アイティーオーおゆみ野II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
アイティーオーおゆみ野II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 2,332万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.88m² | 南西 |
| 205 | 2,414万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.52m² | 南 |
| 206 | 2,279万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.81m² | 南西 |
| 303 | 2,335万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.88m² | 南西 |
| 305 | 2,430万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.52m² | 南 |
| 3階 | 2,279万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.81m² | 南東 |
| 401 | 2,529万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.00m² | 南 |
| 402 | 2,325万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.16m² | 南 |
| 403 | 2,300万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.88m² | 南西 |
| 405 | 2,385万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.52m² | 南 |
| 406 | 2,244万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.81m² | 南東 |
| 4階 | 2,411万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 59.52m² | 南西 |
| 501 | 2,573万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.00m² | 南西 |
| 502 | 2,357万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.16m² | 南西 |
| 503 | 2,306万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.88m² | 南西 |
| 505 | 2,387万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.52m² | 南 |
| 506 | 2,230万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.81m² | 北東 |
| 603 | 2,301万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.88m² | 南西 |
| 606 | 2,251万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.81m² | 南東 |
| 702 | 2,375万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.16m² | 南西 |
| 703 | 2,326万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.88m² | 南西 |
| 706 | 2,279万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.81m² | 南東 |
| 801 | 2,613万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.00m² | 南西 |
| 802 | 2,364万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.16m² | 南 |
| 803 | 2,345万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.88m² | 南西 |
| 805 | 2,420万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.52m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,332万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.88m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,414万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,279万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.81m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,335万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.88m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,430万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,279万円
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- 参考相場価格
- 2,529万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,325万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,300万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.88m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,385万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.52m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アイティーオーおゆみ野II販売中・賃貸の物件（0件）
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アイティーオーおゆみ野II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アイティーオーおゆみ野II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,332万円74万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 41万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 38.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アイティーオーおゆみ野IIマンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
蘇我
5蘇我スポーツ公園は普段はスポーツやイベントで賑わっていますが、大規模な災害時には広域防災拠点として救援や復旧活動の拠点になるそうです。物資の備蓄やヘリポートも整備されていて安心感があります。
資産性
鎌取
4鎌取町の2025年の固定資産税評価額は坪単価15.0万円で、前年より+3.4%上昇しています。
千葉市緑区の口コミ
地域コミュニティ
5おゆみ野の町並みは整っていて、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに中学校や小学校があり、子どもたちの通学も安心できる環境だと思います。地域のイベントも定期的に開催されていて、近所同士の...
自然環境
5春になると桜並木がとてもきれいで、近くのおゆみ野公園では子どもたちが元気に遊んでいます。緑区役所や郵便局も近く、生活に必要な施設が揃っていて便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アイティーオーおゆみ野IIマンション概要
ＪＲ外房線鎌取駅より徒歩3分の距離にあるアイティーオーおゆみ野II、駅から至近距離で生活する上で様々なメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。 ゆみーる鎌取ショッピングセンターに近いマンションです。このショッピングモールには衣料品や化粧品、書店やCDショップなどたくさんのテナントが入っています。ボウリング場もあるので、家族や友達同士でも楽しく遊ぶことができます。
アイティーオーおゆみ野II詳細情報
基本情報
| 建物名 | アイティーオーおゆみ野II |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目7-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.81㎡〜62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜139万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アイティーオーおゆみ野II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蘇我駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.88m² | 2,329万円 | 2,382万円 |
| 2SLDK | 59.52m² | 2,411万円 | 2,918万円 |
| 3LDK | 62m² | 2,573万円 | 3,175万円 |
アイティーオーおゆみ野II売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 3,110万円〜3,470万円145〜162万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築26年
ライフヒルズ鎌取現在築26年 - 2025/01
- 売出価格
- 2,250万円〜2,610万円123〜142万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築25年
ダイアパレスおゆみ野II現在築26年 - 2025/01
- 売出価格
- 2,480万円〜2,840万円134〜153万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
ダイアパレスおゆみ野現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 78.38m²
- 4階/8階建