レジデンス貝塚2号館

千葉市若葉区・桜木駅徒歩10分・築36年

2.86

1,172万円〜1,183万円

坪単価 65万円/坪〜65万円/坪

想定賃料 7.1万円〜7.2万円/月

最終更新2026年04月20日

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レジデンス貝塚2号館

千葉市若葉区・桜木駅徒歩10分・築36年

1,172万円〜1,183万円

坪単価 65万円/坪〜65万円/坪

想定賃料 7.1万円〜7.2万円/月

2.86

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2026年04月20日

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レジデンス貝塚2号館資産価値と取引状況の最新データ

口コミ270件
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価格推移前年比 4.5%
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.1災害4.5

※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出

レジデンス貝塚2号館部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
103	1,172万円	価格を確認する	-	7.2万円/月	3LDK	59.40m² 南
105	1,172万円	価格を確認する	-	7.2万円/月	3LDK	59.40m² 南
203	1,183万円	価格を確認する	-	7.1万円/月	3LDK	59.40m² -

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103

参考相場価格: 1,172万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.2万円/月

3LDK
59.40m²
南

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105

参考相場価格: 1,172万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.2万円/月

3LDK
59.40m²
南

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203

参考相場価格: 1,183万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.1万円/月

3LDK
59.40m²
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レジデンス貝塚2号館売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/11
成約2,790万円29万円/m²
- 94.09m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築34年
リノア都賀
2024/08
成約1,850万円24万円/m²
- 75.79m²
- 3DK
- 5階
- 当時築33年
リノア都賀
2021/07
成約1,970万円24万円/m²
- 78.96m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築30年
リノア都賀
オススメ
レジデンス貝塚2号館の
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2020/12
成約2,090万円27万円/m²
- 76.32m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
リノア都賀
2019/08
成約1,920万円24万円/m²
- 78.96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
リノア都賀
2018/10
成約1,450万円18万円/m²
- 78.96m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築27年
リノア都賀
2018/07
成約2,260万円25万円/m²
- 88.76m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築27年
リノア都賀
2017/03
成約1,970万円24万円/m²
- 78.96m²
- 3LDK
- --
- 当時築25年
リノア都賀
2016/12
成約1,880万円24万円/m²
- 76.32m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築25年
リノア都賀
2016/08
成約1,900万円24万円/m²
- 78.96m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
リノア都賀

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/11	成約2,790万円	29万円/m²	9階	94.09m²	3LDK	リノア都賀	築34年
2024/08	成約1,850万円	24万円/m²	5階	75.79m²	3DK	リノア都賀	築33年
2021/07	成約1,970万円	24万円/m²	5階	78.96m²	2SLDK	リノア都賀	築30年
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2020/12	成約2,090万円	27万円/m²	2階	76.32m²	3LDK	リノア都賀	築29年
2019/08	成約1,920万円	24万円/m²	2階	78.96m²	3LDK	リノア都賀	築28年
2018/10	成約1,450万円	18万円/m²	7階	78.96m²	2SLDK	リノア都賀	築27年
2018/07	成約2,260万円	25万円/m²	1階	88.76m²	4LDK	リノア都賀	築27年
2017/03	成約1,970万円	24万円/m²	--	78.96m²	3LDK	リノア都賀	築25年
2016/12	成約1,880万円	24万円/m²	5階	76.32m²	3SLDK	リノア都賀	築25年
2016/08	成約1,900万円	24万円/m²	3階	78.96m²	3LDK	リノア都賀	築25年

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周辺マンションの売買履歴とは

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レジデンス貝塚2号館賃貸履歴

2025/04
7万円/月
- 59.4m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築35年
2025/02
6.5万円/月
- 59.4m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築34年
2025/01
7.2万円/月
- 59.4m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築34年
2024/05
7.7万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築34年
2022/10
6.7万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
2022/04
7万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
2019/04
6.7万円/月
- 59.4m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
2017/05
6.7万円/月
- 59.4m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
2015/06
6.3万円/月
- 59.4m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
2014/07
6.5万円/月
- 59.4m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/04	7万円/月	1階	59.4m²	3LDK	築35年
2025/02	6.5万円/月	1階	59.4m²	3LDK	築34年
2025/01	7.2万円/月	1階	59.4m²	3LDK	築34年
2024/05	7.7万円/月	1階	-	3LDK	築34年
2022/10	6.7万円/月	2階	-	3LDK	築32年
2022/04	7万円/月	2階	-	3LDK	築32年
2019/04	6.7万円/月	2階	59.4m²	3LDK	築29年
2017/05	6.7万円/月	2階	59.4m²	3LDK	築27年
2015/06	6.3万円/月	1階	59.4m²	3LDK	築25年
2014/07	6.5万円/月	1階	59.4m²	3LDK	築24年

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レジデンス貝塚2号館資産性スコア

2.86

レジデンス貝塚2号館の資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レジデンス貝塚2号館新築時価格からの騰落率

3LDK
59.4m²

新築騰落率

---%築36年

新築時価格

---円----万円

レジデンス貝塚2号館 103 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レジデンス貝塚2号館価格推移と将来予測

3LDK
59.4m²

103の参考相場価格 2026/4: 1,172万円
51万円前年比

参考相場価格

1,172万円51万円前年比

5年後の
価格予測を
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103の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 19.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.7万円/m²

レジデンス貝塚2号館103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レジデンス貝塚2号館マンションの口コミ・評判(270件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
5
桜木
桜木駅周辺はファミリー層が多く、近所付き合いも程よくあるので静かで安心して生活できると感じています。
買い物・生活利便性
5
都賀
駅の東口も西口もスーパーやドラッグストアが複数あって、日常の買い物には困らないし、東口の小売市場の鮮魚店は新鮮で安いのでよく利用しています。医療機関も一通り揃っていて、生活に必要なものは駅周...

口コミをもっと見る（227件）

千葉市若葉区の口コミ

自然環境
5
近くに大きな公園があり、子どもたちがのびのびと遊べる場所が多いのが魅力です。
地域コミュニティ
5
近所の方々は挨拶を交わすことが多く、子育て世帯も多いので安心して暮らせる雰囲気があります。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,180万円

幸町東住宅　13号棟

2LDK
48.85m²

中央・総武線「西千葉」徒歩13分

レジデンス貝塚2号館マンション概要

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このマンションは千葉都市モノレール２号線桜木駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間54分以内で憧れの街がすぐそこです。築36年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。

レジデンス貝塚2号館詳細情報

基本情報

建物名	レジデンス貝塚2号館
住所	千葉県千葉市若葉区貝塚2丁目16-8
アクセス	千葉都市モノレール２号線「桜木」徒歩10分ＪＲ総武本線「都賀」徒歩12分千葉都市モノレール２号線「小倉台」徒歩26分
築年数	築36年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	59.4㎡〜59.4㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：1172万円〜（59m²〜）
参考相場価格の坪単価	65万円/坪〜65万円/坪
想定賃料	7.1万円〜7.2万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア