590万円〜1,833万円

坪単価 94万円/坪〜98万円/坪

想定賃料 9.6万円〜11.1万円/月

7.0%〜7.7%

最終更新2026年07月01日

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アイティーオーおゆみ野II

千葉市緑区・蘇我駅バス17分後徒歩2分・築25年

1,590万円〜1,833万円

坪単価 94万円/坪〜98万円/坪

想定賃料 9.6万円〜11.1万円/月

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3.10

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2026年07月01日

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アイティーオーおゆみ野II資産価値と取引状況の最新データ

口コミ337件
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価格推移前年比 7.4%
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.4災害4.4

※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出

アイティーオーおゆみ野II部屋別の参考相場価格

26部屋 / 26部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
203	1,620万円	価格を確認する	-	9.7万円/月 7.2%	2LDK	56.88m² 南西
205	1,692万円	価格を確認する	-	9.9万円/月 7.0%	2LDK	59.52m² 南
206	1,590万円	価格を確認する	-	9.6万円/月 7.2%	2LDK	55.81m² 南西
303	1,638万円	価格を確認する	-	10.1万円/月 7.4%	2LDK	56.88m² 南西
305	1,711万円	価格を確認する	-	10.3万円/月 7.3%	2LDK	59.52m² 南
3階	1,607万円	価格を確認する	-	10.2万円/月 7.6%	2LDK	55.81m² 南東
401	1,776万円	価格を確認する	-	10.7万円/月 7.2%	3LDK	62.00m² 南
402	1,670万円	価格を確認する	-	10.3万円/月 7.4%	2LDK	58.16m² 南
403	1,638万円	価格を確認する	-	10.3万円/月 7.5%	2LDK	56.88m² 南西
405	1,709万円	価格を確認する	-	10.5万円/月 7.3%	2LDK	59.52m² 南
406	1,607万円	価格を確認する	-	10.3万円/月 7.7%	2LDK	55.81m² 南東
4階	1,709万円	価格を確認する	-	10.1万円/月 7.1%	2SLDK	59.52m² 南西
501	1,784万円	価格を確認する	-	10.7万円/月 7.2%	3LDK	62.00m² 南西
502	1,677万円	価格を確認する	-	10.3万円/月 7.4%	2LDK	58.16m² 南西
503	1,645万円	価格を確認する	-	10.3万円/月 7.5%	2LDK	56.88m² 南西
505	1,717万円	価格を確認する	-	10.5万円/月 7.3%	2LDK	59.52m² 南
506	1,615万円	価格を確認する	-	10.4万円/月 7.7%	2LDK	55.81m² 北東
603	1,677万円	価格を確認する	-	10.5万円/月 7.5%	2LDK	56.88m² 南西
606	1,646万円	価格を確認する	-	10.5万円/月 7.7%	2LDK	55.81m² 南東
702	1,723万円	価格を確認する	-	10.5万円/月 7.3%	2LDK	58.16m² 南西
703	1,690万円	価格を確認する	-	10.5万円/月 7.5%	2LDK	56.88m² 南西
706	1,659万円	価格を確認する	-	10.5万円/月 7.6%	2LDK	55.81m² 南東
801	1,833万円	価格を確認する	-	11.1万円/月 7.3%	3LDK	62.00m² 南西
802	1,724万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 7.4%	2LDK	58.16m² 南
803	1,691万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 7.5%	2LDK	56.88m² 南西
805	1,765万円	価格を確認する	-	10.8万円/月 7.3%	2LDK	59.52m² 南

