736万円〜748万円
坪単価 61万円/坪〜61万円/坪
想定賃料 4.4万円〜4.4万円/月
最終更新2026年05月11日
ルミネ桜木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ルミネ桜木部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 736万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 | 2DK | 39.70m² 南 |
| 201 | 748万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 | 2DK | 40.00m² - |
| 202 | 739万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 | 2DK | 39.70m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 736万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 2DK
- 39.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 748万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 2DK
- 40.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 739万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 2DK
- 39.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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ルミネ桜木資産性スコア
2.84
ルミネ桜木の資産性スコアは2.84です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ルミネ桜木の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネ桜木価格推移と将来予測
参考相場価格
736万円8万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 18.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.6万円/m²
ルミネ桜木102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミネ桜木マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5都賀
都賀駅の近くには大きな公園があり、子どもが遊べる場所が多いので、家族連れにはとても良い環境です。
交通の利便性
4桜木
駅の規模は小さいですが、エレベーターが整備されていて移動がしやすいです。
千葉市若葉区の口コミ
教育環境
5周辺の道路が広くて歩道も整備されているので、子どもの通学時も安心です。
防災・安全性
4防犯対策としてホームセキュリティの導入を勧められることが多く、安心して暮らせるよう配慮されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミネ桜木マンション概要
ＪＲ総武本線都賀駅より徒歩2分の距離にあるルミネ桜木、駅からごく近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内で都心部へスマートに移動できます。築39年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ルミネ桜木詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネ桜木 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市若葉区桜木6丁目23-37 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 39.7㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 61万円/坪〜61万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.4万円〜4.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミネ桜木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.7m² | 739万円 | 822万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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