488万円〜595万円
坪単価 44万円/坪〜45万円/坪
想定賃料 6万円〜6.7万円/月
13.0%〜15.3%
最終更新2026年06月22日
千脇マンション
千葉市若葉区・都賀駅 徒歩9分・築46年
488万円〜595万円
坪単価 44万円/坪〜45万円/坪
想定賃料 6万円〜6.7万円/月
13.0%〜15.3%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
千脇マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
千脇マンション部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 594万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 13.1% | 1DK | 43.00m² 南西 |
| 106 | 594万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 13.1% | 1DK | 43.00m² 南西 |
| 108 | 594万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 13.1% | 1DK | 43.00m² 南西 |
| 202 | 595万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 13.0% | 1DK | 43.00m² 南西 |
| 203 | 595万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 13.0% | 1DK | 43.00m² 南西 |
| 210 | 505万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 14.2% | 1DK | 36.70m² - |
| 211 | 505万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 14.2% | 1DK | 36.70m² 南西 |
| 301 | 574万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 14.1% | 1DK | 43.00m² 南西 |
| 303 | 574万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 14.1% | 1DK | 43.00m² 南西 |
| 312 | 488万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 15.3% | 1DK | 36.70m² 南東 |
105
- 参考相場価格
- 594万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 13.1%
- 1DK
- 43.00m²
- 南西
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106
- 参考相場価格
- 594万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
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- 13.1%
- 1DK
- 43.00m²
- 南西
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108
- 参考相場価格
- 594万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 13.1%
- 1DK
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 595万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 595万円
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210
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 505万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 14.2%
- 1DK
- 36.70m²
- -
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211
- 参考相場価格
- 505万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 14.2%
- 1DK
- 36.70m²
- 南西
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301
- 参考相場価格
- 574万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 14.1%
- 1DK
- 43.00m²
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303
- 参考相場価格
- 574万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
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- 14.1%
- 1DK
- 43.00m²
- 南西
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312
- 参考相場価格
- 488万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 15.3%
- 1DK
- 36.70m²
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千脇マンション資産性スコア
2.86
千脇マンションの資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
千脇マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...千脇マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
594万円2万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 13.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
千脇マンション105の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...千脇マンションマンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4都賀
駅周辺は歓楽街がなく、飲み屋が数軒ある程度なので酔っ払いをほとんど見かけません。駅周辺は汚くなく、治安は良いと感じています。
子育て環境
5みつわ台
みつわ台駅周辺は公園が多く、子供がのびのび遊べる場所がたくさんあります。保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世帯にはとても便利だと感じています。地域のつながりも強く、安心して子育てできる環境で...
千葉市若葉区の口コミ
教育環境
5周辺の道路が広くて歩道も整備されているので、子どもの通学時も安心です。
防災・安全性
4防犯対策としてホームセキュリティの導入を勧められることが多く、安心して暮らせるよう配慮されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
千脇マンションマンション概要
このマンションはＪＲ総武本線都賀駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築46年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
千脇マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 千脇マンション |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目22-6 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 36.7㎡〜43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 44万円/坪〜45万円/坪 |
| 想定賃料 | 6万円〜6.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
千脇マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 43m² | 584万円 | 716万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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