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203

参考相場価格: 1,620万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.7万円/月

想定利回り: 7.2%

2LDK
56.88m²
南西

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205

参考相場価格: 1,692万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.9万円/月

想定利回り: 7.0%

2LDK
59.52m²
南

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206

参考相場価格: 1,590万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.6万円/月

想定利回り: 7.2%

2LDK
55.81m²
南西

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303

参考相場価格: 1,638万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.1万円/月

想定利回り: 7.4%

2LDK
56.88m²
南西

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305

参考相場価格: 1,711万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.3万円/月

想定利回り: 7.3%

2LDK
59.52m²
南

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3階

参考相場価格: 1,607万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.2万円/月

想定利回り: 7.6%

2LDK
55.81m²
南東

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401

参考相場価格: 1,776万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.7万円/月

想定利回り: 7.2%

3LDK
62.00m²
南

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402

参考相場価格: 1,670万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.3万円/月

想定利回り: 7.4%

2LDK
58.16m²
南

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403

参考相場価格: 1,638万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.3万円/月

想定利回り: 7.5%

2LDK
56.88m²
南西

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405

参考相場価格: 1,709万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.5万円/月

想定利回り: 7.3%

2LDK
59.52m²
南

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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2024/07
成約1,860万円27万円/m²
- 68.23m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築25年
ネオステージおゆみ野壱番館
2022/12
成約2,050万円29万円/m²
- 70.55m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築23年
ネオステージおゆみ野壱番館
2022/07
成約2,100万円27万円/m²
- 75.93m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
ネオステージおゆみ野壱番館
オススメ
アイティーオーおゆみ野IIの
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2022/03
成約1,900万円27万円/m²
- 70.11m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築23年
ネオステージおゆみ野壱番館
2019/11
成約1,780万円26万円/m²
- 66.50m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築20年
ネオステージおゆみ野壱番館
2019/02
成約1,930万円23万円/m²
- 81.29m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
サンマンションアトレおゆみ野
2019/01
成約1,680万円25万円/m²
- 66.50m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
ネオステージおゆみ野壱番館
2018/03
成約2,160万円30万円/m²
- 70.55m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築19年
ネオステージおゆみ野壱番館
2018/01
成約2,150万円30万円/m²
- 70.55m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
ネオステージおゆみ野壱番館
2015/05
成約1,580万円22万円/m²
- 70.13m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
サンマンションアトレおゆみ野

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/07	成約1,860万円	27万円/m²	8階	68.23m²	2SLDK	ネオステージおゆみ野壱番館	築25年
2022/12	成約2,050万円	29万円/m²	13階	70.55m²	3LDK	ネオステージおゆみ野壱番館	築23年
2022/07	成約2,100万円	27万円/m²	7階	75.93m²	3LDK	ネオステージおゆみ野壱番館	築23年
オススメ	アイティーオーおゆみ野IIの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2022/03	成約1,900万円	27万円/m²	8階	70.11m²	3LDK	ネオステージおゆみ野壱番館	築23年
2019/11	成約1,780万円	26万円/m²	12階	66.50m²	3LDK	ネオステージおゆみ野壱番館	築20年
2019/02	成約1,930万円	23万円/m²	7階	81.29m²	3LDK	サンマンションアトレおゆみ野	築16年
2019/01	成約1,680万円	25万円/m²	4階	66.50m²	3LDK	ネオステージおゆみ野壱番館	築19年
2018/03	成約2,160万円	30万円/m²	9階	70.55m²	2LDK	ネオステージおゆみ野壱番館	築19年
2018/01	成約2,150万円	30万円/m²	2階	70.55m²	3LDK	ネオステージおゆみ野壱番館	築18年
2015/05	成約1,580万円	22万円/m²	2階	70.13m²	3LDK	サンマンションアトレおゆみ野	築12年

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周辺マンションの売買履歴とは

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アイティーオーおゆみ野II資産性スコア

3.10

アイティーオーおゆみ野IIの資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アイティーオーおゆみ野IIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

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アイティーオーおゆみ野II新築時価格からの騰落率

2LDK
56.88m²

新築騰落率

---%築25年

新築時価格

---円----万円

アイティーオーおゆみ野II 203 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アイティーオーおゆみ野II価格推移と将来予測

2LDK
56.88m²

203の参考相場価格 2026/7: 1,620万円
111万円前年比

参考相場価格

1,620万円111万円前年比

5年後の
価格予測を
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203の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 28.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 25.3万円/m²

アイティーオーおゆみ野II203の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.2万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アイティーオーおゆみ野IIマンションの口コミ・評判(337件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
4
蘇我
駅周辺は飲食店が多く、色んなものが食べられるので外食派には嬉しいです。混雑もそこまで気になりませんでした。
資産性
4
鎌取
鎌取駅周辺の土地価格は過去10年で+0.8%と微増しており、資産性は安定している印象です。

口コミをもっと見る（302件）

千葉市緑区の口コミ

教育環境
5
おゆみ野南中学校は新しい校舎でとてもきれいです。放課後に学習ルームがあり、わからないところは先生に積極的に聞けるので、勉強しやすい環境だと思います。
子育て環境
5
緑区は公園がとても多く、四季の自然を感じながら子どもと遊べる場所がたくさんあります。遊歩道も充実していて、ペットの散歩や子ども、お年寄りにも優しい環境だと思います。住宅地が多く、ファミリー世...

口コミをもっと見る（35件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,700万円

ちはら台ファミールハイツ３号棟

3LDK
124.89m²

千葉県市原市ちはら台東2丁目

JR外房線「鎌取駅」バス12分「パークシティちはら台」徒歩3分

アイティーオーおゆみ野IIマンション概要

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ＪＲ外房線鎌取駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く車に乗らない方も移動に困りません。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で都心部へスマートに移動できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。ゆみーる鎌取ショッピングセンターに近いマンションです。このショッピングモールには衣料品や化粧品、書店やCDショップなどたくさんのテナントが入っています。ボウリング場もあるので、家族や友達同士でも楽しく遊ぶことができます。

アイティーオーおゆみ野II詳細情報

基本情報

建物名	アイティーオーおゆみ野II
住所	千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目7-2
アクセス	ＪＲ京葉線「蘇我」バス17分後、徒歩2分ＪＲ外房線「鎌取」徒歩3分京成千原線「おゆみ野」徒歩28分京成千原線「学園前」徒歩33分
築年数	築25年
階建（総戸数）	8階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.81㎡〜62㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：1590万円〜（55m²〜） 2SLDK：1709万円〜（59m²〜） 3LDK：1776万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	94万円/坪〜98万円/坪
想定賃料	9.6万円〜11.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア