2,334万円〜4,043万円
坪単価 116万円/坪〜141万円/坪
想定賃料 13万円〜20.4万円/月
5.6%〜6.7%
最終更新2026年07月06日
レーベンハイム西千葉ガーデンシティ
千葉市稲毛区・作草部駅 徒歩6分・築19年
2,334万円〜4,043万円
坪単価 116万円/坪〜141万円/坪
想定賃料 13万円〜20.4万円/月
5.6%〜6.7%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
レーベンハイム西千葉ガーデンシティ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レーベンハイム西千葉ガーデンシティ部屋別の参考相場価格
24部屋 / 192部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,334万円 | 価格を確認する | 1,978万円 | 13万円/月 6.7% | 3LDK | 66.00m² - |
| 202 | 3,026万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 16.2万円/月 6.4% | 4LDK | 84.66m² - |
| 203 | 2,683万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 14.3万円/月 6.4% | 3LDK | 75.45m² - |
| 204 | 2,848万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 15.3万円/月 6.4% | 3LDK | 80.34m² - |
| 205 | 2,686万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 14.5万円/月 6.5% | 3LDK | 75.88m² - |
| 206 | 2,844万円 | 価格を確認する | 2,658万円 | 15.3万円/月 6.5% | 3LDK | 80.44m² - |
| 207 | 2,851万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 15.6万円/月 6.6% | 4LDK | 80.11m² - |
| 208 | 2,674万円 | 価格を確認する | 2,638万円 | 14.2万円/月 6.4% | 3LDK | 75.01m² - |
| 209 | 2,509万円 | 価格を確認する | 2,468万円 | 13.7万円/月 6.5% | 3LDK | 70.21m² - |
| 210 | 2,493万円 | 価格を確認する | 2,298万円 | 13.7万円/月 6.6% | 3LDK | 70.50m² - |
| 211 | 2,698万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 14.5万円/月 6.4% | 3LDK | 75.88m² - |
| 212 | 3,029万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 16.2万円/月 6.4% | 4LDK | 84.60m² - |
| 213 | 3,106万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 16.6万円/月 6.4% | 4LDK | 86.76m² - |
| 214 | 2,851万円 | 価格を確認する | 2,778万円 | 15.6万円/月 6.6% | 4LDK | 80.62m² - |
| 215 | 2,881万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 15.6万円/月 6.5% | 4LDK | 80.62m² - |
| 216 | 2,851万円 | 価格を確認する | 2,778万円 | 15.6万円/月 6.6% | 4LDK | 80.62m² - |
| 217 | 2,714万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 14.5万円/月 6.4% | 3LDK | 75.83m² - |
| 218 | 2,851万円 | 価格を確認する | 2,778万円 | 15.6万円/月 6.6% | 4LDK | 80.62m² - |
| 219 | 2,892万円 | 価格を確認する | 2,838万円 | 15.5万円/月 6.4% | 3LDK | 81.60m² - |
| 220 | 2,916万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 15.5万円/月 6.4% | 3LDK | 81.60m² - |
| 221 | 2,706万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 14.5万円/月 6.4% | 3LDK | 75.83m² - |
| 222 | 2,543万円 | 価格を確認する | 2,518万円 | 13.9万円/月 6.6% | 3LDK | 71.09m² - |
| 223 | 2,884万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 15.6万円/月 6.5% | 4LDK | 80.69m² - |
| 224 | 3,101万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 16.6万円/月 6.4% | 4LDK | 86.71m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,334万円
- 新築時価格
- 1,978万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 66.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,026万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 4LDK
- 84.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,683万円
- 新築時価格
- 2,648万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 75.45m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,848万円
- 新築時価格
- 2,768万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 80.34m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,686万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 75.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,844万円
- 新築時価格
- 2,658万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 80.44m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 2,851万円
- 新築時価格
- 2,848万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 4LDK
- 80.11m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 2,674万円
- 新築時価格
- 2,638万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 75.01m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 2,509万円
- 新築時価格
- 2,468万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 70.21m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 2,493万円
- 新築時価格
- 2,298万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 70.50m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
レーベンハイム西千葉ガーデンシティ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レーベンハイム西千葉ガーデンシティ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/02
- 2024/03
- 2022/12
- 2022/06
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/01 | 成約3,490万円 | 46万円/m² | 8階 | 75.01m² | 3LDK | 築19年 |
| 2025/02 | 成約3,200万円 | 39万円/m² | 1階 | 80.69m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/03 | 成約3,300万円 | 33万円/m² | 7階 | 97.42m² | 4LDK | 築17年 |
| 2022/12 | 成約2,750万円 | 34万円/m² | 5階 | 80.62m² | 3LDK | 築16年 |
| 2022/06 | 成約3,070万円 | 35万円/m² | 9階 | 86.76m² | 3LDK | 築15年 |
| 2022/06 | 成約2,400万円 | 31万円/m² | 4階 | 75.88m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
レーベンハイム西千葉ガーデンシティ販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,690万円 | 45万円/m² | 2階 | 80.44m² | 3LDK | 19年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レーベンハイム西千葉ガーデンシティ資産性スコア
3.30
レーベンハイム西千葉ガーデンシティの資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レーベンハイム西千葉ガーデンシティの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レーベンハイム西千葉ガーデンシティ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,334万円2万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 35.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
レーベンハイム西千葉ガーデンシティ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レーベンハイム西千葉ガーデンシティマンションの口コミ・評判(282件)
マンションに関する口コミ
子育て環境
4保育園があり子育て世帯に向いている
お部屋
43階でも日当たりと通風が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5作草部
基本的にどの時間帯も空いているので座って利用できることが多いです。
子育て環境
5天台
天台駅周辺は公園や医療施設が充実していて、子育て世帯にも人気がある地域です。治安も良く、子どもを安心して育てられる環境が整っていると感じます。近くには学校や保育施設もあり、子育てに必要なもの...
千葉市稲毛区の口コミ
医療・福祉
2稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。
自然環境
5近くに大きな公園があり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...レーベンハイム西千葉ガーデンシティQAで解説！マンション購入ガイド
レーベンハイム西千葉ガーデンシティマンション概要
千葉都市モノレール２号線作草部駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で都心へスマートに移動できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数192戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
レーベンハイム西千葉ガーデンシティ詳細情報
基本情報
| 建物名 | レーベンハイム西千葉ガーデンシティ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目27-6 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（192部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66㎡〜100.49㎡ |
| 新築時価格 | 1978万円〜4198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 116万円/坪〜141万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜20.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱レーベンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レーベンハイム西千葉ガーデンシティ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 作草部駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.83m² | 2,865万円 | 2,998万円 |
| 4LDK | 80.62m² | 3,191万円 | 3,445万円 |
| 5LDK | 100.49m² | 4,013万円 | 4,013万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズガーデン西千葉
2,690万円- 3LDK
- 76.35m²
- 7階/11階建