1,164万円〜1,204万円
坪単価108万円/坪〜111万円/坪
最終更新2025年10月06日
エムハイツ桜木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エムハイツ桜木部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,164万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.64m² | 南 |
| 103 | 1,164万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.64m² | 南 |
| 201 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.64m² | - |
| 202 | 1,173万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.64m² | 南 |
| 203 | 1,173万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.64m² | 南 |
| 301 | 1,182万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.64m² | 南 |
| 302 | 1,182万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.64m² | 南 |
| 303 | 1,182万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.64m² | 南 |
| 401 | 1,192万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.64m² | 南 |
| 402 | 1,192万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.64m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,164万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.64m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 1,164万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.64m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 1,204万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.64m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,173万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1,173万円
- 新築時価格
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,182万円
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- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 1,192万円
- 新築時価格
- -
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402
- 参考相場価格
- 1,192万円
- 新築時価格
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- 2DK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エムハイツ桜木資産性スコア
2.80
エムハイツ桜木の資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エムハイツ桜木の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エムハイツ桜木価格推移と将来予測
参考相場価格
1,164万円11万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 32.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.8万円/m2
エムハイツ桜木101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エムハイツ桜木マンションの口コミ・評判(415件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
千葉
5千葉駅は複数の路線が使えるので、都心へのアクセスが良くて通勤にも便利です。東京まで40分くらいで行けるので、交通の便が資産価値にも影響している気がします。
子育て環境
桜木
4駅前にはファミレスのデニーズやお寿司屋さんの銚子丸があり、家族で外食するのにも困りません。
千葉市若葉区の口コミ
防災・安全性
4防犯対策としてホームセキュリティの導入を勧められることが多く、安心して暮らせるよう配慮されています。
自然環境
5近くに大きな公園があり、子どもたちがのびのびと遊べる場所が多いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エムハイツ桜木マンション概要
このマンションは千葉都市モノレール２号線桜木駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間54分以内で憧れの街がすぐそこです。築37年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
エムハイツ桜木詳細情報
基本情報
| 建物名 | エムハイツ桜木 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市若葉区桜木1丁目41-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 35.64㎡〜35.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜111万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エムハイツ桜木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 35.64m² | 1,182万円 | 1,536万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 成約1,600万円22万円/m2
- 71.86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
- モアクレスト千葉A
- 2022/07
- 成約1,180万円15万円/m2
- 77.50m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築30年
- モアクレスト千葉A
- 2022/05
- 2022/02
- 2021/09
- 成約940万円12万円/m2
- 76.70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- モアクレスト千葉A
- 2021/04
- 成約960万円12万円/m2
- 76.91m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- モアクレスト千葉A
- 2021/03
- 成約700万円9万円/m2
- 76.91m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
- モアクレスト千葉A
- 2021/01
- 成約700万円9万円/m2
- 76.91m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築28年
- モアクレスト千葉A
- 2020/12
- 成約1,200万円13万円/m2
- 91.85m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築28年
- モアクレスト千葉A
- 2020/08
- 成約950万円12万円/m2
- 76.91m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築28年
- モアクレスト千葉A
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,600万円 | 22万円/m2 | 3階 | 71.86m² | 3LDK | モアクレスト千葉A | 築33年 |
| 2022/07 | 成約1,180万円 | 15万円/m2 | 5階 | 77.50m² | 3LDK | モアクレスト千葉A | 築30年 |
| 2022/05 | 成約1,000万円 | 15万円/m2 | 5階 | 64.73m² | 3LDK | メインステージ千葉桜木町 | 築30年 |
| 2022/02 | 成約980万円 | 14万円/m2 | 3階 | 68.73m² | 3LDK | メインステージ千葉桜木町 | 築30年 |
| 2021/09 | 成約940万円 | 12万円/m2 | 2階 | 76.70m² | 3LDK | モアクレスト千葉A | 築29年 |
| 2021/04 | 成約960万円 | 12万円/m2 | 2階 | 76.91m² | 3LDK | モアクレスト千葉A | 築29年 |
| 2021/03 | 成約700万円 | 9万円/m2 | 4階 | 76.91m² | 3LDK | モアクレスト千葉A | 築29年 |
| 2021/01 | 成約700万円 | 9万円/m2 | 10階 | 76.91m² | 3LDK | モアクレスト千葉A | 築28年 |
| 2020/12 | 成約1,200万円 | 13万円/m2 | 8階 | 91.85m² | 4LDK | モアクレスト千葉A | 築28年 |
| 2020/08 | 成約950万円 | 12万円/m2 | 11階 | 76.91m² | 3LDK | モアクレスト千葉A | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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